| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 823 m² |
| Спальни | 15 |
| Комнаты | 30 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 15 |
| Участок | 1328 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 823 m² |
| Цена покупки | 2.400.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 916,16 €/m² |
| Комиссия | 0 |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположений№ объекта: 1072931
Этот многоквартирный дом, построенный в 1973 году в Гамбург-Бильштедте, представляет собой надежный объект недвижимости для инвесторов с действующими арендными поступлениями и дополнительным потенциалом развития. На просторном участке площадью около 1.328 м² расположены 15 квартир общей жилой площадью около 823 м². Востребованные квартиры площадью от около 42 до 73 м² рассчитаны на различные целевые группы и создают разнообразную основу для устойчивой сдачи в аренду. Предложение дополняют балконы и террасы, а также 9 парковочных мест.
В настоящее время недвижимость приносит чистый годовой доход от аренды без учета коммунальных расходов в размере около 79.795 €. Три из 15 квартир свободны для заселения и открывают дополнительные возможности для дальнейшей стратегии сдачи в аренду. В зависимости от индивидуального инвестиционного подхода свободные квартиры можно после соответствующей проверки целенаправленно сдать новым жильцам и тем самым увеличить текущую доходность. Существующие арендные поступления при этом служат надежной отправной точкой для долгосрочных инвестиций.
Недвижимость находится в хорошем состоянии и обладает потенциалом для целенаправленной модернизации. Это открывает возможности для постепенного повышения уровня жилья, улучшения перспектив сдачи в аренду и создания дополнительной стоимости в долгосрочной перспективе. Система отопления, установленная в 2012 году, является важной частью технического оснащения. Класс энергоэффективности E также дает наглядное представление об исходном состоянии здания с точки зрения энергопотребления.
Особенностью объекта являются два отдельных входа, обеспечивающих удобный доступ в здание. Подвал имеет внутреннее сообщение и образует единую структуру вспомогательных помещений. Эта особенность здания может быть полезна при управлении и организации эксплуатации недвижимости.
Расположение в Гамбург-Бильштедте, разнообразная структура квартир и имеющиеся открытые пространства создают хорошую основу для устойчивой сдачи в аренду. В целом многоквартирный дом предлагает интересное сочетание существующего арендного дохода, трех свободных квартир и потенциала для целенаправленной модернизации. Таким образом, инвесторы получают возможность приобрести надежный объект недвижимости и в долгосрочной перспективе повысить его экономическую привлекательность посредством поэтапного развития.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
1.100.000 € МНОГОКВАРТИРНЫЙ ДОМ С ВЫСОКОЙ ДОХОДНОСТЬЮ В ЦЕНТРАЛЬНОМ РАСПОЛОЖЕНИИ22117 Hamburg Billstedt
1.100.000 € МНОГОКВАРТИРНЫЙ ДОМ С ВЫСОКОЙ ДОХОДНОСТЬЮ В ЦЕНТРАЛЬНОМ РАСПОЛОЖЕНИИ22117 Hamburg
789.000 € ВЛЮБЛЯТЬСЯ РАЗРЕШАЕТСЯ — РЯДОМ С ЦЕНТРОМ, С ТЕРРАСОЙ МЕЧТЫ22117 Hamburg
