| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 823 m² |
| Dormitorios | 15 |
| habitaciones | 30 |
|---|---|
| Baños | 15 |
| Zona de terreno | 1328 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 823 m² |
| Precio de compra | 2.400.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.916,16 €/m² |
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónN.º de inmueble: 1072931
Este edificio de viviendas múltiples, construido en 1973 en Hamburgo-Billstedt, ofrece a los inversores una sólida propiedad con ingresos por alquiler vigentes y potencial de desarrollo adicional. En una amplia parcela de aprox. 1.328 m² se distribuyen 15 viviendas con una superficie habitable total de aprox. 823 m². Las demandadas viviendas de entre aprox. 42 y 73 m² atraen a distintos grupos de interés y proporcionan una base versátil para un alquiler sostenible. Balcones y terrazas, así como 9 plazas de aparcamiento, completan la oferta.
Actualmente, el inmueble genera una renta neta anual en frío de aprox. 79.795 €. Tres de las 15 unidades están disponibles para ocupar y ofrecen así posibilidades adicionales para la estrategia de alquiler futura. Según el enfoque de inversión individual, las viviendas libres pueden volver a alquilarse de forma específica tras la correspondiente evaluación y contribuir a aumentar los ingresos corrientes. Los ingresos por alquiler existentes constituyen una base sólida para una inversión de capital con orientación a largo plazo.
El inmueble se encuentra en un estado sólido y ofrece potencial para modernizaciones específicas. Esto abre posibilidades para mejorar gradualmente el nivel de las viviendas, reforzar su atractivo para el alquiler y generar valor añadido a largo plazo. El sistema de calefacción de 2012 constituye un componente importante del equipamiento técnico. La clase de eficiencia energética E ofrece asimismo una valoración transparente de la situación energética inicial.
Una característica especial son las dos entradas independientes, que permiten un acceso claramente diferenciado al edificio. El sótano está comunicado y ofrece una estructura continua de superficies auxiliares. Esta característica arquitectónica puede resultar ventajosa para la gestión y organización del inmueble.
La ubicación en Hamburgo-Billstedt, la variada distribución de las viviendas y las zonas exteriores existentes proporcionan una buena base para un alquiler sostenible. En conjunto, el edificio ofrece una interesante combinación de ingresos por alquiler existentes, tres unidades disponibles para ocupar y potencial de modernización específico. Para los inversores, esto supone la oportunidad de adquirir una sólida propiedad existente y reforzar su atractivo económico a largo plazo mediante un desarrollo gradual.
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1.100.000 € CASA PLURIFAMILIAR DE ALTO RENDIMIENTO EN UBICACIÓN केंद्रीय22117 Hamburg Billstedt
1.100.000 € CASA PLURIFAMILIAR DE ALTO RENDIMIENTO EN UBICACIÓN केंद्रीय22117 Hamburg
789.000 € SE PERMITE ENAMORARSE – CERCA DEL CENTRO CON TERRAZA DE ENSUEÑO22117 Hamburg
