| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 823 m² |
| Sypialnie | 15 |
| Pokoje | 30 |
|---|---|
| Łazienki | 15 |
| Obszar wykresu | 1328 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 823 m² |
| Cena zakupu | 2.400.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 916,16 €/m² |
| Komisja | 0 |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNr obiektu: 1072931
Ten budynek wielorodzinny w Hamburgu-Billstedt, wybudowany w 1973 roku, oferuje inwestorom solidną nieruchomość z bieżącymi przychodami z najmu i dalszym potencjałem rozwoju. Na przestronnej działce o powierzchni ok. 1.328 m² znajduje się 15 lokali mieszkalnych o łącznej powierzchni ok. 823 m². Poszukiwane metraże mieszkań od ok. 42 do 73 m² odpowiadają potrzebom różnych grup najemców i stanowią wszechstronną podstawę do długoterminowego wynajmu. Ofertę uzupełniają balkony i tarasy oraz 9 miejsc parkingowych.
Obecnie nieruchomość generuje roczny czynsz netto bez opłat eksploatacyjnych w wysokości ok. 79.795 €. Trzy z 15 lokali są aktualnie wolne i dają dodatkowe możliwości w zakresie dalszej strategii najmu. W zależności od indywidualnego podejścia inwestycyjnego wolne mieszkania można po odpowiedniej weryfikacji ponownie wynająć, zwiększając bieżące przychody. Dotychczasowe wpływy z najmu stanowią solidny punkt wyjścia dla inwestycji kapitałowej z myślą o długim horyzoncie.
Nieruchomość jest w solidnym stanie i oferuje potencjał ukierunkowanej modernizacji. Stwarza to możliwości stopniowego podnoszenia standardu mieszkań, zwiększenia ich atrakcyjności dla najemców i długoterminowego generowania dodatkowej wartości. Instalacja grzewcza z 2012 roku jest istotnym elementem wyposażenia technicznego. Klasa efektywności energetycznej E zapewnia jednocześnie przejrzystą ocenę obecnego stanu energetycznego.
Szczególną cechą są dwa oddzielne wejścia, które zapewniają przejrzysty układ komunikacyjny budynku. Piwnica jest połączona i oferuje spójną strukturę powierzchni dodatkowych. To rozwiązanie konstrukcyjne może być zaletą przy zarządzaniu nieruchomością i organizacji jej funkcjonowania.
Położenie w Hamburgu-Billstedt, zróżnicowany układ mieszkań oraz dostępne przestrzenie zewnętrzne stanowią dobrą podstawę do długoterminowego wynajmu. Budynek wielorodzinny oferuje interesujące połączenie bieżących przychodów z najmu, trzech wolnych lokali i ukierunkowanego potencjału modernizacyjnego. Inwestorzy mają zatem możliwość nabycia solidnej nieruchomości i długoterminowego zwiększania jej atrakcyjności ekonomicznej poprzez stopniowy rozwój.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
1.100.000 € BUDYNEK WIELORODZINNY O DUŻYM POTENCJALE ZYSKU W CENTRALNEJ LOKALIZACJI22117 Hamburg Billstedt
1.100.000 € BUDYNEK WIELORODZINNY O DUŻYM POTENCJALE ZYSKU W CENTRALNEJ LOKALIZACJI22117 Hamburg
789.000 € ZAKOCHAĆ SIĘ DOZWOLONE – BLISKO CENTRUM Z WYMARZONYM TARASEM22117 Hamburg
