Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Deze provisievrij aangeboden eengezinswoning met zelfstandige woonunit ligt op een royaal perceel van 1.245 m² in Wassenberg-Myhl. De bungalow met twee verdiepingen in de stijl van de jaren 1960 biedt circa 155,5 m² woonoppervlakte, zes kamers, twee badkamers, een keuken, een kelder, een garage en veel ruimte voor individuele woonideeën.
Op de begane grond is ongeveer 108,5 m² woonoppervlakte beschikbaar. Het middelpunt is de circa 38 m² grote, lichtovergoten woon- en eetkamer met brede raampartij, open haard, uitzicht op de tuin en directe toegang tot het zonnige terras. Deze verdieping wordt aangevuld met een ruime keuken met eetgedeelte, een badkamer met daglicht, verdere flexibel te gebruiken kamers en een centrale hal. Door het eerder samenvoegen van twee kamers is een bijzonder royale ruimte ontstaan, die bijvoorbeeld als kantoor, fitnessruimte, familiekamer of extra grote slaapkamer kan worden gebruikt.
Op de bovenverdieping bevindt zich een afzonderlijke zelfstandige woning van circa 47 m². Deze omvat een woonkamer, slaapkamer, badkamer met daglicht en ligbad en een kleine hal. De voormalige kleine keuken wordt als bergruimte gebruikt. Daarmee is het huis ook geschikt voor meer-generatiewonen, volwassen kinderen, gasten, thuiswerken of latere verhuur.
De kelder biedt een verwarmingsruimte, wasruimte, droogruimte en meerdere voorraadruimtes. Het grote terras strekt zich uit over een aanzienlijk deel van de voorgevel. Voor en achter het gebouw ligt een volgroeide natuurtuin met gazons, oude bomen, bloeiende en groenblijvende struiken en beschutte plekjes.
Het pand heeft een grote behoefte aan renovatie en modernisering en richt zich in het bijzonder op kopers met vaktechnische ervaring, renovators of gezinnen die een huis naar eigen wensen opnieuw willen inrichten. Het royale perceel biedt bovendien interessante ontwikkelingsmogelijkheden. Een mogelijke splitsing of aanvullende bebouwing moet door de koper bouwrechtelijk met de bevoegde instantie worden afgestemd. De verkoop vindt privé en zonder koperscourtage plaats.
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
De woning bevindt zich in Wassenberg-Myhl, in een gegroeide, groene en rustige woonomgeving nabij de Nederlandse grens. De omgeving wordt gekenmerkt door eengezinswoningen, veel natuur en een vriendelijke buurt. Winkelmogelijkheden, scholen, kinderdagverblijven, recreatiemogelijkheden en horeca zijn snel bereikbaar.
In het winkelcentrum Myhl bevinden zich REWE, dm, KiK en Woolworth. Andere supermarkten en winkels zijn in het stadsgebied beschikbaar. Gezinnen profiteren van meerdere kinderdagverblijven, basisscholen, open middelbare dagscholen en de Betty-Reis-Gesamtschule. Scholen voor voortgezet onderwijs bevinden zich binnen een straal van ongeveer tien kilometer.
De verkeersverbindingen zijn aantrekkelijk voor een landelijke ligging. De snelweg A46 ligt op ongeveer vijf kilometer afstand en voert richting Mönchengladbach, Düsseldorf, Aken en Keulen. Vanaf het station Erkelenz bestaan rechtstreekse verbindingen naar Mönchengladbach, Düsseldorf en Aken. Daarnaast zorgt een dicht buslijnennetwerk voor mobiliteit. Dankzij de nabijheid van de grens zijn ook bestemmingen in Nederland en België goed bereikbaar. Daarmee is de ligging geschikt voor forenzen en mensen die gedeeltelijk vanuit huis werken en na werktijd van rust en natuur willen genieten.
Wassenberg is een luchtkuuroord en ligt in een afwisselend landschap van bossen, weilanden, meren, rivieren en heidegebieden. Ongeveer een derde van het stadsgebied bestaat uit bos. Het natuurpark Maas-Schwalm-Nette, de nationale parkregio Meinweg, de Rur en de Myhler Schweiz bieden veel mogelijkheden om te wandelen, te fietsen en met de hond te wandelen.
Tot de recreatiemogelijkheden behoren het Parkbad Wassenberg met binnen- en buitenbaden, fiets- en wandelroutes, een golfbaan en talrijke restaurants en excursiebestemmingen. Het Kurpark, de burcht Wassenberg, de Gondelweiher en het Birgelener Pützchen onderstrepen de hoge recreatieve waarde. De ligging combineert rustig wonen in het groen met een goede bereikbaarheid van de steden en economische regio’s in het Rijnland en de grensregio.
