Wassenberg'de büyük arsaya sahip ev - ustalar için büyük potansiyel

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Bu komisyon olmadan sunulan tek ailelik ev, ek daireli olup Wassenberg-Myhl’de 1.245 m²’lik geniş bir arsada yer almaktadır. 1960’lar tarzındaki iki katlı bungalow yaklaşık 155,5 m² yaşam alanı, altı oda, iki banyo, bir mutfak, bir bodrum, bir garaj ve bireysel yaşam fikirleri için bolca alan sunmaktadır.

Zemin katta yaklaşık 108,5 m² yaşam alanı mevcuttur. Merkez, geniş pencere cephesi, açık şömine, bahçe manzarası ve güneşli terasa doğrudan erişimi olan, yaklaşık 38 m² büyüklüğündeki ışık dolu oturma ve yemek odasıdır. Bu kat, yemek alanlı geniş bir mutfak, gün ışığı alan bir banyo, esnek kullanılabilen diğer odalar ve merkezi bir antre ile tamamlanmaktadır. Önceden iki odanın birleştirilmesiyle, örneğin ofis, spor, aile ya da özellikle büyük bir yatak odası olarak kullanılabilecek son derece geniş bir alan oluşmuştur.

Üst katta yaklaşık 47 m² büyüklüğünde ayrı bir ek daire bulunmaktadır. Bu daire oturma odası, yatak odası, küvetli gün ışığı alan bir banyo ve küçük bir antre içermektedir. Eski küçük mutfak depo olarak kullanılmaktadır. Böylece ev, çok kuşaklı yaşam, yetişkin çocuklar, misafirler, home office veya ileride kiraya verme için de uygundur.

Bodrumda kazan dairesi, çamaşır odası, kurutma odası ve birkaç depo odası bulunmaktadır. Büyük teras, ev cephesinin önemli bir bölümüne yayılmaktadır. Binanın önünde ve arkasında çim alanlar, yaşlı ağaçlar, çiçek açan ve her dem yeşil çalılar ile korunaklı dinlenme alanları bulunan, zamanla gelişmiş doğal bir bahçe yer almaktadır.

Taşınmaz yüksek düzeyde yenileme ve modernizasyon ihtiyacı göstermekte olup özellikle el becerisi olan alıcılara, yenileyicilere veya evi kendi isteklerine göre yeniden şekillendirmek isteyen ailelere yöneliktir. Geniş arsa ayrıca ilgi çekici geliştirme olanakları sunmaktadır. Olası bir bölünme veya ilave yapılaşma, alıcı tarafından imar hukuku açısından yetkili makamla netleştirilmelidir. Satış özel olarak ve alıcı komisyonu olmadan yapılmaktadır.

Location

Location description

Taşınmaz, Hollanda sınırına yakın, gelişmiş, yeşil ve sakin bir konut bölgesinde, Wassenberg-Myhl’de bulunmaktadır. Çevre, müstakil evler, bol doğa ve dostane bir komşuluk yapısıyla karakterizedir. Alışveriş imkanları, okullar, kreşler, boş zaman aktiviteleri ve gastronomi hızla ulaşılabilir durumdadır.

Myhl alışveriş merkezinde REWE, dm, KiK ve Woolworth bulunmaktadır. Diğer süpermarketler ve mağazalar şehir bölgesinde mevcuttur. Aileler birden fazla kreşten, ilkokullardan, açık tam gün okullarından ve Betty-Reis-Kapsamlı Okulundan yararlanmaktadır. İleri eğitim veren okullar yaklaşık on kilometrelik bir çevrede yer almaktadır.

Ulaşım bağlantısı kırsal bir konum için caziptir. A46 otoyolu yaklaşık beş kilometre uzaklıktadır ve Mönchengladbach, Düsseldorf, Aachen ve Köln yönüne ulaşım sağlar. Erkelenz tren istasyonundan Mönchengladbach, Düsseldorf ve Aachen’e doğrudan bağlantılar vardır. Buna ek olarak yoğun bir otobüs hattı ağı hareketlilik sağlamaktadır. Sınıra yakınlık sayesinde Hollanda ve Belçika’daki hedeflere de kolayca ulaşılabilir. Bu nedenle konum, işe gidip gelenler ve kısmen evden çalışan, iş çıkışında ise huzur ve doğanın tadını çıkarmak isteyen kişiler için uygundur.

Wassenberg bir iklim sağlık beldesidir ve ormanlar, çayırlar, göller, nehirler ve fundalıkların bulunduğu çeşitlilik gösteren bir peyzaj içinde yer alır. Şehir alanının yaklaşık üçte biri ormandan oluşmaktadır. Maas-Schwalm-Nette Doğa Parkı, Meinweg Milli Park Bölgesi, Rur ve Myhler Schweiz yürüyüş, bisiklet sürme ve köpek gezdirmeleri için birçok imkan sunar.

Boş zaman imkanları arasında kapalı ve açık havuzlarıyla Parkbad Wassenberg, bisiklet ve yürüyüş yolları, bir golf tesisi ile çok sayıda restoran ve gezi noktası yer alır. Kurpark, Wassenberg Kalesi, Gondelweiher ve Birgelener Pützchen yüksek rekreasyon değerini vurgular. Konum, yeşil içinde sakin yaşamı Rheinland’daki şehirler ve ekonomik bölgeler ile sınır bölgesine iyi erişilebilirlikle birleştirir.