Будинок на великій ділянці в Вассенберзі - великий потенціал для майстрів

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Цей приватний будинок на одну сім’ю з окремою квартирою, що пропонується без комісії, розташований на просторій земельній ділянці площею 1.245 м² у Вассенберзі-Майлі. Двоповерховий бунгало в стилі 1960-х років має близько 155,5 м² житлової площі, шість кімнат, дві ванні кімнати, кухню, підвал, гараж і багато простору для індивідуальних житлових ідей.

На першому поверсі доступно близько 108,5 м² житлової площі. Центральним приміщенням є простора, площею близько 38 м², світла вітальня-їдальня з широким віконним фасадом, відкритим каміном, видом на сад і прямим виходом на сонячну терасу. Цей рівень доповнюють простора кухня з обідньою зоною, ванна кімната з природним освітленням, інші гнучко використовувані кімнати та центральний хол. Унаслідок колишнього об’єднання двох кімнат виникла особливо простора зона, яку можна використовувати, наприклад, як офіс, фітнес-зал, сімейну кімнату або особливо велику спальню.

На верхньому поверсі розташована окрема квартира площею близько 47 м². Вона включає вітальню, спальню, ванну кімнату з природним освітленням і ванною, а також невеликий хол. Колишня маленька кухня використовується як комора. Тому будинок також підходить для проживання кількох поколінь, дорослих дітей, гостей, роботи з дому або подальшої здачі в оренду.

У підвалі розташовані котельня, пральня, сушильна кімната та кілька комор. Велика тераса простягається на значній частині фасаду будинку. Перед будівлею та за нею розташований сформований природний сад із газонами, старими деревами, квітучими та вічнозеленими кущами, а також захищеними затишними місцями.

Нерухомість потребує значного ремонту та модернізації й особливо орієнтована на покупців із досвідом у будівельних роботах, тих, хто займається санацією, або сім’ї, які хочуть перебудувати будинок відповідно до власних уявлень. Простора земельна ділянка також відкриває цікаві можливості для розвитку. Можливий поділ ділянки або додаткова забудова мають бути узгоджені покупцем із відповідним органом у сфері будівельного права. Продаж здійснюється приватно, без комісії для покупця.

Location

Location description

Об’єкт нерухомості розташований у Вассенберзі-Майлі, у сформованому, зеленому, тихому житловому районі поблизу нідерландського кордону. Оточення характеризується односімейними будинками, великою кількістю природи та доброзичливим сусідством. Магазини, школи, дитячі садки, заклади дозвілля та ресторани розташовані неподалік.

У торговому центрі Myhl знаходяться REWE, dm, KiK і Woolworth. Інші супермаркети та магазини доступні в межах міста. Сім’ї можуть скористатися кількома дитячими садками, початковими школами, школами з відкритою формою продовженого дня, а також загальноосвітньою школою Betty-Reis. Старші школи розташовані в радіусі близько десяти кілометрів.

Транспортне сполучення для сільської місцевості є привабливим. Автомагістраль A46 розташована приблизно за п’ять кілометрів і веде в напрямку Менхенгладбаха, Дюссельдорфа, Аахена та Кельна. Від залізничного вокзалу Еркеленца є прямі сполучення з Менхенгладбахом, Дюссельдорфом та Аахеном. Додатково мобільність забезпечує розгалужена автобусна мережа. Завдяки близькості до кордону добре доступні також напрямки в Нідерландах і Бельгії. Тому це місце підходить для маятникових працівників і людей, які частково працюють у домашньому офісі та після роботи хочуть насолоджуватися тишею і природою.

Вассенберг є кліматичним курортом і розташований у різноманітному ландшафті з лісами, луками, озерами, річками та вересовими пустками. Приблизно третина міської території вкрита лісами. Природний парк Маас-Швальм-Нетте, регіон національного парку Майнвег, річка Рур і Майльська Швейцарія пропонують безліч можливостей для піших і велосипедних прогулянок, а також прогулянок із собакою.

До пропозицій дозвілля належать Parkbad Wassenberg із критим і відкритим басейнами, велосипедні та пішохідні маршрути, поле для гольфу, а також численні ресторани й місця для екскурсій. Курпарк, замок Вассенберг, ставок Гондельвайгер і Біргеленер Пютцхен підкреслюють високі рекреаційні переваги місцевості. Розташування поєднує спокійне проживання серед природи з хорошою доступністю міст і економічних регіонів Рейнської області, а також прикордонного регіону.