Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
De vrijstaande, zeer goed onderhouden eengezinswoning (bouwjaar 2000) combineert hoogwaardig wooncomfort, een ruimtelijke indeling en een lichte, uitnodigende sfeer. Met ca. 202m² woonoppervlakte, 5 kamers + twee hobbyruimtes en een prachtig aangelegde kavel van 447 m² in een rustige woonwijk in Ebersbach Roßwälden biedt deze woning een bijzonder aangenaam en gezinsvriendelijk woonklimaat.
•Koopprijs: 795.000 € •Particuliere verkoop: geen makelaarscourtage •Beschikbaarheid: op korte termijn / in overleg
Objectbeschrijving & indeling
Begane grond – Open wonen & comfort: •Entree: Ruime entree met elegante, vrijdragende beukenhouten trap naar de open vide op de bovenverdieping. •Hart van de woning: Lichte woon- en eetkamer met open indeling, vloeiende overgang naar de keuken en aparte provisiekast. •Flexibiliteit: Aparte gasten-/werkkamer (ook te gebruiken als slaapkamer) •Gastentoilet: Ingericht als tweede badkamer met douche, wc, wastafel en handdoekradiator). •Tuin: Directe toegang vanuit de woon- en gastenkamer tot het zonneterras en de goed onderhouden tuin aan de zuidzijde met tuinhuis
Bovenverdieping – Privéverdieping voor het gezin: •Slapen: Drie lichte, ruime slaap- of kinderkamers •Wellnessbadkamer: Grote gezinsbadkamer met ligbad, aparte douche, wc, twee wastafels en handdoekradiator. •Zolder met extra bergruimte (bereikbaar via vlizotrap).
Kelderverdieping – Gebruiksruimte, hobby’s & parkeren: •Vrije tijd: Twee verwarmbare hobbyruimtes (werkplaats, fitness, thuiskantoor) – een ervan met praktische buitentoegang •Functionaliteit: Provisiekelder, stookruimte (centrale olieverwarming), olietankruimte en aparte wasruimte. •Parkeergelegenheid: Dubbele garage direct geïntegreerd in de kelderverdieping. Voor het huis nog twee parkeerplaatsen (waarvan één 7m lang, ideaal voor campers). ________________________________________ Voorzieningen en staat •Constructie: Massieve bouw met thermische isolatiestenen, dubbelglasramen, keramische dakpannen. De buitengevel en dakoverstekken zijn in 2019 gerenoveerd. •Kwaliteit: Tijdloze, onderhoudsvriendelijke vloertegels en vloerverwarming in de woon-eetkamer, de keuken en de badkamer, echt parket in de slaapkamers, wit gelakte deuren met echt houtfineer. •Verwarming: De centrale olieverwarming met duurzame gietijzeren Buderus-ketel werkt uiterst betrouwbaar en efficiënt en is regelmatig onderhouden. De woon-eetkamer, de keuken en de badkamer worden verwarmd met vloerverwarming, de slaapkamers, de gastenkamer en de hobbyruimtes met Verwarmd met wandradiatoren. Een houtgestookte kachel in de woonkamer kan bij stroomuitval zelfstandig worden gebruikt. •Energieprestatiecertificaat: verbruiksattest beschikbaar. Eindenergieverbruik: 125,55 kWh/(m²•a). •Voor de tuinbesproeiing is er een regenwaterreservoir van 6.000l
Overige gevallen
Contact & bezichtiging De verkoop vindt plaats van particulier aan particulier. Makelaars hoeven niet te reageren! Bezichtigingen op korte termijn zijn mogelijk in overleg. Heeft u serieuze belangstelling, stuur ons dan een bericht met uw volledige contactgegevens (naam, telefoonnummer, e-mailadres), zodat wij zo spoedig mogelijk contact met u kunnen opnemen. Opmerking: Alle gegevens onder voorbehoud, gegevens en afmetingen op de plattegrondtekeningen kunnen enigszins afwijken.
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
Ligging De woning bevindt zich in het rustige, natuurrijke stadsdeel Roßwälden (Ebersbach an der Fils). Weilanden en velden liggen direct voor de deur. De voorzieningen zijn uitstekend: een basisschool, 3 kleuterscholen, een Nettomarkt, een ambachtelijke bakkerij, een boerderijwinkel en een restaurant bevinden zich in de plaats. De middelbare school en het gymnasium in de naburige plaats zijn snel bereikbaar met de schoolbus of de fiets. Dankzij de nabijgelegen B10 en het station in Ebersbach, evenals het S-Bahnstation in Plochingen, zijn Göppingen, Esslingen en Stuttgart vlot bereikbaar. De A8 en de luchthaven van Stuttgart bereikt u in enkele minuten rijden.
