PiwnicaToaleta dla gościParkingKuchnia wyposażonaPrysznicTarasKominekOgród
Obszar wykresu
447 m²
Miejsca parkingowe
4
Stan
Dobrze zachowane
Powierzchnia użytkowa
63 m²
Certyfikat energetyczny
D
125,55 kWh/(m²·a)Zużycie energii
A+ABCDEFGH
Cena zakupu i koszty
Cena zakupu
795.000 €
Cena za m²
3 935,64 €/m²
Komisja
brak prowizji dla kupujących
Koszty finansowania i zakupu
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Wolnostojący, bardzo zadbany dom jednorodzinny (rok budowy 2000) łączy wysoki komfort mieszkania, przestronny układ pomieszczeń oraz jasną, przytulną atmosferę. Dzięki ok. 202m² powierzchni mieszkalnej, 5 pokojom + dwóm pomieszczeniom hobbystycznym oraz pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 447 m², położonej w spokojnej okolicy mieszkaniowej w Ebersbach Roßwälden, nieruchomość ta zapewnia niezwykle komfortowe i przyjazne rodzinie warunki do życia.
•Cena zakupu: 795.000 € •Sprzedaż prywatna: bez prowizji dla pośrednika •Dostępność: w krótkim terminie / do uzgodnienia
Opis nieruchomości i układ pomieszczeń
Parter – otwarta przestrzeń mieszkalna i komfort: •Wejście: Przestronny hol wejściowy z eleganckimi, samonośnymi bukowymi schodami prowadzącymi na otwartą galerię na piętrze. •Serce domu: Jasny, pełen światła salon z jadalnią, otwarty układ pomieszczeń, płynne przejście do kuchni i osobna spiżarnia. •Elastyczność: Osobny pokój gościnny/gabinet (może służyć również jako sypialnia) •Łazienka dla gości: Druga łazienka wyposażona w prysznic, WC, umywalkę i grzejnik na ręczniki). •Ogród: Bezpośrednie wyjście z salonu i pokoju gościnnego na słoneczny taras oraz do zadbanego ogrodu po południowej stronie, z domkiem ogrodowym
Piętro – prywatna przestrzeń rodzinna: •Sypialnie: Trzy jasne, przestronne sypialnie lub pokoje dziecięce •Łazienka wellness: Duża łazienka rodzinna z wanną, osobnym prysznicem, WC, dwiema umywalkami i grzejnikiem na ręczniki. •Poddasze z dodatkowym miejscem do przechowywania (dostęp przez schody składane).
Piwnica – pomieszczenia użytkowe, hobby i parkowanie: •Czas wolny: Dwa ogrzewane pomieszczenia hobbystyczne (warsztat, fitness, praca zdalna) – jedno z nich z praktycznym wyjściem na zewnątrz •Funkcjonalność: Piwnica na zapasy, kotłownia (centralne ogrzewanie olejowe), skład oleju opałowego i osobna pralnia. •Parkowanie: Podwójny garaż bezpośrednio połączony z piwnicą. Przed domem dwa dodatkowe miejsca parkingowe (jedno z nich ma 7m długości, idealne dla kamperów). ________________________________________ Wyposażenie i stan •Konstrukcja: Budownictwo murowane z pustaków termoizolacyjnych, okna z podwójnymi szybami, dachówka ceramiczna. Elewacja zewnętrzna i okapy dachu zostały odnowione w 2019 r. •Jakość: Ponadczasowe, łatwe w pielęgnacji płytki podłogowe i ogrzewanie podłogowe w salonie z jadalnią, kuchni i łazience, parkiet z naturalnego drewna w sypialniach, drzwi z okleiną z naturalnego drewna, lakierowane na biało. •Ogrzewanie: Centralne ogrzewanie olejowe z trwałym żeliwnym kotłem grzewczym Buderus działa niezawodnie i wydajnie, było regularnie serwisowane. Salon z jadalnią, kuchnia i łazienka są ogrzewane ogrzewaniem podłogowym, sypialnie, pokój gościnny i pomieszczenia hobbystyczne —Ogrzewane grzejnikami ściennymi. Kominek opalany drewnem w salonie może działać niezależnie od zasilania w przypadku awarii prądu. •Świadectwo energetyczne: dostępne świadectwo zużycia energii. Końcowe zużycie energii: 125,55 kWh/(m²•a). •Do podlewania ogrodu służy cysterna o pojemności 6.000l
Inne
Kontakt i oględziny Sprzedaż odbywa się bezpośrednio od osoby prywatnej. Prosimy nie składać ofert pośrednictwa! Oględziny można umówić w najbliższym terminie po uzgodnieniu. W przypadku poważnego zainteresowania prosimy o wiadomość z pełnymi danymi kontaktowymi (imię i nazwisko, numer telefonu, adres e-mail), abyśmy mogli szybko się z Państwem skontaktować. Uwaga: Wszystkie informacje bez gwarancji; dane i wymiary na rysunkach planu mogą się nieznacznie różnić.
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szczegóły lokalizacji
Opis lokalizacji Nieruchomość znajduje się w spokojnej, położonej blisko natury dzielnicy Roßwälden (Ebersbach an der Fils). Łąki i pola znajdują się tuż za progiem. Infrastruktura jest doskonała: na miejscu są szkoła podstawowa, 3 przedszkola, sklep Nettomarkt, piekarnia rzemieślnicza, sklep przy gospodarstwie i restauracja. Do szkoły realnej i gimnazjum w sąsiedniej miejscowości można szybko dotrzeć autobusem szkolnym lub rowerem. Dzięki bliskości drogi B10 oraz dworca kolejowego w Ebersbach, a także stacji kolei miejskiej w Plochingen, do Göppingen, Esslingen i Stuttgartu można szybko dojechać. Do autostrady A8 i lotniska w Stuttgarcie można dotrzeć w kilka minut.
