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अलग खड़ा, बहुत अच्छी तरह से रखरखाव किया गया एकल-परिवार घर (निर्माण वर्ष 2000) उच्च स्तरीय आवासीय आराम, एक विशाल स्थान-योजना और उज्ज्वल, आमंत्रित करने वाला माहौल प्रदान करता है। लगभग 202m² रहने योग्य क्षेत्र, 5 कमरे + दो शौक-कक्षों और Ebersbach Roßwälden के शांत आवासीय इलाके में खूबसूरती से संवारा गया 447 m² का भूखंड इस संपत्ति को बेहद सुखद और परिवार-अनुकूल आवासीय वातावरण प्रदान करते हैं।
•खरीद मूल्य: 795.000 € •निजी बिक्री: कोई ब्रोकर कमीशन नहीं •उपलब्धता: अल्प सूचना पर / आपसी सहमति से
संपत्ति का विवरण एवं कमरों का विन्यास
भूतल – खुला आवास एवं आराम: •स्वागत क्षेत्र: विशाल प्रवेश क्षेत्र, जिसमें ऊपरी मंज़िल की खुली गैलरी तक जाने वाली सुरुचिपूर्ण, स्वतंत्र रूप से सहारा दी गई बीचवुड की सीढ़ी है। •मुख्य आकर्षण: प्राकृतिक रोशनी से भरपूर बैठक और भोजन क्षेत्र, खुली स्थान-योजना, रसोई तक सहज खुलाव और अलग पैंट्री के साथ। •लचीलापन: अलग अतिथि-/कार्य कक्ष (शयनकक्ष के रूप में भी उपयोग किया जा सकता है) •अतिथि बाथरूम: दूसरे बाथरूम के रूप में सुसज्जित, जिसमें शॉवर, WC, वॉशबेसिन, तौलिया हीटिंग रेडिएटर)। •बगीचा: बैठक और अतिथि कक्ष से सीधे धूप वाली छत और दक्षिण की ओर स्थित सुव्यवस्थित बगीचे तक पहुँच, जिसमें गार्डन शेड है
ऊपरी मंज़िल – परिवार का निजी तल: •शयनकक्ष: तीन उज्ज्वल, विशाल शयनकक्ष या बच्चों के कमरे •वेलनेस बाथरूम: बड़ा पारिवारिक बाथरूम, जिसमें बाथटब, अलग शॉवर, WC, दो वॉशबेसिन और तौलिया हीटिंग रेडिएटर है। •अतिरिक्त भंडारण स्थान वाला अटारी (फोल्डिंग सीढ़ी से पहुँचा जा सकता है)।
तहखाना – उपयोगी क्षेत्र, शौक और पार्किंग: •अवकाश: गर्म किए जा सकने वाले दो शौक-कक्ष (वर्कशॉप, फ़िटनेस, होम-ऑफ़िस) – इनमें से एक में व्यावहारिक बाहरी प्रवेश है •कार्यक्षमता: भंडार तहखाना, हीटिंग कक्ष (तेल केंद्रीय हीटिंग), तेल भंडारण और अलग लॉन्ड्री कक्ष। •पार्किंग व्यवस्था: दोहरी गैराज सीधे तहखाने में एकीकृत है। घर के सामने दो अतिरिक्त पार्किंग स्थान (इनमें से एक 7m लंबा, मोटरहोम के लिए आदर्श)। ________________________________________ सुविधाएँ और स्थिति •निर्माण: ऊष्मा-रोधी ईंटों से ठोस निर्माण, डबल-ग्लेज़्ड खिड़कियाँ, मिट्टी की छत की टाइलें। बाहरी मुखौटे और छत के निकले हुए हिस्सों का 2019 में नवीनीकरण किया गया था। •गुणवत्ता: कालातीत, रखरखाव में आसान फर्श की टाइलें और बैठक-भोजन क्षेत्र, रसोई तथा बाथरूम में फ़्लोर हीटिंग, शयनकक्षों में असली लकड़ी का पार्के फ़र्श, सफेद रंग से पेंट किए गए असली लकड़ी के वेनीयर दरवाज़े। •हीटिंग: टिकाऊ Buderus कास्ट-आयरन हीटिंग बॉयलर वाली तेल केंद्रीय हीटिंग पूरी तरह विश्वसनीय और कुशलता से चलती है तथा इसकी नियमित सर्विसिंग की गई है। बैठक-भोजन क्षेत्र, रसोई और बाथरूम में फ़्लोर हीटिंग है, जबकि शयनकक्षों, अतिथि कक्ष और शौक-कक्षों में दीवार पर लगे रेडिएटरों से गर्म किया जाता है। बिजली कटने पर लिविंग रूम में लकड़ी से जलने वाला फायरप्लेस स्टोव स्वायत्त रूप से इस्तेमाल किया जा सकता है। •ऊर्जा प्रमाणपत्र: खपत प्रमाणपत्र उपलब्ध है। अंतिम ऊर्जा खपत: 125,55 kWh/(m²•a). •बगीचे की सिंचाई के लिए 6.000l का वर्षाजल टैंक है
अन्य
संपर्क और निरीक्षण बिक्री सीधे निजी व्यक्ति से निजी व्यक्ति को की जाएगी। कृपया एजेंट पूछताछ न करें! आपसी सहमति से शीघ्र निरीक्षण की व्यवस्था संभव है। यदि आप गंभीर रूप से रुचि रखते हैं, तो कृपया अपने पूरे संपर्क विवरण (नाम, फ़ोन नंबर, ई-मेल पता) के साथ हमें संदेश भेजें, ताकि हम जल्द ही आपसे संपर्क कर सकें। ध्यान दें: सभी जानकारी बिना किसी गारंटी के है; फ़्लोर प्लान के रेखाचित्रों में दिए गए विवरण और माप थोड़े भिन्न हो सकते हैं।
स्थान
क्षेत्र और मार्ग
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स्थान विवरण
स्थान का विवरण यह संपत्ति शांत, प्रकृति के करीब स्थित उपनगर रोßवेल्डेन (एबर्सबाख आन डेर फिल्स) में है। घर के ठीक सामने घास के मैदान और खेत हैं। बुनियादी सुविधाएँ उत्कृष्ट हैं: एक प्राथमिक विद्यालय, 3 किंडरगार्टन, एक नेटो मार्केट, एक कारीगर बेकरी, एक फार्म शॉप और एक रेस्तराँ इलाके में स्थित हैं। पड़ोसी कस्बे में माध्यमिक विद्यालय और जिम्नेज़ियम तक स्कूल बस या साइकिल से जल्दी पहुँचा जा सकता है। पास के B10 और एबर्सबाख के रेलवे स्टेशन के साथ-साथ प्लोखिंगेन के एस-बान स्टेशन के कारण गॉपिंगेन, एसलिंगेन और स्टुटगार्ट तक जल्दी पहुँचा जा सकता है। A8 और स्टुटगार्ट हवाई अड्डे तक कुछ ही मिनटों में पहुँचा जा सकता है।
