Frontansicht des Hauses
Außenbereich
Außenbereich
Außenbereich
Eingangsbereich
Wohnzimmer
Küche
Gartenausgang
Dachdämmung
Neues Balkonfenster
Bad
Bad
Duschinstallation
Published on 11/06/2026 · Last checked on 12/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 120 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Property Area | 620 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1956 |
| Condition | Needs renovation |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 25 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 385.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,208.33 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Objectbeschrijving
In een geliefde en dicht bij het stadscentrum gelegen woonomgeving van Emsdetten bevindt zich deze vrijstaande eengezinswoning op een royaal, beschut gelegen perceel op het zuiden met ca. 620 m² oppervlakte. Het oorspronkelijk in 1956 gebouwde pand werd in 1972 en 1993 uitgebreid en in 2025/2026 grondig gerenoveerd, gemoderniseerd en energetisch
voorbereid.
Het huis biedt de ideale basis voor kopers die de laatste afbouwwerkzaamheden volgens hun eigen wensen willen uitvoeren en daarbij profiteren van reeds aanzienlijke investeringen.
De belangrijkste technische installaties zijn al vernieuwd, waardoor een groot deel van de omvangrijke renovatiewerkzaamheden is afgerond.
In het kader van de modernisering werd het gebouw volledig gestript en vervolgens technisch naar een moderne standaard gebracht. De volledige elektrische installatie is opnieuw aangelegd en hoeft alleen nog definitief te worden aangesloten.
Alle verwarmings- en waterleidingen zijn vernieuwd. De aansluitingen voor moderne radiatoren respectievelijk convectoren op de zolderverdieping, ook ter voorbereiding op koeling, zijn al aanwezig. De convectoren zelf zijn eveneens al aanwezig en worden ter beschikking gesteld. Daarnaast is op de volledige begane grond vloerverwarming aangelegd.
Het gebouw is consequent voorbereid op gebruik met een warmtepomp. De ramen zijn al voor circa 90 % vernieuwd, evenals de voordeur. Ook de dakisolatie is grotendeels voltooid. De materialen die nodig zijn voor de voltooiing van de begonnen werkzaamheden worden aan de koper overgelaten en zijn al aanwezig. Door de
reeds uitgevoerde werkzaamheden zijn de meest kostintensieve onderdelen van een renovatie al afgerond.
Het huis biedt daarmee de zeldzame mogelijkheid om een vrijwel volledig voorbereid renovatieobject volgens de eigen wensen af te werken en tegelijkertijd te profiteren van een moderne technische infrastructuur.
De beschutte tuin met overdekt terras op het zuiden biedt veel privacy en nodigt uit tot vertoeven. De massieve garage en een extra hobbyruimte respectievelijk overdekte zitplaats in de openlucht completeren het aantrekkelijke geheel.
Begane grond
• Woon-eetkamer met open haard en directe
toegang tot de tuin
• Keuken met uitzicht op de tuin
• Kantoor / bergruimte
• Gastentoilet
Zolderverdieping
• Twee ruime en lichte kamers
• Badkamer met douche en daglicht
• Balkon
• Zeer goede mogelijkheid om in drie
kamers te verdelen
Bovenste zolder
• Uitgebouwde extra ruimte met diverse
gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als gasten-,
werk- of hobbykamer
Kelderverdieping
• Volledig onderkelderd met toegang naar buiten
• Wasruimte met douche
• Verwarmingsruimte
• Voorraad- en bergruimtes
Buitenvoorzieningen
• Overdekt terras op het zuiden met elektrisch
zonnescherm
• Privacyrijke tuin
• Gemetselde garage
• Hobbyruimte
• Ruime aanbouw / zithoek met voldoende
bergruimte
Bij interesse kunt u contact opnemen met Johanna
Exposé op aanvraag
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Het huis ligt centraal en dicht bij het stadscentrum. Op loopafstand zijn scholen, kinderdagverblijven, artsen en ook een grote verscheidenheid
aan winkels beschikbaar.
Ook het groen ligt op slechts enkele kilometers afstand.
