Frontansicht des Hauses
Außenbereich
Außenbereich
Außenbereich
Eingangsbereich
Wohnzimmer
Küche
Gartenausgang
Dachdämmung
Neues Balkonfenster
Bad
Bad
Duschinstallation
Treppenhaus
| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 120 m² |
| Рік побудови | 1956 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 4 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| Тип палива | мазут |
| земельна площа | 620 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 2 |
| Стан | Потрібен ремонт |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 25 m² |
| Ціна продажу | 385.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.208,33 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняОпис об’єкта
У популярному житловому районі Емсдеттена, неподалік від міста, розташований цей окремо стоячий односімейний будинок на просторій, захищеній від сторонніх поглядів південній ділянці площею близько 620 м². Будівля, спочатку зведена у 1956 році, була розширена у 1972 та 1993 роках, а у 2025/2026 роках ґрунтовно реконструйована, модернізована та енергетично підготовлена.
Будинок є ідеальною основою для покупців, які бажають виконати останні етапи облаштування відповідно до власних уявлень і водночас скористатися вже здійсненими значними інвестиціями.
Основні технічні системи вже оновлено, тому більшу частину складних ремонтних робіт завершено.
У межах модернізації будівлю було повністю очищено від внутрішнього оздоблення, а потім технічно доведено до сучасного стандарту. Усю електропроводку прокладено заново, залишилося лише остаточно під’єднати її.
Усі опалювальні та водопровідні труби замінено. Під’єднання для сучасних радіаторів або конвекторів на мансардному поверсі, зокрема для підготовки до режиму охолодження, вже наявні. Самі конвектори також уже є та надаються покупцеві. Крім того, на всьому першому поверсі повністю прокладено підлогове опалення.
Будівлю послідовно підготовлено до експлуатації з тепловим насосом. Вікна вже замінено приблизно на 90 %, як і вхідні двері. Утеплення даху також значною мірою завершено. Матеріали, необхідні для завершення розпочатих робіт, передаються покупцеві та вже наявні. Завдяки
вже виконаним роботам найдорожчі етапи реконструкції вже завершено.
Таким чином, будинок пропонує рідкісну можливість завершити майже повністю підготовлений об’єкт реконструкції відповідно до власних уявлень і водночас скористатися сучасною технічною інфраструктурою.
Захищений від сторонніх поглядів сад із критою південною терасою забезпечує багато приватності та запрошує відпочити. Масивний гараж, а також додаткове приміщення для хобі або критий відкритий майданчик доповнюють привабливий загальний вигляд.
Перший поверх
• Житлово-обідня зона з каміном і прямим
виходом до саду
• Кухня з видом на сад
• Кабінет / комора
• Гостьовий туалет
Мансардний поверх
• Дві просторі та світлі кімнати
• Душова кімната з денним освітленням
• Балкон
• Дуже хороша можливість перепланування на три
кімнати
Горищний поверх
• Облаштоване додаткове приміщення з різноманітними
можливостями використання, наприклад як гостьова,
робоча кімната або кімната для хобі
Підвальний поверх
• Повний підвал із зовнішнім входом
• Пральня з душем
• Котельня
• Комори та складські приміщення
Зовнішня територія
• Крита південна тераса з електричною
маркізою
• Захищений від сторонніх поглядів сад
• Капітальний гараж
• Кімната для хобі
• Простора прибудова / зона відпочинку з достатнім
місцем для зберігання
Якщо ви зацікавлені, звертайтеся до Йоганни
Експозе за запитом
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Будинок розташований у центральній частині міста, неподалік від центру. У пішій доступності є школи, дитячі садки, лікарі, а також великий вибір
магазинів.
До зелених зон також лише кілька кілометрів.
