Częściowo wyremontowany dom jednorodzinny w Emsdetten z indywidualnym potencjałem rozwoju

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Opis nieruchomości
W popularnej, położonej blisko centrum miasta dzielnicy mieszkaniowej Emsdetten znajduje się ten wolnostojący dom jednorodzinny na przestronnej, osłoniętej od wzroku działce od strony południowej o powierzchni ok. 620 m². Budynek wzniesiony pierwotnie w 1956 roku został rozbudowany w latach 1972 i 1993, a w latach 2025/2026 gruntownie wyremontowany, zmodernizowany i przygotowany pod względem energetycznym.

Dom stanowi idealną podstawę dla kupujących, którzy chcą wykonać ostatnie etapy rozbudowy zgodnie z własnymi wyobrażeniami, korzystając przy tym ze znacznych już poniesionych inwestycji.
Najważniejsze instalacje techniczne zostały już wymienione, dzięki czemu zakończono dużą część pracochłonnych prac remontowych.
W ramach modernizacji budynek został całkowicie opróżniony, a następnie doprowadzony technicznie do nowoczesnego standardu. Cała instalacja elektryczna została położona na nowo i wymaga jedynie końcowego podłączenia.
Wszystkie przewody instalacji grzewczej i wodnej zostały wymienione. Przyłącza do nowoczesnych grzejników lub konwektorów na poddaszu, również w ramach przygotowania do pracy w trybie chłodzenia, są już dostępne. Same konwektory również są już dostępne i zostaną przekazane nabywcy. Ponadto na całym parterze w pełni położono ogrzewanie podłogowe.
Budynek został konsekwentnie przygotowany do eksploatacji z pompą ciepła. Około 90% okien zostało już wymienionych, podobnie jak drzwi wejściowe. Również izolacja dachu została w dużej mierze ukończona. Materiały wymagane do ukończenia rozpoczętych prac zostaną pozostawione nabywcy i są już dostępne. Dzięki
wykonanym już pracom najbardziej kosztowne obszary remontu zostały już zrealizowane.
Dom oferuje tym samym rzadką możliwość dokończenia niemal w pełni przygotowanego obiektu do remontu zgodnie z własnymi wyobrażeniami, a jednocześnie korzystania z nowoczesnej infrastruktury technicznej.
Osłonięty od wzroku ogród z zadaszonym tarasem od strony południowej zapewnia dużo prywatności i zachęca do wypoczynku. Solidny garaż oraz dodatkowe pomieszczenie hobbystyczne lub zadaszone miejsce wypoczynku uzupełniają atrakcyjny całokształt.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Parter
• Salon z jadalnią, kominkiem i bezpośrednim
wyjściem do ogrodu
• Kuchnia z widokiem na ogród
• Biuro / pomieszczenie gospodarcze
• Toaleta dla gości

Poddasze
• Dwa przestronne i jasne pomieszczenia
• Łazienka z prysznicem i światłem dziennym
• Balkon
• Bardzo dobra możliwość wydzielenia trzech
pomieszczeń

Strych
• Zaadaptowane dodatkowe pomieszczenie o różnorodnych
możliwościach wykorzystania, np. jako pokój gościnny,
pomieszczenie do pracy lub pokój hobby

Piwnica
• W pełni podpiwniczony budynek z wyjściem na zewnątrz
• Pomieszczenie pralni z prysznicem
• Kotłownia
• Pomieszczenia gospodarcze i magazynowe

Teren zewnętrzny
• Zadaszony taras od strony południowej z elektryczną
markizą
• Osłonięty ogród
• Solidny garaż
• Pokój hobby
• Przestronna dobudówka / miejsce wypoczynku na świeżym powietrzu z wystarczającą
ilością miejsca do przechowywania

Inne

W razie zainteresowania prosimy o kontakt z Johanną

Prospekt na życzenie

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Dom położony jest centralnie, w pobliżu centrum miasta. W zasięgu spaceru znajdują się szkoły, przedszkola, lekarze, a także duży wybór
sklepów.
Do terenów zielonych jest również tylko kilka kilometrów.