Frontansicht des Hauses
Außenbereich
Außenbereich
Außenbereich
Eingangsbereich
Wohnzimmer
Küche
Gartenausgang
Dachdämmung
Neues Balkonfenster
Bad
Bad
Duschinstallation
Treppenhaus
| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 120 m² |
| Год построен | 1956 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 4 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Тип топлива | Нефть |
| Участок | 620 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 2 |
| Состояние | Нуждается в ремонте |
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 25 m² |
| Цена покупки | 385.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 208,33 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийОписание объекта
В популярном жилом районе Эмсдеттена, недалеко от центра города, находится этот отдельно стоящий односемейный дом на просторном, защищённом от посторонних взглядов участке, ориентированном на юг, площадью около 620 м². Здание, первоначально построенное в 1956 году, было расширено в 1972 и 1993 годах, а в 2025/2026 годах капитально отремонтировано, модернизировано и подготовлено в энергетическом отношении.
Дом представляет собой идеальную основу для покупателей, желающих выполнить последние этапы отделки по собственным представлениям и при этом воспользоваться уже значительными инвестициями.
Основные технические системы уже обновлены, поэтому большая часть трудоёмких ремонтных работ завершена.
В рамках модернизации здание было полностью освобождено от внутренней отделки, а затем технически приведено к современному стандарту. Вся электропроводка проложена заново и требует лишь окончательного подключения.
Все отопительные и водопроводные трубы были заменены. Подключения для современных радиаторов или конвекторов на мансардном этаже, в том числе с подготовкой для работы в режиме охлаждения, уже имеются. Сами конвекторы также уже имеются и предоставляются покупателю. Кроме того, на всём первом этаже полностью проложено напольное отопление.
Здание последовательно подготовлено к эксплуатации с тепловым насосом. Около 90 % окон уже заменено, как и входная дверь. Теплоизоляция крыши также в значительной степени завершена. Материалы, необходимые для завершения начатых мероприятий, передаются покупателю и уже имеются в наличии. Благодаря уже выполненным работам наиболее затратные этапы ремонта уже завершены.
Таким образом, дом предоставляет редкую возможность завершить почти полностью подготовленный объект для ремонта в соответствии с собственными представлениями и одновременно воспользоваться современной технической инфраструктурой.
Защищённый от посторонних взглядов сад с крытой южной террасой обеспечивает много уединения и приглашает задержаться. Капитальный гараж, а также дополнительное помещение для хобби или крытая зона отдыха дополняют привлекательный общий облик.
Первый этаж
• Жилая столовая с камином и прямым
выходом в сад
• Кухня с видом на сад
• Кабинет / кладовая
• Гостевой туалет
Мансардный этаж
• Две просторные и светлые комнаты
• Душевая с естественным освещением
• Балкон
• Отличная возможность разделения на три
комнаты
Верхний этаж
• Обустроенное дополнительное помещение с разнообразными
вариантами использования, например как гостевая,
рабочая или хобби-комната
Цокольный этаж
• Полный подвал с выходом наружу
• Постирочная с душем
• Помещение для отопительного оборудования
• Кладовые и складские помещения
Территория
• Крытая южная терраса с электрической
маркизой
• Сад, защищённый от посторонних взглядов
• Капитальный гараж
• Комната для хобби
• Просторная пристройка / открытая зона отдыха с достаточным
местом для хранения
Если вы заинтересованы, свяжитесь с Йоханной
Экспозе по запросу
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Дом расположен в центре, недалеко от центра города. В пешей доступности находятся школы, детские сады, врачи, а также большое разнообразие
магазинов.
До природы также всего несколько километров.
