Frontansicht des Hauses
Außenbereich
Außenbereich
Außenbereich
Eingangsbereich
Wohnzimmer
Küche
Gartenausgang
Dachdämmung
Neues Balkonfenster
Bad
Bad
Duschinstallation
Published on 11/06/2026 · Last checked on 11/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 120 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Property Area | 620 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1956 |
| Condition | Needs renovation |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 25 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 385.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,208.33 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Gayrimenkul açıklaması
Emsdetten’in sevilen ve şehir merkezine yakın konut bölgesinde yer alan bu müstakil ev, yaklaşık 620 m² alana sahip, görünümden korunaklı güney cepheli geniş bir arsada bulunmaktadır. Aslen 1956 yılında inşa edilen yapı, 1972 ve 1993 yıllarında genişletilmiş ve 2025/2026 yıllarında kapsamlı bir şekilde kaba renovasyondan geçirilmiş, modernize edilmiş ve enerji açısından
hazırlanmıştır.
Ev, son tamamlanma aşamalarını kendi isteklerine göre şekillendirmek isteyen ve bu süreçte halihazırda yapılmış önemli yatırımlardan yararlanacak alıcılar için ideal bir temel sunmaktadır.
Başlıca teknik işler zaten yenilenmiştir, böylece zahmetli yenileme çalışmalarının büyük bir kısmı tamamlanmıştır.
Modernizasyon kapsamında yapı tamamen içten sökülmüş ve ardından teknik olarak modern bir standarda getirilmiştir. Tüm elektrik tesisatı yeniden döşenmiş olup yalnızca son bağlantısının yapılması gerekmektedir.
Tüm ısıtma ve su tesisatları yenilenmiştir. Çatı katında modern radyatörler veya konvektörler için, soğutma işletimine hazırlık amacıyla da, bağlantılar zaten mevcuttur. Konvektörlerin kendisi de halihazırda mevcuttur ve teslim edilecektir. Ayrıca zemin kattaki tüm alanda yerden ısıtma tamamen döşenmiştir.
Bina, ısı pompası ile işletim için tutarlı bir şekilde hazırlanmıştır. Pencerelerin yaklaşık %90’ı, ayrıca giriş kapısı da yenilenmiştir. Çatı yalıtımı da büyük ölçüde tamamlanmıştır. Başlatılan çalışmaların tamamlanması için gerekli malzemeler alıcıya bırakılacak ve halihazırda mevcuttur.
Yapılmış olan çalışmalar sayesinde, bir yenilemede en yüksek maliyetli alanlar şimdiden tamamlanmıştır.
Bu ev böylece, neredeyse tamamen hazırlığı yapılmış bir renovasyon konutunu kendi isteklerine göre tamamlayıp aynı zamanda modern bir teknik altyapıdan yararlanmak için nadir bir fırsat sunmaktadır.
Görünümden korunaklı bahçe ve üzeri kapalı güney terası, bol mahremiyet sağlar ve vakit geçirmeye davet eder. Masif garaj ile ek bir hobi odası veya üzeri kapalı oturma alanı, cazip genel görünümü tamamlamaktadır.
Zemin kat
• Şömine ve doğrudan
bahçeye erişimi olan oturma-yemek alanı
• Bahçeye bakan mutfak
• Ofis / depo alanı
• Misafir WC
Çatı katı
• İki geniş ve aydınlık oda
• Gün ışığı alan duşlu banyo
• Balkon
• Üç
odaya bölmek için çok iyi bir imkan
Çatı arası
• Misafir, iş veya hobi odası olarak da kullanılabilecek,
çeşitli
kullanım imkanlarına sahip ek, tamamlanmış alan
Bodrum katı
• Dış girişli tam bodrum
• Duşlu çamaşır odası
• Isıtma odası
• Kiler ve depo odaları
Dış alanlar
• Elektrikli
çadırlı güney terası
• Görüşten korunmuş bahçe
• Masif garaj
• Hobi odası
• Geniş ek yapı / oturma alanı ve yeterli
saklama alanı
İlgi duymanız halinde lütfen Johanna ile iletişime geçin
Talep üzerine ekspoze
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Ev, şehir merkezine merkezi ve şehre yakın bir konumda yer almaktadır. Okullar, anaokulları, doktorlar ve ayrıca çok çeşitli
alışveriş mağazaları yürüme mesafesindedir.
Yeşilliklere de yalnızca birkaç kilometre mesafededir.
