منزل عائلي منفصل تم تجديده جزئيًا في إمسديتن مع إمكانات تطوير فردية

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

وصف العقار
يقع هذا المنزل العائلي المنفصل في موقع سكني مرغوب وقريب من وسط مدينة إمسديتن، على قطعة أرض جنوبية واسعة ومحجوبة عن الأنظار تبلغ مساحتها حوالي 620 م². شُيّد المبنى في الأصل عام 1956، وتم توسيعه في عامي 1972 و1993، كما خضع في عامي 2025/2026 لتجديد شامل، وتحديث، وتجهيز من الناحية الطاقية.

يوفر المنزل أساسًا مثاليًا للمشترين الراغبين في تنفيذ المراحل النهائية من أعمال التجهيز وفقًا لتصوراتهم الخاصة، مع الاستفادة من الاستثمارات الكبيرة المنفذة بالفعل.
وقد تم تجديد المرافق التقنية الأساسية، بحيث أُنجز جزء كبير من أعمال التجديد المعقدة.
وفي إطار التحديث، أُفرغ المبنى بالكامل من الداخل، ثم جرى تحديثه تقنيًا وفق معيار عصري. وقد تم تمديد التركيبات الكهربائية بالكامل من جديد، ولا يتبقى سوى توصيلها نهائيًا.
تم تجديد جميع أنابيب التدفئة والمياه. كما أن توصيلات المشعات الحديثة أو المسخنات الحرارية في الطابق العلوي، بما في ذلك التجهيز لتشغيل التبريد، موجودة بالفعل. والمسخنات الحرارية نفسها متوفرة أيضًا وسيتم تسليمها للمشتري. بالإضافة إلى ذلك، تم تركيب تدفئة أرضية كاملة في جميع أنحاء الطابق الأرضي.
تم تجهيز المبنى بشكل متكامل للعمل بواسطة مضخة حرارية. وقد تم بالفعل استبدال حوالي 90% من النوافذ، وكذلك باب المدخل. كما تم إنجاز الجزء الأكبر من عزل السقف. وسيتم ترك المواد اللازمة لاستكمال التدابير التي بدأ تنفيذها للمشتري، وهي متوفرة بالفعل. وبفضل الأعمال المنفذة بالفعل، تم إنجاز أكثر أجزاء التجديد تكلفة.
وبذلك يوفر المنزل فرصة نادرة لاستكمال تجهيز عقار قارب على الجاهزية وفقًا للتصورات الخاصة، مع الاستفادة في الوقت نفسه من بنية تحتية تقنية حديثة.
توفر الحديقة المحجوبة عن الأنظار، مع التراس الجنوبي المغطى، قدرًا كبيرًا من الخصوصية وتدعو إلى الاسترخاء. كما يكمل المرآب المبني بشكل متين، إضافةً إلى غرفة هوايات أو مساحة جلوس خارجية مغطاة، الصورة العامة الجذابة للعقار.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

الطابق الأرضي
• منطقة معيشة وطعام مع مدفأة ووصول مباشر إلى
الحديقة
• مطبخ بإطلالة على الحديقة
• مكتب / منطقة تخزين
• مرحاض للضيوف

الطابق العلوي
• غرفتان واسعتان ومشرقتان
• حمام دش بإضاءة طبيعية
• شرفة
• إمكانية ممتازة للفصل إلى ثلاث
غرف

الطابق العلوي تحت السقف
• غرفة إضافية مجهزة بتصميمات متعددة الاستخدامات، مثلًا كغرفة للضيوف أو
العمل أو الهوايات

القبو
• قبو كامل مع مدخل خارجي
• غرفة غسيل مع دش
• غرفة التدفئة
• غرف مؤن وتخزين

المرافق الخارجية
• تراس جنوبي مغطى مع مظلة كهربائية
• حديقة محمية من الرؤية
• مرآب مبني بشكل متين
• غرفة هوايات
• ملحق واسع / مكان جلوس خارجي مع مساحة تخزين
كافية

آخر

في حال الاهتمام، يُرجى التواصل مع يوهانا

الكتيب التعريفي عند الطلب

الموقع

وصف الموقع

يقع المنزل في موقع مركزي وقريب من وسط المدينة. ويمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى المدارس ورياض الأطفال والأطباء وكذلك إلى مجموعة كبيرة ومتنوعة
من المتاجر.
كما لا تبعد المناطق الخضراء سوى بضعة كيلومترات.