| Type | Plat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 81 m² |
| kamers | 3 |
|---|
| Gebied van het perceel | 8041 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 81 m² |
| Kale huur | 500 € |
|---|---|
| Aankoopprijs | 75.500 € |
| Prijs per m2 | 936,72 €/m² |
| Commissie | 4,76% (4,76 % Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit verhuurde 3-kamerappartement bevindt zich in een goed onderhouden wooncomplex uit bouwjaar 1994 en vormt een interessante belegging met langetermijnperspectief voor verhuur. Het appartement beschikt over een woonoppervlak van ca. 81 m² inclusief balkon en is sinds 1994 onafgebroken verhuurd. De momenteel haalbare maandelijkse kale huur inclusief parkeerplaats bedraagt € 500,-. Het bruto huurrendement bedraagt 7,95% en de aankoopprijsfactor ligt op 12,6 jaarhuren. Het appartement maakt deel uit van een eigenaarsvereniging op een royaal perceel van in totaal 8.041 m².
Een bijzonder pluspunt is de gelijkvloerse ligging van het appartement. Het balkon, dat zowel vanuit de keuken als vanuit de woonkamer bereikbaar is, biedt een prachtig weids uitzicht op het aantrekkelijke landschap van het Ertsgebergte. De combinatie van comfortabel wonen zonder trappen en het vrije uitzicht zorgt voor een hoge woonkwaliteit, die door huurders wordt gewaardeerd en een positieve invloed kan hebben op de verhuurbaarheid op lange termijn. Vooral voor oudere huurders of kleinere huishoudens biedt de ligging op de begane grond een extra voordeel.
Het appartement overtuigt door een functionele en gewilde indeling. Het beschikt over een ruime woonkamer, een aparte keuken, een slaapkamer, een kinder- resp. werkkamer, een badkamer met ligbad, een gastentoilet, een berging en een ruime hal. Het balkon vergroot het woongedeelte en creëert extra verblijfsruimte in de buitenlucht. Een kelderberging, medegebruik van de droogruimte en een bij het appartement behorende buitenparkeerplaats (nr. 6) completeren het aanbod op zinvolle wijze.
De uitrusting komt grotendeels overeen met het bouwjaar. Er zijn kunststoframen met dubbele isolerende beglazing geplaatst; de verwarming geschiedt via een centrale gasverwarming. De aanwezige inbouwkeuken is eigendom van de huurder en maakt geen deel uit van het verkoopobject.
De solide reservepositie biedt investeerders een goede basis voor het behoud van de waarde van het gemeenschappelijk eigendom op lange termijn en pleit voor een ordelijk beheer van het wooncomplex.
Geïnteresseerd? Maak gerust een vrijblijvende bezichtigingsafspraak met ons. Wij kijken naar u uit!
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
