| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 81 m² |
| chambres | 3 |
|---|
| Zone de terrain | 8041 m² |
|---|---|
| Surface utile | 81 m² |
| Loyer hors charges | 500 € |
|---|---|
| Prix d'achat | 75.500 € |
| Prix par m2 | 936,72 €/m² |
| Commission européenne | 4,76% (4,76 % Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement en copropriété de 3 pièces loué se situe dans une résidence bien entretenue construite en 1994 et constitue un investissement locatif intéressant offrant des perspectives de location à long terme. L’appartement dispose d’une surface habitable d’environ 81 m², balcon compris, et est loué sans interruption depuis 1994. Le loyer mensuel hors charges actuellement réalisable, emplacement de stationnement compris, s’élève à 500,- €. Le rendement locatif brut est de 7,95 % et le prix d’achat correspond à 12,6 loyers annuels. L’appartement fait partie d’une copropriété implantée sur un terrain spacieux de 8.041 m² au total.
Un atout particulier réside dans la situation de plain-pied de l’appartement. Le balcon, accessible depuis la cuisine comme depuis le séjour, offre une belle vue dégagée sur le paysage attrayant des monts Métallifères. La combinaison d’un logement confortable sans escaliers et d’une vue dégagée assure une qualité de vie élevée, appréciée par les locataires et susceptible d’avoir un effet positif sur la facilité de location à long terme. La situation au rez-de-chaussée constitue notamment un avantage supplémentaire pour les locataires âgés ou les petits ménages.
L’appartement séduit par son plan fonctionnel et recherché. Il comprend un séjour spacieux, une cuisine séparée, une chambre, une chambre d’enfant ou bureau, une salle de bains avec baignoire, des toilettes invités, un débarras ainsi qu’un dégagement spacieux. Le balcon agrandit l’espace de vie et crée un espace extérieur supplémentaire. Une cave, l’utilisation commune du local de séchage ainsi qu’une place de stationnement extérieure appartenant à l’appartement (n° 6) complètent judicieusement l’offre.
L’équipement correspond majoritairement à l’année de construction. Les fenêtres sont en PVC avec double vitrage isolant et le chauffage est assuré par une installation centrale au gaz. La cuisine équipée existante appartient au locataire et ne fait pas partie de l’objet de la vente.
La situation solide des provisions constitue une bonne base pour les investisseurs en vue de la préservation à long terme de la valeur des parties communes et témoigne d’une gestion ordonnée de la résidence.
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