| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 81 m² |
| Комнаты | 3 |
|---|
| Участок | 8041 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 81 m² |
| Аренда без коммунальных расходов | 500 € |
|---|---|
| Цена покупки | 75.500 € |
| Цена за м² | 936,72 €/m² |
| Комиссия | 4,76% (4,76 % Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭта сдаваемая 3-комнатная квартира в собственности расположена в ухоженном жилом комплексе 1994 года постройки и представляет собой интересную инвестицию с перспективой долгосрочной сдачи в аренду. Жилая площадь квартиры составляет около 81 м², включая балкон, и с 1994 года она непрерывно сдаётся в аренду. Текущая возможная ежемесячная базовая арендная плата, включая парковочное место, составляет 500,- €. Валовая доходность от аренды составляет 7,95%, а коэффициент цены покупки — 12,6 годовой арендной платы. Квартира является частью товарищества собственников жилья на просторном земельном участке общей площадью 8.041 м².
Особым преимуществом является расположение квартиры на уровне земли. С балкона, на который можно попасть как из кухни, так и из гостиной, открывается прекрасный панорамный вид на живописный ландшафт Рудных гор. Сочетание комфортного проживания без лестниц и открытого вида обеспечивает высокое качество жизни, ценимое арендаторами и способное положительно повлиять на долгосрочную сдаваемость. Особенно для пожилых арендаторов или небольших домохозяйств расположение на первом этаже является дополнительным преимуществом.
Квартира привлекает функциональной и востребованной планировкой. В ней есть просторная гостиная, отдельная кухня, спальня, детская или рабочая комната, ванная комната с ванной, гостевой туалет, кладовая, а также просторный коридор. Балкон расширяет жилое пространство и создаёт дополнительное место для отдыха на открытом воздухе. Кладовая в подвале, совместное использование сушильной комнаты, а также принадлежащее квартире открытое парковочное место (№ 6) удачно дополняют предложение.
Оснащение преимущественно соответствует году постройки. Установлены пластиковые окна с 2-камерным изолирующим остеклением, отопление осуществляется от центрального газового отопления. Имеющаяся встроенная кухня находится в собственности арендатора и не является частью предмета продажи.
Стабильное состояние резервного фонда обеспечивает инвесторам хорошую основу для долгосрочного сохранения стоимости общего имущества и свидетельствует об организованном управлении жилым комплексом.
Заинтересованы? Охотно договоримся с вами о необязательном просмотре. Будем рады вам!
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
