| Tür | Daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 81 m² |
| Oda | 3 |
|---|
| Arsa alanı | 8041 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 81 m² |
| Net kira | 500 € |
|---|---|
| Satış fiyatı | 75.500 € |
| m² başına fiyat | 936,72 €/m² |
| Komisyon | 4,76% (4,76 % Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu kiracılı 3 odalı kat mülkiyetli daire, 1994 yılında inşa edilmiş bakımlı bir konut kompleksinde yer almakta olup uzun vadeli kiralama perspektifi sunan ilgi çekici bir yatırım fırsatıdır. Daire, balkon dahil yaklaşık 81 m² kullanım alanına sahip olup 1994 yılından beri kesintisiz olarak kiralanmıştır. Otopark dahil hâlihazırda elde edilebilir aylık net kira 500,- € tutarındadır. Brüt kira getirisi %7,95, satın alma fiyatı çarpanı ise 12,6 yıllık kiradır. Daire, toplam 8.041 m² büyüklüğündeki geniş bir arsa üzerinde bulunan kat malikleri topluluğunun bir parçasıdır.
Dairenin özel avantajlarından biri zemin katta bulunmasıdır. Hem mutfaktan hem de oturma odasından erişilebilen balkon, Erzgebirge'nin büyüleyici manzarasına güzel ve geniş bir bakış sunmaktadır. Merdivensiz konforlu yaşam ile açık manzaranın birleşimi, kiracılar tarafından takdir edilen ve uzun vadeli kiralanabilirliği olumlu etkileyebilecek yüksek bir yaşam kalitesi sağlamaktadır. Özellikle yaşlı kiracılar veya küçük haneler için zemin katta bulunmak ek bir avantaj sunmaktadır.
Daire, işlevsel ve talep gören bir yerleşim planıyla öne çıkmaktadır. Geniş bir oturma odası, ayrı bir mutfak, yatak odası, çocuk veya çalışma odası, küvetli bir banyo, misafir WC'si, depo odası ve ferah bir antreden oluşmaktadır. Balkon yaşam alanını genişletmekte ve açık havada ek kullanım alanı sağlamaktadır. Bir bodrum bölmesi, çamaşır kurutma odasının ortak kullanımı ve daireye ait açık otopark yeri (No. 6) teklifi tamamlamaktadır.
Donanım ağırlıklı olarak binanın yapım yılına uygundur. 2 katlı ısı yalıtımlı camlı plastik pencereler bulunmaktadır; ısıtma gazlı merkezi ısıtma sistemiyle sağlanmaktadır. Mevcut ankastre mutfak kiracının mülkiyetindedir ve satış kapsamına dahil değildir.
Sağlam yedek akçe durumu, yatırımcılara ortak mülkün uzun vadeli değerini korumak için iyi bir temel sunmakta ve konut kompleksinin düzenli şekilde işletildiğini göstermektedir.
İlgilendiniz mi? Bizimle iletişime geçerek bağlayıcı olmayan bir inceleme randevusu memnuniyetle oluşturabilirsiniz. Sizi bekliyoruz!
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
