| النوع | شقة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 81 m² |
| غرفة | 3 |
|---|
| مساحة الأرض | 8041 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 81 m² |
| صافي الإيجار | 500 € |
|---|---|
| سعر البيع | 75.500 € |
| سعر المتر المربع | 936.72 €/m² |
| عمولة | 4,76% (4,76 % Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتقع هذه الشقة المؤجرة المملوكة والمكوّنة من 3 غرف ضمن مجمع سكني مُعتنى به، بُني عام 1994، وتمثل استثمارًا رأسماليًا مثيرًا للاهتمام مع آفاق تأجير طويلة الأمد. تبلغ مساحة الشقة السكنية حوالي 81 م² شاملًا الشرفة، وهي مؤجرة باستمرار منذ عام 1994. يبلغ الإيجار الشهري الأساسي الحالي الممكن تحقيقه، شاملًا موقف السيارات، 500,- €. ويبلغ العائد الإيجاري الإجمالي 7,95%، بينما يبلغ معامل سعر الشراء 12,6 من الإيجارات السنوية. الشقة جزء من اتحاد ملاك وحدات سكنية على أرض واسعة تبلغ مساحتها الإجمالية 8.041 م².
ومن أبرز مزاياها موقع الشقة في الطابق الأرضي دون درجات. فالشرفة، التي يمكن الوصول إليها من المطبخ وغرفة المعيشة، تفتح إطلالة جميلة وواسعة على المناظر الطبيعية الخلابة لجبال إرسبيرغه. إن الجمع بين السكن المريح دون سلالم والإطلالة المفتوحة يوفر جودة سكنية عالية يقدّرها المستأجرون، وقد يؤثر إيجابيًا في قابلية التأجير على المدى الطويل. ويُعد موقع الطابق الأرضي ميزة إضافية، لا سيما للمستأجرين الأكبر سنًا أو الأسر الصغيرة.
تتميز الشقة بمخطط عملي ومطلوب. فهي تضم غرفة معيشة واسعة، ومطبخًا منفصلًا، وغرفة نوم، وغرفة أطفال أو عمل، وحمامًا مزودًا بحوض استحمام، ومرحاضًا للضيوف، وغرفة تخزين، إضافة إلى ردهة واسعة. وتوسّع الشرفة مساحة المعيشة وتوفر مساحة إضافية للإقامة في الهواء الطلق. كما يكمل العرضَ قبوٌ خاص، وإمكانية الاستخدام المشترك لغرفة تجفيف الملابس، وموقف سيارات خارجي تابع للشقة (رقم 6).
تتوافق التجهيزات في معظمها مع سنة البناء. وقد تم تركيب نوافذ بلاستيكية بزجاج عازل مزدوج، ويتم التدفئة بواسطة تدفئة مركزية تعمل بالغاز. أما المطبخ المركب الموجود فهو مملوك للمستأجر وليس جزءًا من موضوع البيع.
يوفر وضع الاحتياطي المالي المتين أساسًا جيدًا للمستثمرين للحفاظ على قيمة الملكية المشتركة على المدى الطويل، ويدل على إدارة منظمة للمجمع السكني.
هل أنتم مهتمون؟ يسعدنا تحديد موعد غير ملزم للمعاينة معكم. نتطلع إلى لقائكم!
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
