| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 81 m² |
| Pokoje | 3 |
|---|
| Obszar wykresu | 8041 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 81 m² |
| Czynsz bez opłat | 500 € |
|---|---|
| Cena zakupu | 75.500 € |
| Cena za m² | 936,72 €/m² |
| Komisja | 4,76% (4,76 % Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTo wynajmowane mieszkanie własnościowe z 3 pokojami znajduje się w zadbanym kompleksie mieszkaniowym wybudowanym w 1994 roku i stanowi interesującą inwestycję kapitałową z długoterminową perspektywą wynajmu. Mieszkanie ma powierzchnię mieszkalną ok. 81 m², wliczając balkon, i jest nieprzerwanie wynajmowane od 1994 roku. Obecnie możliwy do uzyskania miesięczny czynsz netto, w tym miejsce parkingowe, wynosi 500,- €. Rentowność brutto najmu wynosi 7,95%, a współczynnik ceny zakupu odpowiada 12,6-krotności rocznych czynszów. Mieszkanie jest częścią wspólnoty właścicieli lokali na przestronnej działce o łącznej powierzchni 8.041 m².
Szczególnym atutem jest parterowe położenie mieszkania. Balkon, dostępny zarówno z kuchni, jak i z salonu, oferuje piękny daleki widok na malowniczy krajobraz Rudaw. Połączenie komfortowego mieszkania bez schodów z otwartym widokiem zapewnia wysoką jakość życia, cenioną przez najemców, i może pozytywnie wpływać na długoterminową możliwość wynajmu. Szczególnie dla starszych najemców lub mniejszych gospodarstw domowych położenie na parterze stanowi dodatkową zaletę.
Mieszkanie przekonuje funkcjonalnym i poszukiwanym układem pomieszczeń. Obejmuje przestronny salon, oddzielną kuchnię, sypialnię, pokój dziecięcy lub gabinet, łazienkę z wanną, toaletę dla gości, pomieszczenie gospodarcze oraz przestronny przedpokój. Balkon powiększa część mieszkalną i tworzy dodatkową przestrzeń do wypoczynku na świeżym powietrzu. Piwnica, możliwość korzystania z suszarni oraz przynależne do mieszkania zewnętrzne miejsce parkingowe (nr 6) rozsądnie uzupełniają ofertę.
Wyposażenie odpowiada w większości standardowi z roku budowy. Zamontowano okna z tworzywa sztucznego z 2-szybowym przeszkleniem izolacyjnym, a ogrzewanie zapewnia centralne ogrzewanie gazowe. Istniejąca zabudowa kuchenna jest własnością najemcy i nie stanowi przedmiotu sprzedaży.
Solidny stan funduszu remontowego zapewnia inwestorom dobrą podstawę do długoterminowego zachowania wartości części wspólnych nieruchomości i przemawia za uporządkowanym zarządzaniem kompleksem mieszkaniowym.
Zainteresowani? Chętnie umówimy z Państwem niezobowiązujący termin oglądania. Cieszymy się na Państwa kontakt!
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
