| Тип | Квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 81 m² |
| Кімната | 3 |
|---|
| земельна площа | 8041 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 81 m² |
| чиста орендна плата | 500 € |
|---|---|
| Ціна продажу | 75.500 € |
| ціна за м² | 936,72 €/m² |
| Комісія | 4,76% (4,76 % Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя орендована 3-кімнатна квартира у власності розташована в доглянутому житловому комплексі, збудованому в 1994 році, і є цікавою інвестицією з перспективою довгострокової оренди. Житлова площа квартири становить приблизно 81 м², включно з балконом, і вона безперервно здається в оренду з 1994 року. Поточна дохідна щомісячна орендна плата без комунальних витрат, включно з паркомісцем, становить 500,- €. Валова дохідність від оренди становить 7,95%, а коефіцієнт ціни купівлі — 12,6 річної орендної плати. Квартира є частиною об’єднання співвласників квартир на просторій земельній ділянці загальною площею 8.041 м².
Особливою перевагою є розташування квартири на рівні землі. Балкон, до якого можна дістатися як із кухні, так і з вітальні, відкриває чудовий панорамний вид на мальовничий ландшафт Рудних гір. Поєднання комфортного проживання без сходів і відкритого краєвиду забезпечує високу якість життя, яку цінують орендарі та яка може позитивно впливати на довгострокову орендопридатність. Особливо для літніх орендарів або невеликих домогосподарств розташування на першому поверсі є додатковою перевагою.
Квартира вирізняється функціональним і затребуваним плануванням. Вона має простору вітальню, окрему кухню, спальню, дитячу або робочу кімнату, ванну кімнату з ванною, гостьовий туалет, комору та просторий передпокій. Балкон розширює житлову зону і створює додатковий простір для перебування на свіжому повітрі. Комору в підвалі, спільне користування сушильною кімнатою, а також відкрите паркомісце, що належить квартирі (№ 6), доповнюють пропозицію.
Оснащення переважно відповідає року будівництва. Встановлені пластикові вікна з 2-камерним теплоізоляційним склінням, опалення здійснюється за допомогою газового центрального опалення. Наявна вбудована кухня належить орендарю і не є предметом продажу.
Стабільний стан резервного фонду створює для інвесторів хорошу основу для довгострокового збереження вартості спільного майна та свідчить про впорядковане управління житловим комплексом.
Зацікавилися? Із задоволенням домовимося з вами про необов’язковий огляд. Чекаємо на вас!
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
