1,5-Zi.-Gartenwohnung
Hauseingang
Eingang Flur
Wohn-/Esszimmer
Wohn-/Esszimmer
Küche mit Fenster
Bad mit Fenster
Treppe Flur zum Hobbyraum
Hobbyraum
Hobbyraum Flur
Keller
Aufgang vom Hobbyraum ins EG
Gartenhaus
Pavillon (ohne Möbel)
Published on 26/05/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Ground-floor flat |
|---|---|
| Floor | 0 |
| Living area approx. | 52 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 1,5 |
| Year built | 1994 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 400.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 7,692.31 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Deze unieke tuinwoning met 1,5 kamer op de begane grond en in het souterrain, met in totaal ca. 65 m² (de hobbyruimte wordt slechts voor de helft meegerekend in het woonoppervlak), bevindt zich ideaal aan de achterzijde van het gebouw. Het tuinhuis en het prieel maken het geheel van de tuin harmonieus compleet. Het gehele sfeervolle woonensemble in een gevestigde bestaande woonomgeving overtuigt met een verzorgd tuinontwerp, rustig en toch centraal gelegen, met veel winkels, zoals Edeka, een bakkerij met café, slagerij, evenals scholen, kinderdagverblijven, artsen en apotheken in de directe omgeving.
Normale binnenafwerking, groot raam en terraselement op de begane grond met driedubbele beglazing, laminaat op de bovenverdieping en in het souterrain; de inbouwkeuken, de badkamer en de hobbyruimte hebben ideaal gelegen elk een raam. De extra gemetselde kelder in het souterrain werd door de huurder als werkkamer gebruikt en zou kunnen worden uitgegraven. De tuin (ca. 100 m²) is voor exclusief gebruik en met een hek afgebakend. In de tuin bevinden zich een tuinhuis en een prieel. De hobbyruimte, uitgerust met verwarming en een groot raam, is niet alleen bereikbaar vanuit de woonkamer, maar ook vanuit de garage. Op de begane grond bevindt zich een kleine berging die als garderobe kan worden ingericht. De parkeerplaats in de ondergrondse garage is een individuele parkeerplaats, geen duplex.
Het huis heeft 11 woningen, ligt rustig, weg van de straat, met een prettige gemeenschap.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Gartenstadt Trudering is een geliefde en zeer aantrekkelijke wijk in het oosten van München, die een goede mix van woonkwaliteit en infrastructuur biedt. De optimale aansluiting op het openbaar vervoer via U/S-Bahn en bus bevindt zich in de directe nabijheid van de woning. Talrijke winkel- en voorzieningen voor de dagelijkse behoeften zijn in de nabije omgeving uitstekend te voet of per fiets bereikbaar. Ook sportliefhebbers komen hier aan hun trekken, evenals mensen die ontspanning zoeken. Groengebieden, sportvelden en recreatieterreinen in de buurt nodigen uit tot activiteiten in de buitenlucht en bieden afwisseling en ontspanning.
