Esclusivo appartamento di 1,5 locali con giardino privato + TOP sala hobby in posizione privilegiata a Gartenstadt-Trudering

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Questo straordinario e curato appartamento con giardino di 1,5 locali al piano terra si trova idealmente sul retro dell’edificio. La pratica casetta da giardino e il gazebo completano armoniosamente l’aspetto generale del giardino. Il condominio dispone di sole 11 unità abitative. L’armonioso complesso residenziale in una zona consolidata si distingue per un’architettura del giardino curata, in posizione tranquilla ma centrale. La superficie abitabile al piano terra è di 39,65 mq, la superficie utile al piano interrato è di 25,71 mq; ne risulta una generosa superficie abitabile/utile di circa 65,36 mq. La superficie utile al piano interrato è stata calcolata pro quota 1/2, pertanto la superficie abitabile complessiva ammonta a 52,50 mq, oltre a una superficie del giardino di circa 100 mq!!

Raccordi e caratteristiche, come descritto

Buone finiture interne, grandi finestre e porta-finestra sulla terrazza al piano terra con tripli vetri, laminato al piano terra e al piano interrato; la cucina componibile (con porta scorrevole per risparmiare spazio), il bagno e la sala hobby dispongono idealmente di una finestra. Al piano terra si trova un piccolo ripostiglio che può essere adibito a guardaroba. La cantina, appositamente murata, al piano interrato è stata utilizzata dall'inquilino come studio e, se necessario, potrebbe essere sistemata con una scarpata esterna. Il giardino (ca. 100 mq) è a uso esclusivo e delimitato da una recinzione; una siepe protegge dagli sguardi indiscreti. Nel giardino si trovano una casetta da giardino e un gazebo. La sala hobby, dotata di riscaldamento e di una grande finestra, non è accessibile solo dal soggiorno, ma anche direttamente dal garage. Il posto auto nel garage sotterraneo è un posto singolo, non un duplex.

Posizione

Dettagli della posizione

La Gartenstadt Trudering è un quartiere molto apprezzato e attraente nella zona est di Monaco, che offre un buon connubio tra qualità abitativa e infrastrutture. Il collegamento ottimale con i mezzi pubblici tramite metropolitana ferroviaria/metropolitana e autobus si trova nelle immediate vicinanze dell’appartamento. Numerose possibilità di acquisto e servizi per le necessità quotidiane sono facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta. Anche gli appassionati di sport trovano qui ciò che cercano, così come chi desidera rilassarsi. Le aree verdi, i campi sportivi e gli impianti ricreativi nelle vicinanze invitano alle attività all’aperto e offrono svago e relax.