1,5 locali – oasi di benessere con giardino privato + ulteriore TOP sala hobby in posizione privilegiata a Gartenstadt-Trudering

Key facts

Purchase price & costs

About this apartment

Property description

Questo esclusivo appartamento con giardino di 1,5 locali, al piano terra e al piano interrato, con una superficie complessiva di circa 65 mq (la sala hobby è conteggiata solo per metà nella superficie abitabile), si trova idealmente sul retro dell’edificio. La casetta da giardino e il gazebo completano armoniosamente l’insieme del giardino. L’intero complesso residenziale armonioso, situato in una zona consolidata e privilegiata, si distingue per un’architettura curata del giardino; è tranquillo ma al contempo centrale, con numerose possibilità di acquisto nelle vicinanze, come Edeka, panetteria con caffè, macelleria, nonché scuole, asili, medici e farmacie.

Furnishing

Finiture interne di tipo normale, grande finestra ed elemento porta-finestra sulla terrazza al piano terra con triplo vetro, laminato al piano superiore e al piano interrato; la cucina componibile, il bagno e la sala hobby dispongono idealmente di una finestra. La cantina, appositamente realizzata in muratura al piano interrato, è stata utilizzata dall’inquilino come studio e potrebbe essere ampliata mediante scavo. Il giardino (ca. 100 mq) è a uso esclusivo ed è delimitato da una recinzione. Nel giardino si trovano una casetta e un gazebo. La sala hobby, dotata di riscaldamento e grande finestra, non è accessibile soltanto dal soggiorno, ma anche direttamente dal garage. Al piano terra si trova un piccolo ripostiglio che può essere arredato come guardaroba. Il posto auto nel garage sotterraneo è singolo, non a piattaforma duplex.

Other

L’edificio dispone di 11 appartamenti, si trova in posizione tranquilla, lontano dalla strada, con una piacevole comunità condominiale.

Location

Location details

Gartenstadt Trudering è un quartiere molto apprezzato e attraente nella zona est di Monaco, che offre un buon equilibrio tra qualità abitativa e infrastrutture. Il collegamento ottimale con i mezzi pubblici, tramite metropolitana/treno suburbano e autobus, si trova nelle immediate vicinanze dell’appartamento. Numerose possibilità di acquisto e servizi per le necessità quotidiane sono facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta nelle immediate vicinanze. Anche gli appassionati di sport e coloro che cercano relax trovano qui ciò che desiderano. Le aree verdi, i campi sportivi e le strutture ricreative nelle vicinanze invitano alle attività all’aperto e offrono varietà e relax.