Exclusivo apartamento de 1,5 habitaciones con jardín privado + magnífica sala multiusos en una ubicación privilegiada en Gartenstadt-Trudering

Datos principales

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Sobre este piso

Este extraordinario y cuidado apartamento-jardín de 1,5 habitaciones en la planta baja se encuentra idealmente en la parte posterior del edificio. La práctica caseta de jardín y el pabellón completan armoniosamente el conjunto del jardín. El edificio de viviendas cuenta únicamente con 11 unidades residenciales. Este armonioso conjunto residencial, situado en una zona consolidada, destaca por su cuidada arquitectura ajardinada y su ubicación tranquila y, a la vez, céntrica. La superficie habitable en la planta baja es de 39,65 m², la superficie útil en el sótano es de 25,71 m², por lo que resulta una generosa superficie habitable/útil de aprox. 65,36 m²; la superficie útil del sótano se calculó proporcionalmente al 1/2, por lo que la superficie habitable total es de 52,50 m², más una superficie ajardinada de aprox. 100 m²!!

Ajustes y características, como se describe

Buenos acabados interiores, grandes ventanas y elemento de terraza en la planta baja con acristalamiento triple, laminado en la planta baja y el sótano; la cocina equipada (con puerta corredera para ahorrar espacio), el baño y la sala de ocio tienen, idealmente, una ventana. En la planta baja hay un pequeño trastero que puede acondicionarse como guardarropa. El sótano adicionalmente construido en la planta inferior fue utilizado por el inquilino como despacho y, si fuera necesario, podría acondicionarse exteriormente con un talud. El jardín (aprox. 100 m²) es de uso exclusivo y está delimitado con una valla; un seto protege de las miradas indiscretas. En el jardín hay una caseta de jardín y un cenador. La sala de ocio, equipada con calefacción y una gran ventana, no solo es accesible desde el salón, sino también desde el garaje. La plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo es una plaza individual, no dúplex.

Ubicación

Detalles de la ubicación

Gartenstadt Trudering es un barrio popular y muy atractivo del este de Múnich, que ofrece una buena combinación de calidad residencial e infraestructura. La conexión óptima con el transporte público mediante metro/tren suburbano y autobús se encuentra muy cerca de la vivienda. Numerosas posibilidades de compra y servicios para las necesidades diarias son fácilmente accesibles a pie o en bicicleta. Tanto los aficionados al deporte como quienes buscan descanso encontrarán aquí lo que necesitan. Las zonas verdes, los campos deportivos y las instalaciones de ocio cercanas invitan a realizar actividades al aire libre y ofrecen variedad y descanso.