1,5-Zi.-Gartenwohnung
Hauseingang
Eingang Flur
Wohn-/Esszimmer
Wohn-/Esszimmer
Küche mit Fenster
Bad mit Fenster
Treppe Flur zum Hobbyraum
Hobbyraum
Hobbyraum Flur
Keller
Aufgang vom Hobbyraum ins EG
Gartenhaus
Pavillon (ohne Möbel)
Published on 26/05/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Ground-floor flat |
|---|---|
| Floor | 0 |
| Living area approx. | 52 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 1,5 |
| Year built | 1994 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 400.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 7,692.31 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Este singular apartamento ajardinado de 1,5 habitaciones, situado en la planta baja y el sótano, con un total de aprox. 65 m² (la sala de ocio solo se computa al 50 % en la superficie habitable), se encuentra idealmente en la parte posterior del edificio. La caseta de jardín y el pabellón completan armoniosamente la imagen general del jardín.
Todo el conjunto residencial, integrado en una zona consolidada y privilegiada, destaca por su cuidado diseño ajardinado; está situado en un entorno tranquilo y, a la vez, céntrico, con numerosas opciones de compra, como Edeka, panadería con cafetería y carnicería, además de colegios, guarderías, médicos y farmacias en las inmediaciones.
Equipamiento interior normal, gran ventana y elemento de terraza en la planta baja con acristalamiento triple, laminado en las plantas superior y sótano; la cocina equipada, el baño y la sala de ocio tienen, idealmente, una ventana. El sótano adicionalmente construido en el sótano fue utilizado por el inquilino como despacho y podría acondicionarse. El jardín (aprox. 100 m²) es de uso exclusivo y está delimitado por una valla. En el jardín hay una caseta y un pabellón. La sala de ocio, equipada con calefacción y una gran ventana, no solo es accesible desde el salón, sino también desde el garaje. En la planta baja hay un pequeño trastero que puede acondicionarse como guardarropa. La plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo es una plaza individual, no tipo dúplex.
El edificio tiene 11 viviendas y está situado en una zona tranquila, alejada de la calle, con una comunidad agradable.
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Gartenstadt Trudering es un barrio muy popular y atractivo del este de Múnich, que ofrece una buena combinación de calidad de vida e infraestructura. La excelente conexión con el transporte público mediante metro/tren suburbano y autobús se encuentra muy cerca de la vivienda. Numerosas opciones de compra y abastecimiento para las necesidades diarias están a poca distancia a pie o son fácilmente accesibles en bicicleta. Tanto los amantes del deporte como quienes buscan descanso encontrarán aquí lo que desean. Las zonas verdes, instalaciones deportivas y áreas de ocio cercanas invitan a realizar actividades al aire libre y ofrecen variedad y descanso.
