| Type | Plat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 91 m² |
| Slaapkamers | 2 |
| kamers | 3 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Gebied van het perceel | 4852 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 310.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.393,17 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesCentraal en rustig gelegen, is de heer Andreas Franzke verheugd u dit geweldige 3-kamerappartement in het hart van Heilbronn te mogen presenteren.
De aangeboden koopwoning bevindt zich op de 3e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex met lift, dat in 1980 in massieve bouwwijze werd gebouwd.
De gevel van het gebouw werd in het kader van een uitgebreide moderniseringsmaatregel eind 2025, inclusief de balkons, volledig gerenoveerd en van een nieuwe verflaag voorzien en is inmiddels voltooid. Hierdoor heeft het wooncomplex vandaag de dag een verzorgde en moderne uitstraling.
Op circa 91 m² woonoppervlak wacht u een doordachte en functionele indeling die zorgt voor een comfortabele woonambiance. Het appartement beschikt over een ruime keuken met plaats voor een gezellige eethoek, een hoogwaardig uitgeruste badkamer en een apart toilet met extra douche. De royale woon- en eetkamer vormt het hart van de woning en biedt directe toegang tot uw ruime balkon met prachtig uitzicht.
Bij het betreden van het appartement wordt u verwelkomd door een ruime hal die alle vertrekken harmonieus met elkaar verbindt. Vanuit hier bereikt u onder andere de ruime keuken, die voldoende ruimte biedt voor culinaire ontplooiing voor uw gasten.
De lichte woon- en eetkamer overtuigt door royale raampartijen die de ruimte van veel daglicht voorzien en een uitnodigende woonatmosfeer creëren. Vanuit hier bereikt u direct het ruime balkon, dat de woonruimte harmonieus uitbreidt. Of het nu gaat om gezellige uren met familie en vrienden of een ontspannen afsluiting van de dag. Hier geniet u tijdens het warme seizoen van een aangename ambiance en voldoende ruimte voor ontspannen momenten in de buitenlucht.
De slaapkamer presenteert zich als een comfortabele plek om u terug te trekken, met voldoende ruimte voor een groot bed en een ruime kledingkast. De tweede kamer kan flexibel worden gebruikt als kinder-, gasten- of werkkamer. Ook is deze uitstekend geschikt als kleedkamer en biedt daarmee veelzijdige inrichtingsmogelijkheden voor individuele woonconcepten.
De gemoderniseerde badkamer bevindt zich in de directe nabijheid van de slaapkamers en overtuigt door de hoogwaardige inrichting en aangename grootte. Hier vindt u ideale voorwaarden voor een comfortabele start van de dag en ontspannen momenten in de avond. Een sep. toilet incl. een De douchecabine komt hier eveneens ten goede aan uw volgende bezoek.
De geslaagde combinatie van royale woonoppervlakken, een doordachte indeling en een verzorgde algehele staat maakt deze woning tot een aantrekkelijk thuis voor stellen, gezinnen of veeleisende eigen gebruikers.
In de kelderverdieping komt u bij de kelder- en bergruimten en de fietsenstalling. Hier kunt u eveneens de ondergrondse parkeergarage betreden, waar een eigen parkeerplaats tot uw beschikking staat. De kelderverdieping is hier praktisch met de lift bereikbaar. Als mede-eigenaar staat er eveneens een gemeenschappelijke droogruimte tot uw beschikking.
Om ruime apparatuur op te bergen, beschikt u over een eigen kelderruimte.
De servicekosten voor de woning zijn volgens het huidige exploitatieplan 2026 als volgt samengesteld:
Doorberekenbare kosten (huurder) per maand: ca. 267 €
Niet-doorberekenbare kosten (eigenaar) per maand: ca. 40 €
Maandelijks wordt ca. 133 € aan de reserve toegevoegd.
De stand van de onderhoudsreserve voor het appartementencomplex bedroeg aan het einde van 2024 ca. 411.060,00 €. De gegevens over de reservesaldi voor de jaren 2025 en 2026 zijn momenteel nog niet beschikbaar. Vanwege de inmiddels uitgevoerde gevel- en balkonsanering kan ervan worden uitgegaan dat het per 31-12-2024 vermelde reservesaldo niet meer overeenkomt met de huidige stand en inmiddels dienovereenkomstig lager uitvalt. Volgens de huidige kennis is de sanering niet via een bijzondere bijdrage gefinancierd.
Wij verheugen ons erop u dit aantrekkelijke object persoonlijk te mogen presenteren en staan u graag ter beschikking voor meer informatie en bezichtigingsafspraken. Stuur ons hiervoor een aanvraag!
Ter bescherming van de privacy van de bewoners zijn delen van de inrichting in afzonderlijke ruimtes digitaal gevisualiseerd. Wij wijzen erop dat uitsluitend de inrichting is gevisualiseerd.
Houd er bovendien rekening mee dat de eigenaar de woning ook na de verkoop zal blijven bewonen. Hiervoor wordt een huurovereenkomst afgesloten met een maandelijkse kale huur van 1.150 €. Hierdoor beschikt de huidige eigenaar voor de koper over een bestaand woon- dan wel huurrecht, waarmee bij de aankoopbeslissing rekening moet worden gehouden.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
178.000 € Charmante 2-kamerappartement in aantrekkelijke ligging in Heilbronn74074 Heilbronn
350.000 € 3-kamerappartement in Heilbronn-Oost74074 Heilbronn– Heilbronn
286.000 € Verzorgde 3-kamerwoning op toplocatie in Heilbronn-Ost74074 Heilbronn– Heilbronn
