| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 91 m² |
| Sypialnie | 2 |
| Pokoje | 3 |
|---|---|
| Łazienki | 1 |
| Obszar wykresu | 4852 m² |
|---|
| Cena zakupu | 310.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 3 393,17 €/m² |
| Komisja | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńPołożony centralnie i spokojnie, pan Andreas Franzke z przyjemnością przedstawia Państwu to wspaniałe 3-pokojowe mieszkanie w sercu Heilbronn.
Oferowane mieszkanie własnościowe znajduje się na 3. piętrze zadbanego budynku wielorodzinnego z windą, wzniesionego w 1980 roku w solidnej konstrukcji.
Elewacja budynku w ramach kompleksowej modernizacji pod koniec 2025 roku, wraz z instalacjami balkonowymi, została całkowicie odnowiona i pokryta nową warstwą farby, a prace zostały już zakończone. Dzięki temu kompleks mieszkalny prezentuje się dziś w zadbanym i nowoczesnym wyglądzie.
Na około 91 m² powierzchni mieszkalnej czeka na Państwa przemyślany i funkcjonalny układ pomieszczeń, tworzący komfortową atmosferę mieszkania. Lokal dysponuje przestronną kuchnią z miejscem na przytulny kącik jadalny, wysokiej jakości łazienką oraz osobną toaletą z dodatkowym prysznicem. Duży salon z jadalnią stanowi serce nieruchomości i zapewnia bezpośredni dostęp do przestronnego balkonu z pięknymi widokami.
Po wejściu do mieszkania wita Państwa przestronny przedpokój, który harmonijnie łączy wszystkie pomieszczenia. Stąd można między innymi przejść do przestronnej kuchni, oferującej wystarczająco dużo miejsca na kulinarne spotkania z gośćmi.
Przestronny, pełen światła salon z jadalnią zachwyca dużymi powierzchniami okien, które zapewniają pomieszczeniu dużo światła dziennego i tworzą przyjazną atmosferę. Stąd można bezpośrednio wyjść na duży balkon, który harmonijnie powiększa część dzienną. Niezależnie od tego, czy spędzają tu Państwo czas z rodziną i przyjaciółmi, czy spokojnie kończą dzień, w ciepłej porze roku można cieszyć się przyjemną atmosferą oraz wystarczającą ilością miejsca na relaks na świeżym powietrzu.
Sypialnia prezentuje się jako komfortowe miejsce wypoczynku z wystarczającą ilością miejsca na duże łóżko oraz przestronną szafę. Drugi pokój można elastycznie wykorzystać jako pokój dziecięcy, gościnny lub gabinet. Doskonale nadaje się również na garderobę, oferując tym samym różnorodne możliwości aranżacji zgodnie z indywidualnymi koncepcjami mieszkalnymi.
Zmodernizowana łazienka znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie sypialni i zachwyca wysokiej jakości wyposażeniem oraz przyjemnym metrażem. Zapewnia idealne warunki zarówno do komfortowego rozpoczęcia dnia, jak i relaksujących chwil wieczorem. Osobna toaleta z prysznicem, w tymKabina prysznicowa również będzie atutem podczas Państwa kolejnej wizyty.
Udane połączenie przestronnych powierzchni mieszkalnych, przemyślanego układu pomieszczeń i zadbanego stanu całości sprawia, że nieruchomość ta jest atrakcyjnym domem dla par, rodzin lub wymagających właścicieli zamieszkujących ją samodzielnie.
W piwnicy znajdują się pomieszczenia piwniczne i gospodarcze oraz rowerownia. Stąd można również dostać się do garażu podziemnego, gdzie do dyspozycji pozostaje własne miejsce parkingowe. Piwnicę można tu praktycznie osiągnąć windą. Jako współwłaściciel mają Państwo również do dyspozycji wspólną suszarnię.
Do przechowywania większego wyposażenia do dyspozycji pozostaje własne pomieszczenie piwniczne.
Zgodnie z aktualnym planem gospodarczym na 2026 rok opłata eksploatacyjna za mieszkanie przedstawia się następująco:
Koszty przenoszone na najemcę miesięcznie: ok. 267 €
Koszty nieprzenoszone na najemcę (właściciel) miesięcznie: ok. 40 €
Na fundusz remontowy wpłacane jest miesięcznie: ok. 133 €.
Stan funduszu remontowego dla budynku wielorodzinnego na koniec 2024 roku wynosił ok. 411.060,00 €. Dane dotyczące stanu funduszu za lata 2025 i 2026 nie są obecnie jeszcze dostępne. Ze względu na przeprowadzony w międzyczasie remont elewacji i balkonów należy przyjąć, że stan funduszu wykazany na dzień 31.12.2024 nie odpowiada już stanowi aktualnemu i jest obecnie odpowiednio niższy. Zgodnie z posiadaną wiedzą remont nie został sfinansowany z dodatkowej składki.
Z przyjemnością osobiście zaprezentujemy Państwu tę atrakcyjną nieruchomość i chętnie udzielimy dalszych informacji oraz ustalimy terminy oględzin. W tym celu prosimy o przesłanie zapytania!
W celu ochrony prywatności mieszkańców część umeblowania w poszczególnych pomieszczeniach została przedstawiona cyfrowo. Zwracamy uwagę, że wizualizacji poddano wyłącznie wyposażenie.
Prosimy również pamiętać, że właściciel będzie nadal zamieszkiwał mieszkanie także po jego sprzedaży. W tym celu zostanie zawarta umowa najmu z miesięcznym czynszem netto w wysokości 1.150 €. Oznacza to, że nabywca będzie związany istniejącym prawem do zamieszkiwania lub najmu przysługującym obecnemu właścicielowi, co należy odpowiednio uwzględnić przy podejmowaniu decyzji o zakupie.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
178.000 € Urokliwe 2-pokojowe mieszkanie własnościowe z dwoma balkonami w atrakcyjnej lokalizacji Heilbronn74074 Heilbronn
350.000 € 3-pokojowe mieszkanie w Heilbronn Ost74074 Heilbronn– Heilbronn
286.000 € Zadbane 3-pokojowe mieszkanie w najlepszej lokalizacji Heilbronn Ost74074 Heilbronn– Heilbronn
