| Тип | Квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 91 m² |
| спальні | 2 |
| Кімната | 3 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| земельна площа | 4852 m² |
|---|
| Ціна продажу | 310.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.393,17 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняРозташована в центральному та тихому місці, пан Андреас Францке радий представити вам цю чудову 3-кімнатну квартиру в самому серці Гайльбронна.
Пропонована квартира у власність розташована на 3-му поверсі доглянутого багатоквартирного будинку з ліфтом, зведеного у 1980 році в капітальному виконанні.
Фасад будівлі в межах масштабної модернізації наприкінці 2025 року, включно з балконними конструкціями, був повністю оновлений і пофарбований, роботи вже завершено. Завдяки цьому житловий комплекс сьогодні має доглянутий і сучасний вигляд.
На площі близько 91 м² на вас чекає продумане й функціональне планування, що створює комфортну житлову атмосферу. Квартира має простору кухню з місцем для затишної обідньої зони, ванну кімнату з високоякісним оснащенням, а також окремий туалет із додатковим душем. Простора вітальня та обідня зона є центральною частиною нерухомості й забезпечує прямий вихід на ваш просторий балкон із чудовими краєвидами.
Увійшовши до квартири, ви потрапляєте до просторого передпокою, який гармонійно поєднує всі приміщення. Звідси ви, зокрема, потрапляєте до просторої кухні, що пропонує достатньо місця для кулінарної творчості та прийому гостей.
Залита світлом вітальня та обідня зона вирізняється великими вікнами, які наповнюють приміщення денним світлом і створюють гостинну житлову атмосферу. Звідси ви безпосередньо потрапляєте на просторий балкон, що гармонійно розширює житлову зону. Чи то приємні години в колі родини та друзів, чи спокійне завершення дня — у теплу пору року тут ви насолоджуватиметеся приємною атмосферою та достатньою кількістю місця для відпочинку на свіжому повітрі.
Спальня постає як комфортне місце для усамітнення з достатньою кількістю місця для великого ліжка та місткої шафи. Другу кімнату можна гнучко використовувати як дитячу, гостьову або робочий кабінет. Вона також чудово підходить як гардеробна й завдяки цьому пропонує різноманітні можливості для індивідуальних житлових концепцій.
Модернізована ванна кімната розташована в безпосередній близькості до спалень і вражає високоякісним оснащенням та приємною площею. Тут створені ідеальні умови для комфортного початку дня та спокійних моментів увечері. Окремий туалет, включно з одним Душова кабіна тут також стане перевагою для вашого наступного гостя.
Вдале поєднання просторих житлових площ, продуманого планування та доглянутого загального стану робить цю нерухомість привабливим домом для пар, сімей або вимогливих власників, які проживатимуть у ньому самі.
У підвальному поверсі ви потрапляєте до підвальних і коморних приміщень, а також до велосипедної кімнати. Звідси також можна потрапити до підземного гаража, де у вашому розпорядженні буде власне паркомісце. До підвального поверху зручно дістатися ліфтом. Як співвласник, ви також можете користуватися спільною сушильною кімнатою.
Для зберігання великої кількості речей у вашому розпорядженні є власне підвальне приміщення.
Згідно з чинним планом витрат на 2026 рік, експлуатаційні платежі за квартиру складаються таким чином:
Витрати, що можуть бути розподілені між орендарями, на місяць: прибл. 267 €
Витрати, що не можуть бути розподілені між орендарями (власник), на місяць: прибл. 40 €
До резервного фонду щомісяця сплачується: прибл. 133 €.
Стан резервного фонду на утримання та ремонт багатоквартирного будинку станом на кінець 2024 року становив прибл. 411.060,00 €. Дані про залишки резервного фонду за 2025 і 2026 роки наразі ще відсутні. З огляду на проведені тим часом роботи з ремонту фасаду та балконів, можна припустити, що залишок резервного фонду, зазначений станом на 31.12.2024, більше не відповідає поточному стану і наразі є відповідно меншим. Наскільки нам відомо, ремонтні роботи не фінансувалися за рахунок спеціального цільового внеску.
Ми раді особисто представити вам цей привабливий об’єкт і охоче надамо додаткову інформацію та організуємо перегляд. Для цього надішліть нам запит!
Для захисту приватності мешканців частину меблів в окремих приміщеннях було цифрово візуалізовано. Звертаємо вашу увагу, що було візуалізовано виключно інтер’єр.
Також зверніть увагу, що власник і після продажу продовжить проживати у квартирі. Для цього буде укладено договір оренди з місячною чистою орендною платою в розмірі 1.150 €. Таким чином, покупець набуває обтяжене чинним правом проживання або оренди нинішнього власника, що необхідно відповідно врахувати під час прийняття рішення про купівлю.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
178.000 € Чарівна 2-кімнатна квартира у власність із двома балконами в привабливому районі Гайльбронна74074 Heilbronn
350.000 € 3-кімнатна квартира в Гайльбронн-Ості74074 Heilbronn– Heilbronn
286.000 € Доглянута 3-кімнатна квартира в найкращому районі Гайльбронна-Ост74074 Heilbronn– Heilbronn
