| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 91 m² |
| Спальни | 2 |
| Комнаты | 3 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Участок | 4852 m² |
|---|
| Цена покупки | 310.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 393,17 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийРасположенная в центре и в тихом месте, квартира с 3 комнатами в самом сердце Хайльбронна рада быть представлена вам господином Андреасом Францке.
Предлагаемая квартира в собственности находится на 3-м этаже ухоженного многоквартирного дома с лифтом, построенного в 1980 году по технологии массивного строительства.
Фасад здания в рамках масштабной модернизации в конце 2025 года, включая балконные конструкции, был полностью обновлён, окрашен и уже завершён. Благодаря этому жилой комплекс сегодня выглядит ухоженно и современно.
На площади около 91 м² вас ожидает продуманная и функциональная планировка, создающая комфортную жилую атмосферу. В квартире есть просторная кухня с местом для уютной обеденной зоны, высококачественно оборудованная ванная комната, а также отдельный туалет с дополнительным душем. Просторная гостиная и столовая являются центральной частью объекта и обеспечивают прямой доступ к вашему просторному балкону с великолепными видами.
При входе в квартиру вас встречает просторная прихожая, гармонично соединяющая все помещения. Отсюда, среди прочего, вы попадаете в просторную кухню, которая предоставляет достаточно места для кулинарных занятий и приёма гостей.
Залитая светом гостиная и столовая впечатляет большими оконными поверхностями, наполняющими помещение дневным светом и создающими гостеприимную жилую атмосферу. Отсюда вы напрямую выходите на просторный балкон, который гармонично расширяет жилое пространство. Будь то приятные часы в кругу семьи и друзей или спокойное завершение дня. В тёплое время года здесь вы сможете наслаждаться приятной атмосферой и достаточным пространством для отдыха на свежем воздухе.
Спальня представляет собой комфортное место для отдыха с достаточным пространством для большой кровати и вместительного шкафа. Вторую комнату можно гибко использовать как детскую, гостевую или рабочий кабинет. Она также отлично подходит под гардеробную и тем самым предоставляет разнообразные возможности для индивидуального оформления жилого пространства.
Модернизированная ванная комната находится в непосредственной близости от спальных помещений и отличается высококачественным оснащением, а также приятной площадью. Здесь созданы идеальные условия для комфортного начала дня и расслабляющих моментов вечером. Отдельный туалет, включая Душевая кабина также будет удобна для вашего следующего гостя.
Удачное сочетание просторных жилых помещений, продуманной планировки и ухоженного общего состояния делает эту недвижимость привлекательным домом для пар, семей или требовательных собственников, проживающих в объекте самостоятельно.
В цокольном этаже расположены подвальные и кладовые помещения, а также помещение для велосипедов. Отсюда также можно попасть в подземный гараж, где в вашем распоряжении находится собственное парковочное место. До цокольного этажа удобно добираться на лифте. Сособственникам также доступно общее помещение для сушки белья.
Для хранения крупного инвентаря в вашем распоряжении находится собственное подвальное помещение.
Согласно актуальному плану доходов и расходов на 2026 год, эксплуатационные платежи за квартиру складываются следующим образом:
Распределяемые расходы (арендатор) в месяц: ок. 267 €
Нераспределяемые расходы (собственник) в месяц: ок. 40 €
В резервный фонд ежемесячно вносится: ок. 133 €.
По состоянию на конец 2024 года размер резервного фонда на текущий ремонт многоквартирного дома составлял ок. 411 060,00 €. Данные о размере резервного фонда за 2025 и 2026 годы в настоящее время ещё отсутствуют. В связи с проведёнными тем временем работами по ремонту фасада и балконов предполагается, что указанный по состоянию на 31.12.2024 размер резервного фонда больше не соответствует актуальному состоянию и к настоящему времени соответственно уменьшился. Насколько известно, ремонт проводился не за счёт целевого дополнительного взноса.
Мы будем рады лично представить вам этот привлекательный объект и с удовольствием предоставим дополнительную информацию, а также организуем просмотр. Для этого отправьте нам запрос!
В целях защиты частной жизни жильцов часть мебели в отдельных помещениях была визуализирована в цифровом виде. Обращаем внимание, что визуализирована исключительно обстановка.
Также обратите внимание, что собственник продолжит проживать в квартире и после её продажи. Для этого будет заключён договор аренды с ежемесячной арендной платой без учёта коммунальных расходов в размере 1 150 €. Таким образом, за покупателем сохраняется существующее право проживания или аренды нынешнего собственника, что необходимо учитывать при принятии решения о покупке.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
178.000 € Очаровательная 2-комнатная квартира в собственности с двумя балконами в привлекательном районе Хайльбронна74074 Heilbronn
350.000 € 3-комнатная квартира в Хайльбронн-Ост74074 Heilbronn– Heilbronn
286.000 € Ухоженная 3-комнатная квартира в престижном районе Хайльбронн-Ост74074 Heilbronn– Heilbronn
