Ruime twee-onder-een-kapwoning met tuin, 2 wooneenheden & carport - Perfect voor meerdere generaties

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

LET OP: Uitsluitend schriftelijk aanvragen. U ontvangt gegarandeerd binnen 24 uur een antwoord met een voorstel voor een bezichtigingsafspraak, evenals vooraf alle documenten over het object.

Op een gewilde woonlocatie in Dossenheim presenteert deze veelzijdige tweegezinswoning zich als een aantrekkelijke woning met uitzonderlijk ontwikkelingspotentieel. Op een perceel van 395 m² biedt het pand een totale woonoppervlakte van ca. 191 m², verdeeld over twee juridisch reeds gescheiden wooneenheden. De doordachte indeling biedt talrijke gebruiksmogelijkheden – als woning voor meerdere generaties, voor de combinatie van eigen gebruik en verhuur of als ruime eengezinswoning voor het hele gezin.

De wooneenheid op de begane grond omvat ca. 82 m² woonoppervlakte en overtuigt door een functionele en gezinsvriendelijke indeling. Deze beschikt over een ruime woonkamer, een slaapkamer, een kinderkamer, een keuken en een badkamer. In de entree van het huis bevindt zich een gezellige zithoek met terras, die uitnodigt tot ontspannen uren in de buitenlucht en het wooncomfort op aangename wijze aanvult.

De tweede wooneenheid strekt zich uit over de bovenverdieping en de uitgebouwde zolder en biedt in totaal een woonoppervlakte van ca. 112 m². De bovenverdieping omvat een ruime woonkamer, een slaapkamer, een kinderkamer, een keuken en een badkamer met daglicht. De uitgebouwde zolder vergroot de woonoppervlakte met extra ruimtes met veelzijdige gebruiksmogelijkheden en creëert een aantrekkelijk ruimteaanbod voor gezinnen, een thuiskantoor of individuele woonconcepten. Deze wooneenheid wordt aangevuld met een kleine extra zithoek op deze verdieping, die een beschutte buitenruimte met aangename privacy biedt.

Het pand is in de loop der decennia voortdurend uitgebreid en onderhouden. Na de oorspronkelijke bouw in 1952 werd de begane grond in 1974/1975 uitgebreid met twee extra ruimtes en een extra keldergedeelte. In 1997 werd het gebouw opgedeeld in twee zelfstandige koopappartementen. In dit kader werd de bovenverdieping verbouwd en werd de zolder in 1997/1998 uitgebouwd voor woondoeleinden.

Ook technisch verkeert het huis in een goed onderhouden staat. Voor een moderne en energie-efficiënte warmtevoorziening zorgt een in augustus 2019 geïnstalleerde gascondensatieketel. **Daarnaast is er al een Glasvezelaansluiting aanwezig en maakt een moderne, krachtige internetvoorziening mogelijk.** Ook de buitenvoorzieningen werden voortdurend onderhouden; tussen 2016 en 2018 werd een stalen trap aangelegd, **die toegang tot het perceel biedt.**

Dit aantrekkelijke aanbod wordt afgerond met **een overdekte parkeerplaats voor een personenauto in de eigen carport. Daarnaast biedt de carport, afhankelijk van het gebruik, extra ruimte voor fietsen en/of een motor.**

Al met al biedt dit object een zeldzame combinatie van flexibiliteit, solide bouwsubstantie en een aantrekkelijke woonlocatie. De reeds aanwezige indeling in twee wooneenheden opent talrijke perspectieven voor de meest uiteenlopende woon- en leefmodellen. Of het nu gaat om een generatieoverstijgend thuis, een belegging of een ruime gezinswoning – dit huis past zich aan uw individuele behoeften aan.

De natuurrijke ligging aan de voet van de Bergstraße, de goede infrastructuur van Dossenheim en de veelzijdige gebruiksmogelijkheden maken dit object tot een bijzondere kans. Een woning met karakter, potentieel en talrijke mogelijkheden om uw persoonlijke woondromen te verwezenlijken.

AI-opmerking: Onze afbeeldingen en teksten zijn met AI bewerkt.

Na aanvraag ontvangt u automatisch alle verdere documenten via een link naar een dataroom, evenals voorstellen voor bezichtigingsafspraken.

Locatie