| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 191 m² |
| غرف نوم | 4 |
| غرفة | 6 |
|---|---|
| الحمامات | 2 |
| مساحة الأرض | 395 m² |
|---|
| سعر البيع | 525.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,748.69 €/m² |
| عمولة | 2,975% (2,975% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig 7 Tage nach Notartermin.) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتنبيه: يُرجى إرسال الاستفسارات كتابيًا فقط. ستتلقون بالتأكيد خلال 24 ساعة ردًا يتضمن اقتراحًا لموعد المعاينة، بالإضافة إلى جميع مستندات العقار مسبقًا.
في موقع سكني مرغوب في دوسنهايم، يبرز هذا المنزل المتعدد الاستخدامات المؤلف من وحدتين سكنيتين كعقار سكني جذاب يتمتع بإمكانات تطوير استثنائية. يقع العقار على قطعة أرض تبلغ مساحتها 395 م²، ويوفر مساحة سكنية إجمالية تبلغ حوالي 191 م²، موزعة على وحدتين سكنيتين منفصلتين قانونيًا بالفعل. يتيح التقسيم المدروس إمكانيات استخدام متنوعة – سواء كمنزل متعدد الأجيال، أو للجمع بين السكن الشخصي والتأجير، أو كمنزل عائلي واسع للأسرة بأكملها.
تضم وحدة الطابق الأرضي مساحة سكنية تبلغ حوالي 82 م²، وتتميز بمخطط عملي ومناسب للعائلات. وتتكون من غرفة معيشة واسعة، وغرفة نوم، وغرفة أطفال، ومطبخ، بالإضافة إلى حمام. توجد في منطقة مدخل المنزل مساحة جلوس خارجية مريحة مع تراس، تدعو إلى قضاء ساعات ممتعة في الهواء الطلق وتكمل الراحة السكنية بطريقة لطيفة.
تمتد الوحدة السكنية الثانية على الطابق العلوي والطابق العلوي المُجهز للسكن، وتوفر مساحة سكنية إجمالية تبلغ حوالي 112 م². يضم الطابق العلوي غرفة معيشة واسعة، وغرفة نوم، وغرفة أطفال، ومطبخًا، بالإضافة إلى حمام مضاء بضوء النهار. يضيف الطابق العلوي المُجهز للسكن غرفًا إضافية ذات إمكانيات استخدام متنوعة، ويوفر مساحة جذابة للعائلات أو العمل من المنزل أو مفاهيم السكن الفردية. وتكتمل هذه الوحدة السكنية بمساحة جلوس خارجية صغيرة أخرى على هذا المستوى، توفر منطقة خارجية محمية مع قدر مريح من الخصوصية.
تم توسيع العقار والعناية به باستمرار على مدى العقود. بعد تشييده الأصلي عام 1952، جرى في عامي 1974/1975 توسيع الطابق الأرضي بإضافة غرفتين إضافيتين، بالإضافة إلى مساحة أخرى تحت الأرض. وفي عام 1997، قُسّم المبنى إلى شقتين مستقلتين مملوكتين. وفي هذا السياق، أُعيد تصميم الطابق العلوي، كما جرى في عامي 1997/1998 تجهيز الطابق العلوي الأخير للسكن.
ومن الناحية التقنية أيضًا، يظهر المنزل بحالة جيدة من حيث الصيانة. ويوفر مرجل تكثيف يعمل بالغاز، تم تركيبه في أغسطس 2019، تدفئة حديثة وفعالة من حيث استهلاك الطاقة. **علاوة على ذلك، يوجد بالفعل يتوفر اتصال بالألياف الضوئية، مما يتيح خدمة إنترنت عصرية وعالية الأداء.** كما جرت صيانة المرافق الخارجية بصورة مستمرة؛ وبين عامي 2016 و2018 تم إنشاء درج فولاذي، **يتم عبره الوصول إلى العقار.**
ويكتمل هذا العرض الجذاب بفضل **مكان مغطى لوقوف سيارة ركوب في موقف السيارات التابع للمنزل. بالإضافة إلى ذلك، يوفر موقف السيارات، بحسب الاستخدام، مساحة إضافية للدراجات و/أو دراجة نارية.**
بوجه عام، يقدم هذا العقار مزيجًا نادرًا من المرونة وجودة البناء المتينة والموقع السكني الجذاب. كما يتيح التقسيم الموجود مسبقًا إلى وحدتين سكنيتين العديد من الآفاق لنماذج معيشة وسكن متنوعة. سواء كان منزلًا لأجيال متعددة، أو استثمارًا عقاريًا، أو مقرًا عائليًا واسعًا – فإن هذا المنزل يتكيف مع احتياجاتكم الفردية.
إن الموقع القريب من الطبيعة عند سفح طريق بيرغشتراسه، والبنية التحتية الجيدة في دوسنهايم، وإمكانيات الاستخدام المتنوعة، تجعل هذا العقار فرصة مميزة. عقار ذو طابع وإمكانات وفرص عديدة لتحقيق أحلامكم السكنية الشخصية.
ملاحظة الذكاء الاصطناعي: تمت معالجة صورنا ونصوصنا باستخدام الذكاء الاصطناعي.
بعد الطلب، ستتلقون تلقائيًا جميع المستندات الأخرى عبر رابط إلى غرفة بيانات، بالإضافة إلى مقترحات لمواعيد المعاينة.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
