| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 191 m² |
| спальні | 4 |
| Кімната | 6 |
|---|---|
| ванні кімнати | 2 |
| земельна площа | 395 m² |
|---|
| Ціна продажу | 525.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.748,69 €/m² |
| Комісія | 2,975% (2,975% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig 7 Tage nach Notartermin.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняУВАГА: Будь ласка, звертайтеся ЛИШЕ письмово. Ви гарантовано отримаєте протягом 24 годин відповідь із пропозицією дати огляду, а також усі документи щодо об’єкта заздалегідь.
У бажаному житловому районі Доссенгайма цей універсальний будинок на дві сім’ї постає як приваблива житлова нерухомість із винятковим потенціалом розвитку. На земельній ділянці площею 395 м² маєток пропонує загальну житлову площу близько 191 м², розподілену між двома юридично вже відокремленими житловими одиницями. Продумане планування відкриває різноманітні можливості використання — як будинок для кількох поколінь, для поєднання власного проживання та здавання в оренду або як просторий односімейний будинок для всієї родини.
Житлова одиниця на першому поверсі охоплює близько 82 м² житлової площі та вирізняється функціональним і зручним для сім’ї плануванням. Вона має простору вітальню, спальню, дитячу кімнату, кухню та ванну кімнату. У вхідній зоні будинку розташоване затишне місце для відпочинку з терасою, яке запрошує провести приємні години на свіжому повітрі та комфортно доповнює житловий простір.
Друга житлова одиниця охоплює верхній поверх і облаштоване мансардне приміщення та пропонує загальну житлову площу близько 112 м². На верхньому поверсі розташовані простора вітальня, спальня, дитяча кімната, кухня та ванна кімната з природним освітленням. Облаштоване мансардне приміщення розширює житлову площу додатковими кімнатами з різноманітними можливостями використання та створює привабливий простір для сімей, роботи з дому або індивідуальних житлових концепцій. Цю житлову одиницю доповнює ще одне невелике місце для відпочинку на цьому рівні, що забезпечує захищену відкриту зону з приємним рівнем приватності.
Протягом десятиліть нерухомість постійно розширювалася та доглядалася. Після первісного будівництва у 1952 році в 1974/1975 роках перший поверх було розширено на дві додаткові кімнати, а також облаштовано додаткову підвальну частину. У 1997 році будівлю було поділено на дві самостійні квартири у власності. У рамках цього верхній поверх було перебудовано, а в 1997/1998 роках мансардне приміщення переобладнано для житлових цілей.
Також із технічного погляду будинок перебуває в доглянутому стані. Сучасне та енергоефективне опалення забезпечує газовий конденсаційний котел, встановлений у серпні 2019 року. **Крім того, вже є Наявне підключення до оптоволоконної мережі забезпечує сучасний, потужний доступ до Інтернету.** Зовнішні об’єкти також постійно підтримувалися в належному стані; у період з 2016 по 2018 рік було встановлено сталеві сходи, **через які здійснюється доступ до земельної ділянки.**
Привабливу пропозицію доповнює **крите місце для паркування легкового автомобіля у власному карпорті будинку. Крім того, залежно від використання, карпорт пропонує додатковий простір для велосипедів та/або мотоцикла.**
Загалом ця нерухомість пропонує рідкісне поєднання гнучкості, добротної конструкції та привабливого житлового розташування. Наявний поділ на дві житлові одиниці відкриває численні перспективи для найрізноманітніших життєвих і житлових моделей. Незалежно від того, чи це буде міжпоколінний дім, інвестиція або просторий сімейний будинок — цей будинок адаптується до ваших індивідуальних потреб.
Розташування серед природи біля підніжжя Бергштрассе, хороша інфраструктура Доссенгайма, а також різноманітні можливості використання роблять цей об’єкт особливою пропозицією. Нерухомість із характером, потенціалом і численними можливостями для втілення ваших особистих мрій про житло.
Примітка щодо ШІ: наші зображення та тексти були оброблені за допомогою ШІ.
Після запиту ви автоматично отримаєте всі додаткові документи за посиланням на кімнату даних, а також пропозиції щодо дат огляду.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
