| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 191 m² |
| Спальни | 4 |
| Комнаты | 6 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 2 |
| Участок | 395 m² |
|---|
| Цена покупки | 525.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 748,69 €/m² |
| Комиссия | 2,975% (2,975% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig 7 Tage nach Notartermin.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВНИМАНИЕ: Просьба обращаться ТОЛЬКО в письменной форме. Вы гарантированно получите в течение 24 часов ответ с предложением времени осмотра, а также все документы по объекту заранее.
В престижном жилом районе Доссенхайма этот универсальный двухквартирный дом представляет собой привлекательную жилую недвижимость с исключительным потенциалом развития. На участке площадью 395 м² объект предлагает общую жилую площадь около 191 м², распределённую между двумя юридически уже разделёнными жилыми единицами. Продуманная планировка открывает разнообразные возможности использования — будь то дом для нескольких поколений, сочетание собственного проживания и сдачи в аренду или просторный частный дом для всей семьи.
Жилая единица на первом этаже располагает жилой площадью около 82 м² и отличается функциональной планировкой, удобной для семьи. В её состав входят просторная гостиная, спальня, детская комната, кухня и ванная комната. В зоне входа в дом находится уютная открытая площадка с террасой, приглашающая проводить время на свежем воздухе и приятно дополняющая жилой комфорт.
Вторая жилая единица занимает верхний этаж и обустроенный мансардный этаж и предлагает общую жилую площадь около 112 м². На верхнем этаже расположены просторная гостиная, спальня, детская комната, кухня и ванная комната с естественным освещением. Обустроенный мансардный этаж увеличивает жилую площадь за счёт дополнительных помещений с разнообразными возможностями использования и создаёт привлекательное пространство для семей, работы из дома или индивидуальных концепций проживания. Эту жилую единицу дополняет ещё одна небольшая открытая площадка на этом уровне, предлагающая защищённую зону на открытом воздухе с приятным уединением.
На протяжении десятилетий недвижимость постоянно расширялась и содержалась в хорошем состоянии. После первоначального строительства в 1952 году в 1974/1975 годах первый этаж был расширен двумя дополнительными помещениями и ещё одной подвальной зоной. В 1997 году здание было разделено на две самостоятельные квартиры в собственности. В рамках этого верхний этаж был переоборудован, а в 1997/1998 годах мансардный этаж был обустроен для жилых целей.
С технической точки зрения дом также находится в ухоженном состоянии. Современное и энергоэффективное отопление обеспечивает установленный в августе 2019 года газовый конденсационный котёл. **Кроме того, уже имеется Имеется подключение к оптоволоконной сети, обеспечивающее современный высокопроизводительный доступ в Интернет.** Наружные объекты также регулярно обслуживались; в период с 2016 по 2018 год была установлена стальная лестница, **по которой осуществляется доступ к участку.**
Привлекательное предложение дополняет **крытое парковочное место для автомобиля в принадлежащем дому навесе для автомобилей. Кроме того, в зависимости от использования навес предоставляет дополнительное место для велосипедов и/или мотоцикла.**
В целом этот объект недвижимости предлагает редкое сочетание гибкости, добротной строительной конструкции и привлекательного жилого расположения. Уже существующее разделение на две жилые единицы открывает многочисленные перспективы для самых разных жизненных и жилищных моделей. Будь то дом для нескольких поколений, инвестиционный объект или просторный семейный дом — этот дом адаптируется к вашим индивидуальным потребностям.
Расположение в окружении природы у подножия Бергштрассе, хорошая инфраструктура Доссенхайма и разнообразные возможности использования делают этот объект особым предложением. Недвижимость с характером, потенциалом и многочисленными возможностями для реализации ваших личных жилищных мечтаний.
Примечание об ИИ: наши изображения и тексты были обработаны с помощью ИИ.
После запроса вы автоматически получите все остальные документы по ссылке на виртуальную комнату данных, а также предложения по датам просмотра.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
