| प्रकार | समतल ब्लॉक |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 191 m² |
| बेडरूम | 4 |
| कमरे | 6 |
|---|---|
| बाथरूम | 2 |
| प्लॉट क्षेत्र | 395 m² |
|---|
| खरीद मूल्य | 525.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 2,748.69 €/m² |
| आयोग | 2,975% (2,975% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig 7 Tage nach Notartermin.) |
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Dossenheim के वांछनीय आवासीय क्षेत्र में यह बहुमुखी दो-परिवार वाला घर असाधारण विकास क्षमता वाली आकर्षक आवासीय संपत्ति के रूप में प्रस्तुत है। 395 m² के भूखंड पर स्थित यह संपत्ति लगभग 191 m² का कुल Wohnfläche प्रदान करती है, जो कानूनी रूप से पहले से अलग की गई दो आवासीय इकाइयों में विभाजित है। सुविचारित विभाजन अनेक उपयोग संभावनाएँ प्रदान करता है – चाहे बहु-पीढ़ी वाले घर के रूप में, स्व-उपयोग और किराये के संयोजन के लिए, या पूरे परिवार के लिए एक विशाल एकल-परिवार वाले घर के रूप में।
भूतल की इकाई में लगभग 82 m² Wohnfläche है और यह कार्यात्मक तथा परिवार-अनुकूल Grundriss से प्रभावित करती है। इसमें एक विशाल बैठक, एक शयनकक्ष, एक बच्चों का कमरा, एक रसोई तथा एक बाथरूम है। घर के प्रवेश क्षेत्र में Terrasse सहित एक आरामदायक Freisitz है, जो बाहर आरामदायक समय बिताने के लिए आमंत्रित करता है और Wohnkomfort को सुखद रूप से बढ़ाता है।
दूसरी आवासीय इकाई ऊपरी मंजिल और विकसित अटारी मंजिल तक फैली हुई है तथा कुल लगभग 112 m² Wohnfläche प्रदान करती है। ऊपरी मंजिल में एक विशाल बैठक, एक शयनकक्ष, एक बच्चों का कमरा, एक रसोई तथा प्राकृतिक प्रकाश वाला बाथरूम है। विकसित अटारी मंजिल अतिरिक्त कमरों के माध्यम से Wohnfläche का विस्तार करती है, जिनके बहुमुखी उपयोग संभव हैं, और परिवारों, Homeoffice या व्यक्तिगत आवासीय अवधारणाओं के लिए आकर्षक स्थान उपलब्ध कराती है। इस आवासीय इकाई में इसी स्तर पर एक और छोटा Freisitz भी है, जो सुखद निजता वाला सुरक्षित बाहरी क्षेत्र प्रदान करता है।
दशकों के दौरान संपत्ति का लगातार विस्तार और रखरखाव किया गया है। 1952 में मूल निर्माण के बाद, 1974/1975 में भूतल का विस्तार दो अतिरिक्त कमरों तथा एक अतिरिक्त बेसमेंट क्षेत्र के साथ किया गया। 1997 में भवन को दो स्वतंत्र Eigentumswohnungen में विभाजित किया गया। इसी दौरान ऊपरी मंजिल का पुनर्निर्माण किया गया और 1997/1998 में अटारी मंजिल को आवासीय उपयोग के लिए विकसित किया गया।
तकनीकी दृष्टि से भी घर अच्छी तरह रखरखाव की स्थिति में है। अगस्त 2019 में स्थापित गैस-कंडेंसिंग बॉयलर आधुनिक और ऊर्जा-कुशल हीटिंग आपूर्ति सुनिश्चित करता है। **इसके अतिरिक्त, पहले से ही एक फाइबर-ऑप्टिक कनेक्शन उपलब्ध है और आधुनिक, सक्षम इंटरनेट सुविधा प्रदान करता है।** बाहरी परिसर का भी निरंतर रखरखाव किया गया है; 2016 और 2018 के बीच एक स्टील की सीढ़ी बनाई गई, **जिससे संपत्ति तक पहुँचा जाता है।**
इस आकर्षक प्रस्ताव को **घर के अपने कारपोर्ट में एक ढके हुए कार पार्किंग स्थान द्वारा पूरा किया गया है। इसके अतिरिक्त, उपयोग के अनुसार कारपोर्ट साइकिलों और/या मोटरसाइकिल के लिए अतिरिक्त स्थान भी प्रदान करता है।**
कुल मिलाकर, यह संपत्ति लचीलेपन, ठोस निर्माण गुणवत्ता और आकर्षक आवासीय स्थिति का दुर्लभ संयोजन प्रदान करती है। पहले से मौजूद दो आवासीय इकाइयों का विभाजन विभिन्न जीवन और आवासीय मॉडलों के लिए अनेक संभावनाएँ खोलता है। चाहे यह बहु-पीढ़ी वाला घर हो, निवेश संपत्ति हो या विशाल पारिवारिक निवास – यह घर आपकी व्यक्तिगत आवश्यकताओं के अनुरूप ढलता है।
बर्गश्ट्रासे की तलहटी में स्थित प्राकृतिक परिवेश, डोसेनहाइम की अच्छी आधारभूत संरचना तथा विविध उपयोग की संभावनाएँ इस संपत्ति को एक विशेष अवसर बनाती हैं। यह चरित्र, क्षमता और आपके व्यक्तिगत आवासीय सपनों को साकार करने की अनेक संभावनाओं वाली संपत्ति है।
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