JÄSCHKE - Perceel op een rustige locatie in Roetgen-Rott

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit plot

Dit aantrekkelijke bouwperceel met een geplande oppervlakte van ca. 886 m² biedt u de ideale gelegenheid om uw droom van een eigen woning op een rustige, natuurrijke locatie in Roetgen/Rott te verwezenlijken. Het perceel ontstaat door een geplande splitsing van het huidige perceel (ca. 1.743 m²) en wordt verkocht onder voorbehoud van de nog uit te voeren landmeting en kadastrale splitsing.

Op basis van het geldende bestemmingsplan is bebouwing met een vrijstaande een- tot tweegezinswoning mogelijk. Daarmee biedt het perceel uitstekende voorwaarden voor de realisatie van een moderne eengezinswoning of een ruime tweegezinswoning – helemaal volgens uw individuele wensen.

De aangename ligging op een helling, de zonnige oriëntatie en de volwassen omgeving creëren een aantrekkelijke woonomgeving met veel rust en privacy. Dankzij de ruime perceeloppervlakte blijft er voldoende plaats over voor een mooie tuin, een terras of speelruimte voor kinderen. Tegelijkertijd bieden de oriëntatie en de grootte ideale voorwaarden voor energiezuinig bouwen, bijvoorbeeld met een fotovoltaïsche installatie en moderne warmtepomptechniek.

De weergegeven perceeloppervlakte van ca. 886 m² is een voorlopige planning. De definitieve oppervlakte en het exacte grensverloop worden pas vastgelegd tijdens de landmeting en de kadastrale splitsing. Omdat het perceel momenteel nog niet is opgemeten, kunnen de oppervlaktes en grensverlopen enigszins afwijken. De landmeting en de uitvoering van de splitsing worden begeleid door een landmeetkundig bureau en in overleg met de kopers afgestemd. Ook hierbij ondersteunen wij u graag.

De splitsing van het perceel vindt pas plaats wanneer er voor beide nieuw te vormen percelen bindende kopers zijn gevonden. Pas dan worden de concrete verdeling en het definitieve grensverloop gezamenlijk vastgesteld. Voorwaarde is dat beide koperspartijen het eens zijn over de splitsing.

Op het perceel staat momenteel een vrijstaande eengezinswoning uit bouwjaar 1969 met een woonoppervlakte van ca. 179 m² en een aanvullende gebruiksoppervlakte van ca. 149 m². Het volledig onderkelderde gebouw beschikt over in totaal zes kamers, een open haard, een terras en een ruime tuin. De markante architectuur is geïnspireerd op de heldere vormentaal van het Bauhaus-tijdperk.

De woning verkeert over het geheel genomen in een staat die renovatie behoeft. Afhankelijk van de individuele wensen van de kopersbestaat de mogelijkheid om het bestaande gebouw grondig te renoveren, te verbouwen of uit te breiden. Als alternatief biedt het perceel de mogelijkheid om de bestaande bebouwing te vervangen door nieuwbouw overeenkomstig de bepalingen van het bestemmingsplan.

De kosten voor de landmeting, de kadastrale splitsing en een eventueel noodzakelijke sloop van het bestaande gebouw en de daarmee samenhangende afvoermaatregelen zijn niet in de koopprijs inbegrepen. Deze worden gezamenlijk gedragen door de beide kopers.

Op aanvraag verstrekken wij u graag meer informatie over het bestemmingsplan en een 360°-rondleiding door het bestaande gebouw.

Locatie