JÄSCHKE - Perceel op een rustige locatie in Roetgen-Rott

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit plot

Dit aantrekkelijke bouwperceel met een geplande oppervlakte van ca. 886 m² biedt u de ideale gelegenheid om uw droom van een eigen woning op een rustige en natuurrijke locatie in Roetgen/Rott te verwezenlijken. Het perceel ontstaat door een geplande splitsing van het huidige perceel (ca. 1.743 m²) en wordt verkocht onder voorbehoud van de nog uit te voeren landmeting en kadastrale splitsing.

Op basis van het geldende bestemmingsplan is bebouwing met een een- tot tweegezinswoning mogelijk. Daarmee biedt het perceel de beste voorwaarden voor de realisatie van een moderne eengezinswoning of een ruime tweegezinswoning – geheel volgens uw individuele wensen.

De aangename ligging op een helling, de zonnige oriëntatie en de volwassen omgeving creëren een aantrekkelijke woonambiance met veel rust en privacy. Dankzij de ruime perceeloppervlakte blijft er voldoende plaats over voor een mooie tuin, een terras of speelruimte voor kinderen. Tegelijkertijd bieden de oriëntatie en omvang ideale voorwaarden voor energiezuinig bouwen, bijvoorbeeld met een fotovoltaïsche installatie en moderne warmtepomptechniek.

Het weergegeven perceeloppervlak van ca. 886 m² betreft een voorlopige planning. De definitieve grootte en het exacte grensverloop worden pas in het kader van de landmeting en de kadastrale splitsing vastgesteld. Omdat het perceel momenteel nog niet is opgemeten, kunnen de oppervlakten en grensverlopen gering afwijken. De landmeting en de uitvoering van de splitsing worden begeleid door een landmeetkundig bureau en samen met de kopers afgestemd. Hierbij ondersteunen wij u eveneens graag.

De splitsing van het perceel vindt pas plaats wanneer voor beide nieuw ontstane percelen bindende kopers zijn gevonden. Pas dan worden de concrete verdeling en het definitieve grensverloop gezamenlijk vastgesteld. Voorwaarde is dat beide koperspartijen het eens zijn over de splitsing.

Momenteel bevindt zich op het perceel een vrijstaande eengezinswoning uit bouwjaar 1969 met een woonoppervlakte van ca. 179 m² en een aanvullende gebruiksoppervlakte van ca. 149 m². Het volledig onderkelderde gebouw beschikt in totaal over zes kamers, een open haard, een terras en een ruime tuin. De markante architectuur is geïnspireerd op de heldere vormentaal van het Bauhaus-tijdperk.

De woning verkeert in het algemeen in een renovatiebehoevende staat. Afhankelijk van de individuele wensen van de kopers bestaat de Mogelijkheid om het bestaande gebouw grondig te renoveren, te verbouwen of uit te breiden. Als alternatief biedt het perceel de mogelijkheid om de bestaande bebouwing te vervangen door nieuwbouw overeenkomstig de bepalingen van het bestemmingsplan.

De kosten voor de landmeetkundige opmeting, de kadastrale splitsing en een eventueel noodzakelijke sloop van het bestaande gebouw, evenals de daarmee samenhangende verwijderingsmaatregelen, zijn niet inbegrepen in de koopprijs. Deze kosten worden gezamenlijk gedragen door de beide kopende partijen.

Graag verstrekken wij u op aanvraag verdere informatie over het bestemmingsplan en een 360°-rondleiding door het bestaande gebouw.

Locatie