يَشْكِه - قطعة أرض في موقع هادئ في روتغن-روت

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن قطعة الأرض هذه

توفر هذه القطعة الجذابة المخصصة للبناء، بمساحة مخططة تبلغ حوالي 886 م²، فرصة مثالية لتحقيق حلم امتلاك منزل في موقع هادئ وقريب من الطبيعة في Roetgen/Rott. تنشأ القطعة من خلال تقسيم مخطط للعقار الحالي (حوالي 1.743 م²)، وسيتم بيعها رهناً بإجراء أعمال المسح والتقسيم لدى مصلحة السجل العقاري.

استناداً إلى مخطط البناء المعمول به، يمكن تشييد منزل لأسرة واحدة أو لأسرتين. وبذلك توفر القطعة أفضل الظروف لإنشاء منزل حديث لأسرة واحدة أو منزل واسع لأسرتين، وفقاً لتصوراتكم الفردية.

يخلق الموقع المنحدر الممتع، والتوجه المشمس، والبيئة السكنية القائمة أجواءً جذابة للمعيشة مع الكثير من الهدوء والخصوصية. وبفضل المساحة الكبيرة للعقار، يتوفر مكان كافٍ لحديقة جميلة أو شرفة أو مساحات للعب الأطفال. وفي الوقت نفسه، يوفر التوجه والمساحة ظروفاً مثالية للبناء الموفر للطاقة، مثل استخدام نظام كهروضوئي وتقنية مضخة حرارية حديثة.

تمثل مساحة العقار الموضحة، والبالغة حوالي 886 م²، تخطيطاً مؤقتاً. ولن يتم تحديد المساحة النهائية والمسار الدقيق للحدود إلا في إطار أعمال المسح والتقسيم لدى مصلحة السجل العقاري. وبما أن العقار لم يخضع للمسح بعد، فقد تختلف المساحات ومسارات الحدود بشكل طفيف. وستتم متابعة أعمال المسح وتنفيذ التقسيم من قبل مكتب مسح، وبالتنسيق مع المشترين. ويسعدنا أيضاً دعمكم في هذا الأمر.

لن يتم تقسيم العقار إلا بعد العثور على مشترين ملتزمين لكلا العقارين الناتجين. وعندها فقط سيتم تحديد التقسيم المحدد والمسار النهائي للحدود بشكل مشترك. ويُشترط اتفاق طرفي الشراء على التقسيم.

يوجد حالياً على العقار منزل مستقل لأسرة واحدة، بُني عام 1969، وتبلغ مساحته السكنية حوالي 179 م²، إضافة إلى مساحة استعمال تبلغ حوالي 149 م². ويضم المبنى، المقام بالكامل فوق قبو، ما مجموعه ست غرف، ومدفأة، وشرفة، وحديقة واسعة. وتستند الهندسة المعمارية المميزة إلى اللغة الشكلية الواضحة لحقبة باوهاوس.

المنزل بحاجة إجمالاً إلى أعمال تجديد. وبحسب التصورات الفردية للمشترين، توجد إمكانية ترميم المبنى القائم أو إعادة تصميمه أو توسيعه بشكل شامل. وبدلاً من ذلك، تتيح قطعة الأرض فرصة استبدال المباني الحالية بمبنى جديد وفقًا لأحكام مخطط التنمية العمرانية.

لا تشمل تكاليف المسح وتقسيم الأرض لدى مكتب السجل العقاري، وكذلك تكاليف هدم المبنى القائم عند الحاجة وإجراءات التخلص المرتبطة بذلك، سعر الشراء. ويتحمل الطرفان المشتريان هذه التكاليف معًا.

يسرّنا تزويدكم، عند الطلب، بمعلومات إضافية عن مخطط التنمية العمرانية، فضلًا عن جولة افتراضية بزاوية 360° داخل المبنى القائم.

الموقع