يَشْكِه - قطعة أرض في موقع هادئ في روتغن-روت

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن قطعة الأرض هذه

توفّر قطعة الأرض الجذابة هذه، بمساحة مخططة تبلغ حوالي 886 m²، فرصة مثالية لتحقيق حلمكم بامتلاك منزل في موقع هادئ وطبيعي في Roetgen/Rott. تنشأ قطعة الأرض من تقسيم مخطط لقطعة الأرض الحالية (حوالي 1.743 m²)، وسيتم بيعها رهناً بإجراء المسح وتقسيمها رسمياً في السجل العقاري.

استناداً إلى مخطط البناء المعمول به، يمكن تشييد منزل مستقل لأسرة واحدة أو أسرتين. وبالتالي، توفر قطعة الأرض أفضل المقومات لإنشاء منزل حديث لأسرة واحدة أو منزل واسع لأسرتين، وفقاً لتصوراتكم الفردية.

يوفر الموقع المنحدر اللطيف والتوجيه المشمس والمحيط السكني الراسخ أجواءً جذابة للسكن، مع الكثير من الهدوء والخصوصية. وبفضل مساحة قطعة الأرض الواسعة، تتوفر مساحة كافية لإنشاء حديقة جميلة أو تراس أو مساحات لعب للأطفال. وفي الوقت نفسه، يوفر التوجيه والحجم ظروفاً مثالية للبناء الموفّر للطاقة، على سبيل المثال باستخدام نظام كهروضوئي وتقنية مضخة حرارية حديثة.

تمثل مساحة قطعة الأرض الموضحة، والبالغة حوالي 886 m²، تخطيطاً أولياً. ولن يتم تحديد المساحة النهائية والمسار الدقيق للحدود إلا في إطار أعمال المسح والتقسيم الرسمي في السجل العقاري. ونظراً إلى أن قطعة الأرض لم تخضع للمسح بعد، فقد تختلف المساحات ومسارات الحدود اختلافاً طفيفاً. وستتم أعمال المسح وإجراءات التقسيم بإشراف مكتب مسّاحين وبالتنسيق مع المشترين. ويسعدنا أيضاً تقديم الدعم لكم في هذا الشأن.

لن يتم تقسيم قطعة الأرض إلا بعد العثور على مشترين ملزمين لكلتا القطعتين الناتجتين عن التقسيم. وعندئذٍ فقط سيتم تحديد التقسيم الدقيق والمسار النهائي للحدود بالاتفاق المشترك. ويُشترط لذلك توافق الطرفين المشتريين على التقسيم.

يوجد حالياً على قطعة الأرض منزل مستقل لأسرة واحدة، شُيّد عام 1969، وتبلغ مساحته السكنية حوالي 179 m²، إضافةً إلى مساحة استخدام تبلغ حوالي 149 m². ويضم المبنى، الذي يحتوي على قبو كامل، ست غرف إجمالاً ومدفأة وتراساً وحديقة واسعة. وتستوحي هندسته المعمارية المميزة خطوطها الواضحة من حقبة الباوهاوس.

تحتاج حالة المنزل عموماً إلى أعمال تجديد. وبحسب التصورات الفردية للمشترين توجد إمكانية لتجديد المبنى القائم أو إعادة بنائه أو توسيعه بشكل شامل. وبدلًا من ذلك، تتيح الأرض فرصة استبدال المباني القائمة بمبنى جديد وفقًا لأحكام مخطط التنمية العمرانية.

لا تشمل قيمة الشراء تكاليف المسح، وتقسيم العقار لدى مصلحة السجل العقاري، وكذلك هدم المبنى القائم إذا لزم الأمر وتدابير التخلص من الأنقاض المرتبطة بذلك. ويتحمل الطرفان المشترِيان هذه التكاليف بشكل مشترك.

يسرّنا أن نوفر لكم، عند الطلب، مزيدًا من المعلومات حول مخطط التنمية العمرانية، بالإضافة إلى جولة بزاوية 360° داخل المبنى القائم.

الموقع