JÄSCHKE - Земельна ділянка в тихому районі Ротґен-Ротт

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цей сюжет

Ця приваблива земельна ділянка під забудову із запланованою площею близько 886 м² — чудова нагода здійснити мрію про власний дім у тихому місці серед природи в Ретгені/Ротті. Ділянка утвориться внаслідок запланованого поділу наявної земельної ділянки (близько 1.743 м²) і продаватиметься за умови проведення геодезичної зйомки та поділу в кадастрі.

Відповідно до чинного плану забудови, на ділянці можна звести окремо розташований будинок на одну або дві сім’ї. Отже, ділянка має чудові передумови для будівництва сучасного будинку на одну сім’ю або просторого будинку на дві сім’ї — відповідно до ваших індивідуальних побажань.

Приємне розташування на схилі, сонячна орієнтація та сформоване оточення створюють привабливу житлову атмосферу з тишею та приватністю. Завдяки просторій площі ділянки залишиться достатньо місця для гарного саду, тераси або дитячого майданчика. Водночас орієнтація та розмір ділянки створюють ідеальні передумови для енергоефективного будівництва, наприклад із фотоелектричною системою та сучасним тепловим насосом.

Зазначена площа ділянки близько 886 м² є попереднім планом. Остаточний розмір і точне проходження меж буде визначено лише під час геодезичної зйомки та поділу в кадастрі. Оскільки наразі ділянку ще не виміряно, площа та проходження меж можуть незначно відрізнятися. Геодезичну зйомку та поділ супроводжуватиме геодезична компанія, узгоджуючи їх із покупцями. Ми також охоче допоможемо вам у цьому.

Поділ земельної ділянки відбудеться лише після того, як для обох ділянок, що утворяться, буде знайдено покупців, готових укласти угоду. Лише після цього буде спільно визначено конкретний поділ і остаточне проходження меж. Обов’язковою умовою є згода обох сторін покупців щодо поділу.

Наразі на ділянці розташований окремо зведений будинок на одну сім’ю 1969 року будівництва із житловою площею близько 179 м², а також додатковою площею господарських приміщень близько 149 м². Будівля з повним підвалом має загалом шість кімнат, камін, терасу та просторий сад. Виразна архітектура наслідує чітку стилістику епохи Баухауз.

Загалом будинок потребує ремонту. Залежно від індивідуальних побажань покупців існує можливість комплексно відремонтувати, перебудувати або розширити наявну будівлю. Альтернативно земельна ділянка дає змогу замінити наявну забудову новим будівництвом відповідно до положень плану забудови.

Витрати на геодезичну зйомку, кадастровий поділ, а також на можливе знесення наявної будівлі та пов’язані з цим заходи з утилізації не включені до ціни продажу. Вони спільно несуться обома сторонами-покупцями.

За запитом ми з радістю надамо вам додаткову інформацію щодо плану забудови, а також 360°-тур наявною будівлею.

Розташування