JÄSCHKE - Terrain dans un endroit calme de Roetgen-Rott

Informations clés

Prix d'achat & coûts

Sur cette parcelle

Ce terrain constructible attrayant, d’une superficie prévue d’environ 886 m², vous offre l’occasion idéale de réaliser votre rêve de devenir propriétaire d’une maison dans un cadre calme et proche de la nature, à Roetgen/Rott. Le terrain sera créé par le biais d’une division prévue de la parcelle actuelle (environ 1.743 m²) et sera vendu sous réserve du bornage et de la division cadastrale qui restent à effectuer.

Conformément au plan d’urbanisme en vigueur, la construction d’une maison individuelle ou bifamiliale isolée est possible. Le terrain offre ainsi les meilleures conditions pour réaliser une maison individuelle moderne ou une spacieuse maison bifamiliale, selon vos souhaits personnels.

La pente agréable, l’exposition ensoleillée et le cadre résidentiel établi créent un environnement de vie attrayant, calme et préservant l’intimité. La superficie généreuse du terrain laisse suffisamment de place pour un beau jardin, une terrasse ou des espaces de jeux pour les enfants. Par ailleurs, l’exposition et la taille du terrain offrent des conditions idéales pour une construction écoénergétique, par exemple avec une installation photovoltaïque et une pompe à chaleur moderne.

La superficie du terrain indiquée, d’environ 886 m², correspond à un projet préliminaire. La superficie définitive ainsi que le tracé exact des limites ne seront déterminés qu’à l’issue du bornage et de la division cadastrale. Le terrain n’ayant pas encore été borné, les superficies et le tracé des limites peuvent légèrement varier. Le bornage et la réalisation de la division seront suivis par un cabinet de géomètres et définis d’un commun accord avec les acheteurs. Nous nous ferons également un plaisir de vous accompagner dans ces démarches.

La division du terrain n’aura lieu qu’une fois que des acheteurs fermes auront été trouvés pour les deux parcelles résultantes. Ce n’est qu’à ce moment-là que la répartition concrète et le tracé définitif des limites seront fixés d’un commun accord. La condition préalable est que les deux parties acheteuses s’entendent sur la division.

Une maison individuelle isolée datant de 1969 se trouve actuellement sur le terrain. Elle offre une surface habitable d’environ 179 m² ainsi qu’une surface utile supplémentaire d’environ 149 m². Le bâtiment entièrement pourvu d’un sous-sol comprend six pièces au total, une cheminée, une terrasse et un grand jardin. Son architecture remarquable s’inspire du langage formel épuré de l’époque du Bauhaus.

Dans l’ensemble, la maison nécessite des travaux de rénovation. Selon les souhaits personnels des acheteursil est possible de rénover, de transformer ou d’agrandir largement le bâtiment existant. L Grundstück offre également la possibilité de remplacer la construction existante par un bâtiment neuf, conformément aux dispositions du plan d’urbanisme.

Les coûts liés au relevé, à la division cadastrale ainsi qu’à une éventuelle démolition du bâtiment existant et aux mesures d’évacuation des déchets qui y sont associées ne sont pas compris dans le prix d’achat. Ils seront supportés conjointement par les deux parties acquéreuses.

Sur demande, nous vous fournirons volontiers de plus amples informations sur le plan d’urbanisme ainsi qu’une visite virtuelle à 360° du bâtiment existant.

Emplacement