JÄSCHKE - Terrain dans un endroit calme de Roetgen-Rott

Informations clés

Prix d'achat & coûts

Sur cette parcelle

Ce terrain à bâtir attractif, d’une superficie prévue d’env. 886 m², vous offre l’occasion idéale de réaliser votre rêve de devenir propriétaire dans un environnement calme et proche de la nature à Roetgen/Rott. Le terrain sera créé par une division prévue de la parcelle actuelle (env. 1 743 m²) et sera vendu sous réserve du mesurage et de la division cadastrale encore à effectuer.

Sur la base du plan local d’urbanisme en vigueur, la construction d’une maison individuelle ou bifamiliale est possible. Le terrain offre ainsi les meilleures conditions pour réaliser une maison individuelle moderne ou une spacieuse maison bifamiliale, selon vos souhaits personnels.

La situation agréable en pente, l’orientation ensoleillée ainsi que l’environnement résidentiel établi créent un cadre de vie attrayant, calme et offrant beaucoup d’intimité. Grâce à la généreuse superficie du terrain, il reste suffisamment de place pour un beau jardin, une terrasse ou des espaces de jeux pour les enfants. Parallèlement, l’orientation et la taille offrent des conditions idéales pour une construction économe en énergie, par exemple avec une installation photovoltaïque et une technologie moderne de pompe à chaleur.

La superficie du terrain indiquée, d’env. 886 m², constitue une planification préliminaire. La superficie définitive ainsi que le tracé exact des limites ne seront déterminés que dans le cadre du mesurage et de la division cadastrale. Le terrain n’ayant pas encore été mesuré, les superficies et le tracé des limites peuvent légèrement différer. Le mesurage et la réalisation de la division seront accompagnés par un cabinet de géomètres et coordonnés avec les acquéreurs. Nous vous assisterons également volontiers dans cette démarche.

La division du terrain n’aura lieu que lorsque des acquéreurs fermes auront été trouvés pour les deux terrains qui en résulteront. Ce n’est qu’à ce moment-là que la répartition concrète et le tracé définitif des limites seront déterminés conjointement. La condition préalable est que les deux parties acquéreuses se mettent d’accord sur la division.

Actuellement, le terrain comprend une maison individuelle indépendante construite en 1969, d’une surface habitable d’env. 179 m² ainsi que d’une surface utile supplémentaire d’env. 149 m². Le bâtiment entièrement excavé dispose au total de six pièces, d’une cheminée, d’une terrasse ainsi que d’un grand jardin. Son architecture marquante s’inspire du langage formel épuré de l’époque du Bauhaus.

La maison se trouve globalement dans un état nécessitant des travaux de rénovation. Selon les souhaits individuels des acquéreurs, il existe laPossibilité de rénover, de transformer ou d’agrandir considérablement le bâtiment existant. À défaut, le terrain offre la possibilité de remplacer la construction existante par une construction neuve conformément aux dispositions du plan d’urbanisme.

Les frais de mesurage, de division cadastrale ainsi que ceux liés à une éventuelle démolition du bâtiment existant et aux mesures d’évacuation correspondantes ne sont pas inclus dans le prix d’achat. Ils seront pris en charge conjointement par les deux parties acquéreuses.

Nous vous fournirons volontiers, sur demande, de plus amples informations sur le plan d’urbanisme ainsi qu’une visite virtuelle à 360° du bâtiment existant.

Emplacement