JÄSCHKE - Roetgen-Rott'un sakin konumunda arsa

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu arsa hakkında

Yaklaşık 886 m² planlanan büyüklüğe sahip bu cazip yapı arsası, Roetgen/Rott’un sakin ve doğayla iç içe konumunda müstakil ev hayalinizi gerçekleştirmek için ideal bir fırsat sunmaktadır. Arsa, mevcut taşınmazın (yaklaşık 1.743 m²) planlanan bölünmesiyle oluşturulacak olup, henüz gerçekleştirilmesi gereken ölçüm ve kadastro müdürlüğünce yapılacak bölünme kaydı şartıyla satılmaktadır.

Yürürlükteki imar planına göre, müstakil tek veya iki ailelik bir ev inşa edilmesi mümkündür. Böylece arsa, tamamen kişisel beklentilerinize uygun olarak modern bir müstakil evin veya geniş bir iki ailelik evin gerçekleştirilmesi için en iyi koşulları sunmaktadır.

Hoş eğimli konum, güneş alan yönelim ve yerleşmiş çevre, bol miktarda huzur ve mahremiyet sunan cazip bir yaşam ortamı oluşturmaktadır. Geniş arsa alanı sayesinde güzel bir bahçe, teras veya çocuklar için oyun alanları için yeterli yer kalmaktadır. Aynı zamanda yönelimi ve büyüklüğü, örneğin fotovoltaik sistem ve modern ısı pompası teknolojisiyle enerji verimli yapılaşma için ideal koşullar sunmaktadır.

Gösterilen yaklaşık 886 m²’lik arsa alanı geçici bir planlamayı ifade etmektedir. Nihai büyüklük ve kesin sınır hattı ancak ölçüm ve kadastro müdürlüğünce yapılacak bölünme kapsamında belirlenecektir. Arsa henüz ölçülmediğinden, alanlar ve sınır hatları küçük farklılıklar gösterebilir. Ölçüm ve bölünme işlemleri bir ölçüm bürosu tarafından yürütülecek ve alıcılarla birlikte koordine edilecektir. Bu konuda size memnuniyetle destek oluruz.

Arsanın bölünmesi, ancak oluşturulacak her iki arsa için bağlayıcı alıcılar bulunduğunda gerçekleştirilecektir. Ancak bundan sonra somut paylaşım ve nihai sınır hattı birlikte belirlenecektir. Bunun koşulu, her iki alıcı tarafının bölünme konusunda anlaşmış olmasıdır.

Şu anda arsa üzerinde, 1969 yapım tarihli, yaklaşık 179 m² yaşam alanına ve ayrıca yaklaşık 149 m² kullanım alanına sahip müstakil bir ev bulunmaktadır. Tamamen bodrumlu yapı toplam altı oda, şömine, teras ve geniş bir bahçeye sahiptir. Dikkat çekici mimarisi, Bauhaus döneminin sade ve net biçim dilini temel almaktadır.

Ev genel olarak tadilat gerektiren durumdadır. Alıcıların kişisel beklentilerine bağlı olarak Mevcut binayı kapsamlı bir şekilde yenilemek, dönüştürmek veya genişletmek mümkündür. Alternatif olarak arsa, mevcut yapının imar planındaki hükümler doğrultusunda yeni bir binayla değiştirilmesi olanağını sunmaktadır.

Ölçüm, kadastro müdürlüğünce yapılacak parsel bölme işlemi ve mevcut binanın gerekmesi hâlinde yıkımı ile buna bağlı bertaraf işlemlerinin masrafları satış fiyatına dâhil değildir. Bu masraflar iki alıcı tarafça ortaklaşa karşılanacaktır.

Talep etmeniz hâlinde imar planı hakkında daha fazla bilgiyi ve mevcut binanın 360° sanal turunu memnuniyetle sunabiliriz.

Konum