JÄSCHKE - Terreno en una ubicación tranquila de Roetgen-Rott

Datos principales

Precio de compra "

Sobre esta parcela

Este atractivo terreno edificable, con una superficie prevista de aprox. 886 m², le ofrece la oportunidad ideal de hacer realidad su sueño de tener una vivienda propia en una ubicación tranquila y cercana a la naturaleza en Roetgen/Rott. El terreno se originará mediante una división prevista del terreno actual (aprox. 1.743 m²) y se venderá sujeto a la medición y división catastral que aún deben realizarse.

De acuerdo con el plan urbanístico vigente, es posible construir una vivienda unifamiliar o bifamiliar exenta. Por tanto, el terreno ofrece las mejores condiciones para la realización de una vivienda unifamiliar moderna o una amplia vivienda bifamiliar, totalmente conforme a sus preferencias individuales.

La agradable ubicación en ladera, la orientación soleada y el entorno consolidado crean un atractivo ambiente residencial, con mucha tranquilidad y privacidad. Gracias a la generosa superficie del terreno, queda espacio suficiente para un bonito jardín, una terraza o zonas de juego para los niños. Al mismo tiempo, la orientación y el tamaño ofrecen condiciones ideales para una construcción energéticamente eficiente, por ejemplo, con una instalación fotovoltaica y tecnología moderna de bomba de calor.

La superficie del terreno representada, de aprox. 886 m², constituye una planificación provisional. El tamaño definitivo y el trazado exacto de los límites se determinarán en el marco de la medición y la división catastral. Dado que el terreno aún no ha sido medido, las superficies y los trazados de los límites pueden variar ligeramente. La medición y la ejecución de la división serán supervisadas por una oficina de topografía y coordinadas con los compradores. Naturalmente, también estaremos encantados de ayudarle en este proceso.

La división del terreno solo se realizará cuando se hayan encontrado compradores vinculantes para ambos terrenos resultantes. Solo entonces se determinarán conjuntamente la distribución concreta y el trazado definitivo de los límites. Es requisito que ambas partes compradoras estén de acuerdo con la división.

Actualmente, en el terreno se encuentra una vivienda unifamiliar exenta, construida en 1969, con una superficie habitable de aprox. 179 m² y una superficie útil adicional de aprox. 149 m². El edificio, con sótano completo, dispone de un total de seis habitaciones, una chimenea, una terraza y un amplio jardín. La marcada arquitectura se inspira en el lenguaje formal claro de la época de la Bauhaus.

En general, la casa se encuentra en un estado que requiere rehabilitación. Según las preferencias individuales de los compradores existe la posibilidad de rehabilitar, reformar o ampliar ampliamente el edificio existente. Como alternativa, el terreno ofrece la oportunidad de sustituir la construcción existente por una nueva edificación de conformidad con las disposiciones del plan urbanístico.

Los costes de la medición, la división catastral, así como de un posible derribo del edificio existente y las medidas de eliminación asociadas no están incluidos en el precio de compra. Estos serán asumidos conjuntamente por las dos partes compradoras.

Estaremos encantados de facilitarle, previa solicitud, más información sobre el plan urbanístico, así como un recorrido virtual de 360° por el edificio existente.

Ubicación