JÄSCHKE - Terreno en una ubicación tranquila de Roetgen-Rott

Datos principales

Precio de compra "

Sobre esta parcela

Este atractivo terreno edificable, con una superficie prevista de aprox. 886 m², le ofrece la oportunidad ideal de hacer realidad su sueño de tener una vivienda propia en una ubicación tranquila y cercana a la naturaleza en Roetgen/Rott. El terreno se originará mediante una división prevista de la parcela actual (aprox. 1.743 m²) y se venderá sujeto a la medición y división catastral que aún deben realizarse.

De acuerdo con el plan urbanístico vigente, es posible construir una vivienda unifamiliar o bifamiliar. Por ello, el terreno ofrece las mejores condiciones para realizar una vivienda unifamiliar moderna o una espaciosa vivienda bifamiliar, totalmente conforme a sus deseos individuales.

La agradable ubicación en pendiente, la orientación soleada y el entorno consolidado crean un atractivo ambiente residencial con mucha tranquilidad y privacidad. Gracias a la generosa superficie de la parcela, queda espacio suficiente para un bonito jardín, una terraza o zonas de juego para los niños. Al mismo tiempo, la orientación y el tamaño ofrecen condiciones ideales para una construcción energéticamente eficiente, por ejemplo, con una instalación fotovoltaica y una moderna tecnología de bomba de calor.

La superficie del terreno representada, de aprox. 886 m², constituye una planificación provisional. El tamaño definitivo y el trazado exacto de los límites se determinarán únicamente en el marco de la medición y la división catastral. Dado que el terreno aún no ha sido medido, las superficies y los trazados de los límites pueden variar ligeramente. La medición y la ejecución de la división estarán acompañadas por una oficina de topografía y se coordinarán con los compradores. También estaremos encantados de ayudarle en este proceso.

La división del terreno solo se llevará a cabo cuando se hayan encontrado compradores vinculantes para ambas parcelas resultantes. Solo entonces se determinarán conjuntamente la distribución concreta y el trazado definitivo de los límites. Es requisito que ambas partes compradoras estén de acuerdo con la división.

Actualmente, en el terreno se encuentra una vivienda unifamiliar exenta del año de construcción 1969, con una superficie habitable de aprox. 179 m² y una superficie útil adicional de aprox. 149 m². El edificio, con sótano completo, dispone de un total de seis habitaciones, una chimenea, una terraza y un amplio jardín. La arquitectura distintiva se inspira en el lenguaje formal claro de la época de la Bauhaus.

La casa se encuentra, en conjunto, en un estado que requiere reformas. Dependiendo de las ideas individuales de los compradores, existe la Posibilidad de rehabilitar, reformar o ampliar ampliamente el edificio existente. Como alternativa, el terreno ofrece la oportunidad de sustituir la edificación existente por una nueva construcción de conformidad con las disposiciones del plan urbanístico.

Los costes de la medición, la división catastral, así como de una posible demolición del edificio existente y las medidas de eliminación de residuos asociadas no están incluidos en el precio de compra. Estos serán asumidos conjuntamente por las dos partes compradoras.

Estaremos encantados de proporcionarle, previa solicitud, más información sobre el plan urbanístico, así como un recorrido virtual de 360° por el edificio existente.

Ubicación