| Superficie di trama | 886 m² |
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| Prezzo di acquisto | 255.000 € |
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| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto attraente terreno edificabile, con una superficie prevista di ca. 886 m², vi offre l’opportunità ideale di realizzare il vostro sogno di una casa di proprietà in una posizione tranquilla e immersa nella natura a Roetgen/Rott. Il terreno sarà ricavato mediante una prevista divisione dell’attuale proprietà (ca. 1.743 m²) e sarà venduto con riserva della misurazione ancora da effettuare e della divisione catastale da parte dell’ufficio competente.
Sulla base del piano regolatore vigente, è possibile costruire una casa unifamiliare o bifamiliare. Il terreno offre quindi i presupposti ideali per la realizzazione di una moderna casa unifamiliare o di una spaziosa casa bifamiliare, secondo le vostre esigenze personali.
La piacevole posizione in pendenza, l’orientamento soleggiato e il contesto residenziale consolidato creano un ambiente abitativo attraente, caratterizzato da tranquillità e privacy. Grazie all’ampia superficie del terreno, rimane spazio sufficiente per un bel giardino, una terrazza o aree gioco per bambini. Allo stesso tempo, l’orientamento e le dimensioni offrono condizioni ideali per una costruzione energeticamente efficiente, ad esempio con un impianto fotovoltaico e una moderna pompa di calore.
La superficie del terreno indicata di ca. 886 m² rappresenta una pianificazione preliminare. Le dimensioni definitive e l’esatto andamento dei confini saranno stabiliti solo nell’ambito della misurazione e della divisione catastale. Poiché il terreno non è ancora stato misurato, le superfici e gli andamenti dei confini possono differire leggermente. La misurazione e l’esecuzione della divisione saranno seguite da uno studio di rilevamento e concordate congiuntamente con gli acquirenti. Anche in questo saremo lieti di assistervi.
La divisione del terreno avverrà solo quando saranno stati trovati acquirenti vincolanti per entrambi i terreni risultanti. Solo allora saranno definiti congiuntamente la suddivisione concreta e l’andamento definitivo dei confini. È necessario che entrambe le parti acquirenti siano d’accordo sulla divisione.
Attualmente sul terreno si trova una casa unifamiliare indipendente, costruita nel 1969, con una superficie abitativa di ca. 179 m² e una superficie accessoria aggiuntiva di ca. 149 m². L’edificio, completamente interrato, dispone complessivamente di sei locali, un camino, una terrazza e un ampio giardino. L’architettura caratteristica si ispira al linguaggio formale chiaro dell’epoca Bauhaus.
La casa si trova complessivamente in condizioni tali da richiedere interventi di ristrutturazione. A seconda delle esigenze personali degli acquirenti sussiste la Possibilità di ristrutturare, ristrutturare internamente o ampliare in modo completo l’edificio esistente. In alternativa, il terreno offre l’opportunità di sostituire l’edificazione esistente con una nuova costruzione conforme alle disposizioni del piano regolatore.
I costi per il rilievo, la suddivisione catastale nonché l’eventuale demolizione dell’edificio esistente e le relative misure di smaltimento non sono inclusi nel prezzo d’acquisto. Tali costi saranno sostenuti congiuntamente dalle due parti acquirenti.
Su richiesta, saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni sul piano regolatore nonché un tour virtuale a 360° dell’edificio esistente.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
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