JÄSCHKE - Terreno in posizione tranquilla a Roetgen-Rott

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questo appezzamento

Questo attraente terreno edificabile, con una superficie prevista di circa 886 m², vi offre l’opportunità ideale di realizzare il vostro sogno di una casa di proprietà in una posizione tranquilla e immersa nella natura a Roetgen/Rott. Il terreno nascerà dalla prevista suddivisione dell’attuale proprietà (circa 1.743 m²) e sarà venduto con riserva della necessaria esecuzione del rilievo topografico e della suddivisione catastale.

Sulla base del piano regolatore vigente è possibile edificare una casa unifamiliare o bifamiliare indipendente. Il terreno offre quindi i presupposti ideali per la realizzazione di una moderna casa unifamiliare o di una spaziosa casa bifamiliare, secondo le vostre esigenze personali.

La piacevole posizione in pendenza, l’esposizione soleggiata e il contesto già consolidato creano un ambiente abitativo attraente, caratterizzato da tranquillità e privacy. Grazie all’ampia superficie del terreno, rimane spazio sufficiente per un bel giardino, una terrazza o aree gioco per bambini. Allo stesso tempo, l’esposizione e le dimensioni offrono condizioni ideali per una costruzione efficiente dal punto di vista energetico, ad esempio con un impianto fotovoltaico e una moderna pompa di calore.

La superficie del terreno indicata, pari a circa 886 m², rappresenta una pianificazione provvisoria. Le dimensioni definitive e l’esatto andamento dei confini saranno stabiliti soltanto nell’ambito del rilievo topografico e della suddivisione catastale. Poiché il terreno non è ancora stato rilevato, le superfici e gli andamenti dei confini potrebbero variare leggermente. Il rilievo e l’esecuzione della suddivisione saranno seguiti da uno studio di topografia e concordati congiuntamente con gli acquirenti. Saremo lieti di assistervi anche in questo.

La suddivisione del terreno verrà effettuata soltanto quando saranno stati trovati acquirenti vincolanti per entrambi i terreni risultanti. Solo allora saranno stabiliti congiuntamente la suddivisione concreta e l’andamento definitivo dei confini. È necessario che entrambe le parti acquirenti siano d’accordo sulla suddivisione.

Attualmente sul terreno si trova una casa unifamiliare indipendente, costruita nel 1969, con una superficie abitabile di circa 179 m² e un’ulteriore superficie utile di circa 149 m². L’edificio, dotato di cantina completa, dispone complessivamente di sei locali, un camino, una terrazza e un ampio giardino. L’architettura caratteristica si ispira al linguaggio formale essenziale dell’epoca Bauhaus.

Nel complesso, la casa si trova in condizioni tali da richiedere interventi di ristrutturazione. A seconda delle esigenze personali degli acquirenti sussiste la possibilità di ristrutturare integralmente, modificare o ampliare l’edificio esistente. In alternativa, il terreno offre l’opportunità di sostituire gli edifici esistenti con una nuova costruzione, conformemente alle disposizioni del piano regolatore.

I costi per il rilievo, la suddivisione catastale e l’eventuale demolizione dell’edificio esistente, nonché le relative operazioni di smaltimento, non sono inclusi nel prezzo di acquisto. Saranno sostenuti congiuntamente dalle due parti acquirenti.

Su richiesta, saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni sul piano regolatore e un tour a 360° dell’edificio esistente.

Posizione