ЯШКЕ — земельный участок в тихом районе Рётген-Ротт

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом сюжете

Этот привлекательный участок под застройку предполагаемой площадью около 886 м² предоставляет вам идеальную возможность осуществить мечту о собственном доме в тихом и близком к природе месте в Рётгене/Ротте. Участок образуется в результате планируемого раздела существующего земельного участка (около 1 743 м²) и продаётся при условии проведения ещё не выполненных геодезических работ и кадастрового раздела.

На основании действующего плана застройки возможно строительство отдельно стоящего дома на одну-две семьи. Таким образом, участок предлагает наилучшие условия для реализации современного односемейного дома или просторного дома на две семьи — полностью в соответствии с вашими индивидуальными представлениями.

Приятное расположение на склоне, солнечная ориентация, а также сложившееся окружение создают привлекательную жилую атмосферу с тишиной и уединением. Благодаря большой площади участка остаётся достаточно места для красивого сада, террасы или игровой зоны для детей. Одновременно ориентация и размер участка создают идеальные условия для энергоэффективного строительства, например с фотоэлектрической установкой и современной тепловой насосной техникой.

Указанная площадь участка около 886 м² представляет собой предварительный план. Окончательный размер и точное прохождение границ будут установлены только в рамках геодезической съёмки и кадастрового раздела. Поскольку участок в настоящее время ещё не размежёван, площади и границы могут незначительно отличаться. Геодезические работы и проведение раздела будут сопровождаться геодезическим бюро и согласовываться совместно с покупателями. Мы также будем рады оказать вам поддержку в этом процессе.

Раздел участка будет осуществлён только после того, как будут найдены обязательные покупатели для обоих образующихся участков. Только после этого конкретное распределение и окончательное прохождение границ будут определены совместно. Условием является согласие обеих сторон покупателей с разделом.

В настоящее время на участке находится отдельно стоящий односемейный дом 1969 года постройки с жилой площадью около 179 м² и дополнительной полезной площадью около 149 м². Полностью подвальное здание располагает всего шестью комнатами, камином, террасой и просторным садом. Выразительная архитектура ориентирована на чёткий язык форм эпохи Баухауса.

В целом дом находится в состоянии, требующем санации. В зависимости от индивидуальных представлений покупателей существует возможность комплексно отремонтировать, переоборудовать или расширить существующее здание. В качестве альтернативы участок предоставляет возможность заменить имеющуюся застройку новым зданием в соответствии с положениями плана застройки.

Расходы на геодезическую съёмку, кадастровое разделение, а также на возможный снос существующего здания и связанные с этим мероприятия по утилизации не включены в покупную цену. Они распределяются между двумя сторонами покупателей.

По запросу мы с удовольствием предоставим вам дополнительную информацию о плане застройки, а также 360°-тур по существующему зданию.

Расположение