JÄSCHKE - Działka w spokojnej lokalizacji Roetgen-Rott

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tej fabule

Ta atrakcyjna działka budowlana o planowanej powierzchni ok. 886 m² oferuje idealną możliwość spełnienia marzenia o własnym domu w spokojnej i bliskiej naturze lokalizacji w Roetgen/Rott. Działka powstanie w wyniku planowanego podziału obecnej nieruchomości (ok. 1.743 m²) i zostanie sprzedana pod warunkiem przeprowadzenia wymaganych pomiarów geodezyjnych oraz podziału katastralnego.

Na podstawie obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego możliwa jest zabudowa wolnostojącym domem jedno- lub dwurodzinnym. Działka oferuje zatem najlepsze warunki do realizacji nowoczesnego domu jednorodzinnego lub przestronnego domu dwurodzinnego – zgodnie z Państwa indywidualnymi wyobrażeniami.

Przyjemne położenie na zboczu, słoneczna ekspozycja oraz ukształtowane otoczenie tworzą atrakcyjną atmosferę mieszkaniową z dużą ilością spokoju i prywatności. Dzięki dużej powierzchni działki pozostaje wystarczająco dużo miejsca na piękny ogród, taras lub strefy zabaw dla dzieci. Jednocześnie orientacja i wielkość działki stwarzają idealne warunki do energooszczędnej budowy, na przykład z instalacją fotowoltaiczną i nowoczesną techniką pomp ciepła.

Przedstawiona powierzchnia działki wynosząca ok. 886 m² stanowi wstępny projekt. Ostateczna powierzchnia oraz dokładny przebieg granic zostaną ustalone dopiero w ramach pomiarów geodezyjnych i podziału katastralnego. Ponieważ działka nie została jeszcze zmierzona, powierzchnia i przebieg granic mogą nieznacznie się różnić. Pomiarami oraz przeprowadzeniem podziału zajmie się biuro geodezyjne, a ich przebieg zostanie uzgodniony wspólnie z kupującymi. Również w tym zakresie chętnie Państwa wesprzemy.

Podział działki nastąpi dopiero po znalezieniu wiążących nabywców dla obu powstających działek. Dopiero wtedy zostaną wspólnie ustalone konkretny podział i ostateczny przebieg granic. Warunkiem jest uzgodnienie podziału przez obie strony kupujące.

Obecnie na działce znajduje się wolnostojący dom jednorodzinny z 1969 roku o powierzchni mieszkalnej ok. 179 m² oraz dodatkowej powierzchni użytkowej ok. 149 m². Całkowicie podpiwniczony budynek dysponuje łącznie sześcioma pokojami, kominkiem, tarasem oraz przestronnym ogrodem. Charakterystyczna architektura nawiązuje do klarownego języka form epoki Bauhausu.

Dom znajduje się ogólnie w stanie wymagającym remontu. W zależności od indywidualnych wyobrażeń kupujących istnieje możliwość kompleksowego remontu, przebudowy lub rozbudowy istniejącego budynku. Alternatywnie działka daje możliwość zastąpienia istniejącej zabudowy nowym budynkiem zgodnie z ustaleniami planu zagospodarowania przestrzennego.

Koszty pomiarów geodezyjnych, podziału działki w ewidencji katastralnej oraz ewentualnej rozbiórki istniejącego budynku i związanych z nią działań związanych z utylizacją nie są wliczone w cenę zakupu. Koszty te poniosą wspólnie obie strony kupujące.

Na życzenie chętnie udostępnimy Państwu dodatkowe informacje na temat planu zagospodarowania przestrzennego oraz wirtualny spacer 360° po istniejącym budynku.

Lokalizacja