**TERRASAPPARTEMENT MET PRIVÉTUIN EN INBOUWKKEUKEN IN THUNE-NIEUWBOUW**

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit appartement

Dit 3-kamerappartement op de begane grond bevindt zich op de begane grond van een in 2025 opgeleverd nieuwbouwcomplex met slechts zes wooneenheden in de wijk Thune in Braunschweig. Het geringe aantal bewoners zorgt voor een rustige woonomgeving en een hoge mate van privacy. Met een woonoppervlakte van 93,77 m² heeft de woning een doordachte indeling, die het centrale woongedeelte consequent scheidt van het privégedeelte. De drempelloze toegang tot het gebouw en de drempelloze bereikbaarheid van de vertrekken bieden optimale functionele geschiktheid voor stellen, kleine gezinnen of senioren.

MODERNE UITRUSTING & TECHNISCHE INSTALLATIES
Als eerste bewoning in een nieuw gebouw presenteert de woning zich met een hoogwaardige afwerking volgens de modernste technische normen. De uitvoering omvat geluidswerende toegangsdeuren met veiligheidsbeslag en meerpuntssluiting, evenals hoogwaardige witte binnendeuren met roestvrijstalen deurkrukken. In de woon- en slaapkamers en in de hal is een slijtvaste designvloer met houtlook gelegd. De badkamer met daglicht van 8,56 m² is licht betegeld en voorzien van een gelijkvloerse regendouche met glazen scheidingswand, een bad, een wastafel en een handdoekradiator. Een per ruimte regelbare vloerverwarming, drievoudig beglaasde ramen met elektrische rolluiken, CAT-7-netwerkkabels en een geïnstalleerde glasvezelaansluiting zorgen voor hedendaags wooncomfort.

WOONRUIMTE, KEUKEN EN BUITENRUIMTES
Het middelpunt van de woning is de woon-, eet- en kookruimte van 31,03 m². Vloerhoge schuifdeuren bieden exclusieve toegang tot het overdekte zonneterras op het zuiden van circa 10 m² (waarvan 5,00 m² is meegerekend in de woonoppervlakte) en de direct aangrenzende privétuin van circa 169 m², die uitsluitend voor eigen gebruik is. Vanuit de slaapkamers is er geen toegang tot het terras. De keuken is naadloos geïntegreerd; bij aanvang van de huur staat een hoogwaardige inbouwkeuken van de firma Nolte ter beschikking. Via de hal van 9,92 m² zijn de slaapkamer van 15,82 m² en de kinder- of werkkamer van 17,26 m² bereikbaar, wat een duidelijke scheiding tussen wonen en werken mogelijk maakt. Een bijkeuken van 6,18 m² binnen de woning biedt ruimte aan de technische installaties en opslagruimte.

GEBRUIKSOPPERVLAKKEN EN GEMEENSCHAPPELIJK EIGENDOM
Voor het huis bevindt zich een vaste parkeerplaats in de buitenlucht. Een aparte fietsenbox op het perceel staat ter beschikking van alleTer beschikking van bewoners.

CONCLUSIE
Doordachte indeling met 3 kamers, hoogwaardige voorzieningen voor eerste ingebruikname inclusief Nolte-inbouwkeuken, parkeerplaats buiten voor een personenauto en energie-efficiëntieklasse A+: samen met het zuidgerichte terras en de tuin van 169 m² combineert dit object moderne gebouwtechniek met een hoge mate van privacy en wooncomfort tot een instapklaar huuraanbod. Een bezichtiging ter plaatse biedt de mogelijkheid om deze woning nauwkeurig te beoordelen.

Locatie