**PISO CON TERRAZA, JARDÍN PRIVADO Y COCINA EQUIPADA EN THUNE, A ESTRENAR**

Datos principales

Alquiler y gastos

Sobre este piso

Este apartamento de 3 habitaciones en planta baja se encuentra en un edificio de nueva construcción, terminado en 2025, con solo seis viviendas, en el barrio de Thune, en Braunschweig. El reducido número de vecinos garantiza un entorno residencial tranquilo y un alto grado de privacidad. Con una superficie habitable de 93,77 m², la propiedad presenta una distribución bien pensada que separa de forma coherente la zona central de estar del área privada. El acceso sin escalones al edificio y la ausencia de umbrales en las habitaciones ofrecen una funcionalidad óptima para parejas, familias pequeñas o personas mayores.

EQUIPAMIENTO MODERNO Y TECNOLOGÍA DEL EDIFICIO
Al ser una primera ocupación en un edificio de nueva construcción, la propiedad presenta una calidad de equipamiento superior y la tecnología más moderna. La construcción incluye puertas de entrada a la vivienda insonorizadas, con herrajes de seguridad y cierre multipunto, así como puertas interiores blancas de alta calidad con juegos de manillas de acero inoxidable. En las salas de estar y los dormitorios, así como en el pasillo, se ha instalado un revestimiento de suelo de diseño resistente con aspecto de madera. El baño de 8,56 m² con luz natural está alicatado en tonos claros y equipado con una ducha a ras de suelo tipo lluvia con mampara de cristal, bañera, lavabo y radiador toallero. La calefacción por suelo radiante regulable por habitación, las ventanas con triple acristalamiento y persianas enrollables eléctricas, el cableado de red CAT-7 y una conexión de fibra óptica instalada garantizan un confort residencial actual.

ZONA DE ESTAR, COCINA Y ESPACIOS EXTERIORES
El centro del apartamento es la zona de estar, comedor y cocina de 31,03 m². Los elementos correderos de suelo a techo dan acceso exclusivo a la terraza soleada cubierta, de unos 10 m² y orientada al sur (contabilizada con 5,00 m² en la superficie habitable), y al jardín privado contiguo, de aprox. 169 m², para uso exclusivo. No hay acceso a la terraza desde los dormitorios. La zona de cocina está integrada a la perfección; al inicio del alquiler se podrá utilizar una cocina amueblada de alta calidad de la empresa Nolte. Desde el pasillo de 9,92 m² se accede al dormitorio de 15,82 m² y a la habitación infantil o despacho de 17,26 m², lo que permite separar claramente las zonas de estar y de trabajo. Un cuarto de servicio de 6,18 m² dentro de la vivienda alberga la tecnología del edificio y ofrece espacio de almacenamiento.

SUPERFICIES AUXILIARES Y ELEMENTOS COMUNES
Frente a la casa hay una plaza de aparcamiento exterior asignada de forma permanente. En la parcela hay un cobertizo independiente para bicicletas a disposición de todosA disposición de los residentes.

CONCLUSIÓN
Distribución bien pensada de 3 habitaciones, equipamiento de alta calidad a estrenar que incluye cocina empotrada Nolte, plaza de aparcamiento exterior para turismos y clase de eficiencia energética A+: junto con la terraza orientada al sur y la superficie de jardín de 169 m², esta propiedad combina instalaciones modernas con una elevada calidad de vida privada en una oferta de alquiler lista para entrar a vivir. Una visita in situ permite examinar detenidamente esta propiedad.

Ubicación