Informazioni su questo appartamento
Questo appartamento di 3 locali al piano terra si trova al piano terra di un nuovo edificio ultimato nel 2025, composto da sole sei unità abitative, nel quartiere Thune di Braunschweig. Il numero ridotto di unità garantisce un ambiente abitativo tranquillo e un elevato livello di privacy. Con una superficie abitabile di 93,77 m², l’immobile presenta una distribuzione degli spazi ben studiata, che separa nettamente la zona giorno centrale dall’area privata. L’accesso senza gradini all’edificio e la possibilità di raggiungere tutti gli ambienti senza soglie lo rendono funzionalmente ideale per coppie, piccole famiglie o persone anziane.
DOTAZIONI MODERNE E IMPIANTI
Essendo un immobile di primo ingresso in un edificio di nuova costruzione, si presenta con finiture di livello superiore e dotazioni tecniche all’avanguardia. La realizzazione comprende porte d’ingresso degli appartamenti insonorizzate, con ferramenta di sicurezza e serratura multipunto, nonché porte interne bianche di alta qualità con maniglie in acciaio inox. Nei soggiorni, nelle camere da letto e nel corridoio è posato un pavimento di design resistente, effetto legno. Il bagno finestrato di 8,56 m² è rivestito con piastrelle chiare e dotato di doccia a filo pavimento tipo rainshower con parete in vetro, vasca da bagno, lavabo e scaldasalviette. Il riscaldamento a pavimento regolabile ambiente per ambiente, le finestre con triplo vetro e tapparelle elettriche, i cavi di rete CAT-7 e il collegamento in fibra ottica già installato garantiscono un comfort abitativo moderno.
ZONA GIORNO, CUCINA E SPAZI ESTERNI
Il fulcro dell’appartamento è la zona giorno, pranzo e cucina di 31,03 m². Le porte scorrevoli a tutta altezza consentono l’accesso esclusivo alla terrazza coperta e soleggiata, di circa 10 m², esposta a sud (conteggiata nella superficie abitabile per 5,00 m²), e al giardino privato adiacente, di circa 169 m², ad uso esclusivo. Dalle camere da letto non si accede alla terrazza. La cucina è perfettamente integrata; all’inizio della locazione sarà disponibile una cucina componibile di alta qualità della ditta Nolte. Dal corridoio di 9,92 m² si accede alla camera da letto di 15,82 m² e alla camera per bambini o studio di 17,26 m², consentendo una netta separazione tra vita privata e lavoro. Un ripostiglio di 6,18 m² all’interno dell’appartamento ospita gli impianti e offre spazio per riporre gli oggetti.
SUPERFICI ACCESSORIE E PARTI COMUNI
Davanti alla casa si trova un posto auto esterno assegnato in modo permanente. Un box bici separato situato sulla proprietà è a disposizione di tutti A disposizione dei residenti.
CONCLUSIONE
Una pianta ben studiata con 3 locali, dotazioni di prima occupazione di livello superiore, inclusa una cucina componibile Nolte, un posto auto esterno e la classe di efficienza energetica A+: insieme alla terrazza esposta a sud e al giardino di 169 m², questa proprietà combina impianti domestici moderni con un’elevata qualità abitativa privata, offrendo un’abitazione pronta per essere occupata. Una visita in loco consente di valutare attentamente questo immobile.
440 € App. 2 locali, arredato, finiture sobrie, 1° piano. solo per pendolari del fine settimana.38110 Braunschweig
1750 € Appartamento di 5 locali, arredato, 1° piano.38110 Braunschweig
540 € Abitare nel parco nel centro di Braunschweig38100 Braunschweig
