**КВАРТИРА З ТЕРАСОЮ, ПРИВАТНИМ САДОМ ТА ВБУДОВАНОЮ КУХНЕЮ В ТУНЕ — ПЕРШЕ ЗАСЕЛЕННЯ**

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про цю квартиру

Ця 3-кімнатна квартира на першому поверсі розташована на першому поверсі новобудови, завершеної у 2025 році, лише з шістьма житловими приміщеннями в районі Туне міста Брауншвейг. Невелика кількість квартир забезпечує спокійне житлове середовище та високий рівень приватності. Житлова площа нерухомості становить 93,77 м²; продумане планування чітко відокремлює центральну житлову зону від приватної частини. Безбар’єрний вхід до будівлі та безпороговий доступ до приміщень забезпечують оптимальну функціональність для пар, невеликих сімей або людей похилого віку.

СУЧАСНЕ ОБЛАДНАННЯ ТА ІНЖЕНЕРНІ СИСТЕМИ БУДИНКУ
Як житло, що здається вперше після завершення будівництва, ця нерухомість має високоякісне оснащення та найсучасніше технічне обладнання. Будівельне виконання передбачає звукоізоляційні вхідні двері до квартири із захисною фурнітурою та багатоточковим замком, а також високоякісні білі міжкімнатні двері з ручками з нержавної сталі. У вітальні, спальнях і коридорі укладено зносостійке дизайнерське підлогове покриття під дерево. Ванна кімната площею 8,56 м² із природним освітленням облицьована світлою плиткою та обладнана душем Rainshower без порогів зі скляною перегородкою, ванною, умивальником і рушникосушаркою. Комфортне сучасне проживання забезпечують індивідуально регульована в кожній кімнаті тепла підлога, вікна з потрійним склінням та електричними рольставнями, мережевий кабель CAT-7 і встановлене оптоволоконне підключення.

ЖИТЛОВА ЗОНА, КУХНЯ ТА ЗОВНІШНІЙ ПРОСТІР
Центром квартири є вітальня-їдальня-кухня площею 31,03 м². Розсувні двері до підлоги забезпечують ексклюзивний вихід на криту сонячну терасу площею близько 10 м², орієнтовану на південь (5,00 м² зараховано до житлової площі), та прилеглий приватний сад площею близько 169 м², призначений для одноосібного користування. Спальні кімнати не мають виходу на терасу. Кухонна зона органічно інтегрована; на момент початку оренди для користування буде доступна високоякісна вбудована кухня фірми Nolte. З коридору площею 9,92 м² є доступ до спальні площею 15,82 м² і дитячої кімнати або кабінету площею 17,26 м², що дає змогу чітко розділити житлову та робочу зони. У господарському приміщенні площею 6,18 м² у квартирі розміщені інженерні системи будинку та місця для зберігання.

ДОДАТКОВІ ПЛОЩІ ТА СПІЛЬНА ВЛАСНІСТЬ
Перед будинком розташоване закріплене за квартирою відкрите паркомісце. Окремий велосипедний бокс на ділянці доступний усімУ розпорядженні мешканців.

ПІДСУМОК
Продумане планування з 3 кімнатами, високоякісне оздоблення для першого заселення, зокрема вбудована кухня Nolte, відкрите паркомісце для легкового автомобіля та клас енергоефективності A+: разом із південною терасою та садовою ділянкою площею 169 м² цей об’єкт поєднує сучасні інженерні системи будинку з високою якістю приватного житла, пропонуючи готове до заселення помешкання в оренду. Огляд на місці дасть змогу детально оцінити цю нерухомість.

Розташування