**THUNE'DE ÖZEL BAHÇELİ VE ANKASTRE MUTFAKLI TERASLI DAİRE—İLK OTURUM**

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu daire hakkında

Bu 3 odalı zemin kat daire, Braunschweig’in Thune semtinde, yalnızca altı konut birimi bulunan ve 2025’te tamamlanmış yeni bir binanın zemin katında yer almaktadır. Daire sayısının az olması, sakin bir yaşam ortamı ve yüksek düzeyde mahremiyet sağlar. 93,77 m² yaşam alanına sahip daire, merkezi yaşam alanını özel bölümlerden tutarlı biçimde ayıran, iyi düşünülmüş bir kat planı sunar. Binaya basamaksız erişim ve odalara eşiksiz ulaşım, daireyi çiftler, küçük aileler veya yaşlılar için işlevsel açıdan ideal kılar.

MODERN DONANIM VE BİNA TEKNİĞİ
Yeni inşa edilmiş bir binadaki ilk kullanım dairesi olan mülk, en güncel teknik standartlarda üst düzey donanım kalitesiyle öne çıkar. İnşaat kapsamında ses yalıtımlı, güvenlik donanımlı ve çok noktalı kilit sistemine sahip daire giriş kapıları ile paslanmaz çelik kapı kollarına sahip yüksek kaliteli beyaz iç kapılar bulunmaktadır. Oturma ve yatak odaları ile koridor alanına ahşap görünümlü, dayanıklı bir tasarım zemin kaplaması döşenmiştir. 8,56 m² büyüklüğündeki doğal ışık alan banyo açık renk fayanslarla kaplıdır; cam bölmeli, eşiksiz Rainshower duş, küvet, lavabo ve havlupan ile donatılmıştır. Her odada ayrı ayrı ayarlanabilen yerden ısıtma, elektrikli panjurlu üç kat camlı pencereler, CAT-7 ağ kabloları ve kurulmuş fiber optik bağlantı, çağdaş yaşam konforu sağlar.

YAŞAM ALANI, MUTFAK VE AÇIK ALANLAR
Dairenin merkezini 31,03 m² büyüklüğündeki oturma, yemek ve mutfak alanı oluşturur. Tavandan yere kadar uzanan sürgülü kapılar, güney cepheli, üzeri kapalı ve yaklaşık 10 m² büyüklüğündeki güneşlenme terasına (yaşam alanına 5,00 m² olarak dahil edilmiştir) ve hemen bitişiğindeki, yalnızca kullanımınıza tahsis edilmiş yaklaşık 169 m² büyüklüğündeki özel bahçeye doğrudan ve özel erişim sağlar. Yatak odalarından terasa erişim yoktur. Mutfak alanı kesintisiz biçimde yaşam alanına entegre edilmiştir; kiralama başlangıcında Nolte marka yüksek kaliteli ankastre mutfak kullanımınıza sunulacaktır. 9,92 m² büyüklüğündeki koridordan 15,82 m² büyüklüğündeki yatak odasına ve 17,26 m² büyüklüğündeki çocuk veya çalışma odasına geçilir; bu düzen, yaşam ve çalışma alanlarının net biçimde ayrılmasını sağlar. Daire içindeki 6,18 m² büyüklüğündeki yardımcı oda, bina teknik sistemleri ve depolama alanı için kullanılır.

KULLANIM ALANLARI VE ORTAK MÜLKİYET
Evin önünde daireye tahsis edilmiş özel bir açık otopark yeri bulunmaktadır. Arsa üzerindeki ayrı bisiklet kutusu tümSakinlerin kullanımına sunulmuştur.

SONUÇ
İyi düşünülmüş 3 odalı yerleşim planı, Nolte ankastre mutfak dahil üst düzey, ilk kullanıma hazır donanım, açık otopark ve A+ enerji verimliliği sınıfı: Güney terası ve 169 m² büyüklüğündeki bahçe alanıyla birlikte bu mülk, modern bina teknolojisini yüksek özel yaşam kalitesiyle bir araya getiren, hemen taşınılmaya hazır bir kiralık konut seçeneği sunuyor. Yerinde yapılacak bir inceleme, bu gayrimenkulün ayrıntılı olarak değerlendirilmesini sağlar.

Konum