**APPARTEMENT AVEC TERRASSE, JARDIN PRIVATIF ET CUISINE ÉQUIPÉE À THUNE – PREMIÈRE OCCUPATION**

Informations clés

Loyer et charges

À propos de cet appartement

Cet appartement de 3 pièces en rez-de-chaussée se trouve au rez-de-chaussée d’un immeuble neuf achevé en 2025, comprenant seulement six logements, dans le quartier de Thune à Braunschweig. Le nombre réduit de résidents garantit un cadre de vie calme et un haut degré d’intimité. D’une surface habitable de 93,77 m², le bien présente un agencement bien pensé qui sépare clairement l’espace de vie central de la partie privative. L’accès de plain-pied à l’immeuble et aux pièces, sans seuil, offre une fonctionnalité optimale pour les couples, les petites familles ou les seniors.

ÉQUIPEMENTS MODERNES & INSTALLATIONS TECHNIQUES
Proposé en première occupation dans un bâtiment nouvellement construit, le bien présente un niveau de finition haut de gamme et des équipements techniques à la pointe de la modernité. La construction comprend des portes d’entrée d’appartement insonorisées, dotées d’une garniture de sécurité et d’un système de verrouillage multipoints, ainsi que des portes intérieures blanches de qualité supérieure, équipées de poignées en acier inoxydable. Les pièces de vie et les chambres, ainsi que le couloir, sont revêtus d’un sol design résistant, imitation bois. La salle de bains de 8,56 m², avec lumière naturelle, est carrelée dans des tons clairs et équipée d’une douche à l’italienne Rainshower avec paroi vitrée, d’une baignoire, d’un lavabo et d’un sèche-serviettes. Un chauffage au sol réglable pièce par pièce, des fenêtres à triple vitrage avec volets roulants électriques, un câblage réseau CAT-7 et une connexion à la fibre optique installée garantissent un confort de vie moderne.

ESPACE DE VIE, CUISINE ET ESPACES EXTÉRIEURS
Le cœur de l’appartement est constitué de l’espace salon, salle à manger et cuisine de 31,03 m². Des baies coulissantes allant jusqu’au sol donnent un accès exclusif à la terrasse ensoleillée couverte d’environ 10 m², exposée au sud (dont 5,00 m² sont comptabilisés dans la surface habitable), ainsi qu’au jardin privatif attenant d’environ 169 m², réservé à l’usage exclusif des occupants. Les chambres ne disposent d’aucun accès à la terrasse. La cuisine est intégrée harmonieusement ; une cuisine équipée haut de gamme de la marque Nolte sera mise à disposition au début de la location. Le couloir de 9,92 m² dessert la chambre de 15,82 m² et la chambre d’enfant ou le bureau de 17,26 m², permettant une séparation claire entre vie privée et travail. Une buanderie de 6,18 m² située dans l’appartement accueille les installations techniques et offre des espaces de rangement.

SURFACES ANNEXES ET PARTIES COMMUNES
Une place de stationnement extérieure réservée se trouve devant la maison. Un box à vélos séparé sur la propriété est à la disposition de tous À la disposition des résidents.

CONCLUSION
Plan bien pensé de 3 pièces, équipements haut de gamme pour une première occupation, cuisine intégrée Nolte incluse, place de stationnement extérieure pour voiture et classe d’efficacité énergétique A+ : avec la terrasse orientée sud et le jardin de 169 m², ce bien allie équipements techniques modernes et grande qualité de vie privée dans une offre locative prête à emménager. Une visite sur place permet d’examiner ce bien immobilier en détail.

Emplacement