**MIESZKANIE Z TARASEM, PRYWATNYM OGRODEM I ZABUDOWANĄ KUCHNIĄ W THUNE – PIERWSZE ZASIEDLENIE**

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym mieszkaniu

To 3-pokojowe mieszkanie na parterze znajduje się na parterze nowo wybudowanego budynku, oddanego do użytku w 2025 roku, z zaledwie sześcioma lokalami mieszkalnymi, w dzielnicy Thune w Brunszwiku. Niewielka liczba lokatorów zapewnia spokojne otoczenie i wysoki poziom prywatności. Nieruchomość o powierzchni mieszkalnej 93,77 m² ma przemyślany układ pomieszczeń, konsekwentnie oddzielający centralną część dzienną od prywatnej. Bezstopniowe wejście do budynku i bezprogowy dostęp do pomieszczeń zapewniają optymalne warunki funkcjonalne dla par, małych rodzin lub seniorów.

NOWOCZESNE WYPOSAŻENIE I INSTALACJE
Jako lokal w nowo wybudowanym budynku, oddawany do pierwszego użytku, nieruchomość wyróżnia się wysokim standardem wyposażenia i najnowocześniejszymi rozwiązaniami technicznymi. Budynek wyposażono w dźwiękoszczelne drzwi wejściowe do mieszkań z okuciami zabezpieczającymi i wielopunktowym ryglowaniem, a także wysokiej jakości białe drzwi wewnętrzne z klamkami ze stali nierdzewnej. W pokojach dziennych i sypialniach oraz w przedpokoju położono wytrzymałą podłogę designerską o wyglądzie drewna. Jasna łazienka o powierzchni 8,56 m², z oknem, jest wyłożona płytkami i wyposażona w bezprogowy prysznic Rainshower z przeszkloną ścianką, wannę, umywalkę oraz grzejnik na ręczniki. Ogrzewanie podłogowe z regulacją w każdym pomieszczeniu, okna z potrójnymi szybami i elektrycznymi roletami, okablowanie sieciowe CAT-7 oraz zainstalowane przyłącze światłowodowe zapewniają nowoczesny komfort mieszkania.

CZĘŚĆ DZIENNA, KUCHNIA I PRZESTRZENIE ZEWNĘTRZNE
Centralnym punktem mieszkania jest część dzienna z salonem, jadalnią i kuchnią o powierzchni 31,03 m². Drzwi przesuwne sięgające podłogi zapewniają bezpośrednie wyjście na zadaszony, słoneczny taras o powierzchni około 10 m², usytuowany od południa (5,00 m² wliczone w powierzchnię mieszkalną), oraz przylegający do niego prywatny ogród o powierzchni około 169 m², przeznaczony do wyłącznego użytku. Z sypialni nie ma wyjścia na taras. Kuchnia jest płynnie wkomponowana w przestrzeń; od początku najmu do dyspozycji będzie wysokiej jakości zabudowa kuchenna firmy Nolte. Z przedpokoju o powierzchni 9,92 m² prowadzą wejścia do sypialni o powierzchni 15,82 m² oraz pokoju dziecięcego lub gabinetu o powierzchni 17,26 m², co umożliwia wyraźne oddzielenie strefy mieszkalnej od miejsca pracy. Pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 6,18 m², znajdujące się w mieszkaniu, mieści instalacje techniczne i zapewnia miejsce do przechowywania.

POWIERZCHNIE UŻYTKOWE I CZĘŚCI WSPÓLNE
Przed budynkiem znajduje się przypisane na stałe zewnętrzne miejsce parkingowe. Oddzielny boks rowerowy na posesji jest do dyspozycji wszystkich Do dyspozycji mieszkańców.

PODSUMOWANIE
Przemyślany układ 3-pokojowy, wysokiej klasy wyposażenie w standardzie pierwszego zasiedlenia, w tym zabudowa kuchenna Nolte, zewnętrzne miejsce parkingowe oraz klasa efektywności energetycznej A+: wraz z południowym tarasem i ogrodem o powierzchni 169 m² nieruchomość ta łączy nowoczesne instalacje domowe z wysokim komfortem prywatnego mieszkania, tworząc ofertę najmu gotową do wprowadzenia. Oględziny na miejscu pozwolą dokładnie ocenić tę nieruchomość.

Lokalizacja